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📍愛美推薦💅Daan Salon大安美睫美甲沙龍
#美甲推薦 #接睫毛推薦

文章連結👉https://mimiiblog.com/2021/09/07/daansalon-share-11/

疫情期間只要眼睛漂亮，就算素顏也沒關係啦~~
這段時間都戴著口罩，唇膏不知道多久沒用過，連素顏都不會被發現
重點是，眼睛眉毛夠亮的話，整體的精緻度看起來也會UP!!

這次來到大安捷運站4號出口的《Daan Salon大安美睫美甲沙龍》
不僅僅環境乾淨舒適，而且在接睫毛之前還有熱敷，對於像我這種上班族而言真的超級享受!!!!
美甲跟美睫也會先幫你溝通好製作的款式、樣式，也會告訴你感覺，以及之後的保養跟清潔注意事項

美睫做好之後，正面的大眼效果很好，我最喜歡的就是側臉的效果，讓整張臉變得超有立體感
美甲也是超棒，因為我是常騎車，所以手背偏黑，但是搭配顏色既顯白又不是整體使用暗色系
帶著我喜歡的可愛風格，又帶著一點氣質風格

推薦給大家!!

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《Daan Salon大安美睫美甲沙龍》
地址｜台北市大安區信義路四段6號11F-1(大安捷運站4號出口捷運共構宅)
開放時間｜11:00-21:00
電話｜02 2707 6656
粉絲專頁｜Daan Salon大安美睫美甲沙龍
IG｜daan.salon

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https://stock2012.pixnet.net/blog/post/230996593
信義逸居位於南港內鬧中取靜的靜巷，距離台北捷運後山埤站僅有400公尺，步行5分鐘即可搭乘捷運，向東2站直抵南港車站五鐵共構，向西2站到達捷運市府轉運站。不同於南港區其他建案，信義逸居的戶數相對單純且周圍環境清幽靜謐，不論公園綠地、市場商場、運動中心、醫院等重要設施都在步行範圍之內。建案周圍以相當具有質感的圍牆環繞，尤其無地主戶的單純規劃，適合喜愛安靜並且注重隱私的科技、醫護或教職新貴，回家可以獲得充分的休息。
#信義逸居 #南港捷運宅 #精品住宅 #看房 #評價心得

忠孝東路七段剛好位於捷運昆陽站與南港站之間，長久以來一邊是由南港機廠佔去了大半土地，另一邊是南港最大地主闕家與南港輪胎所佔領，之前一直都沒開發，自從四鐵共構的南港站興起，與南港軟體園區連成一線後，帶來大量的國內外科技大廠、商務新貴、與投資新住客人潮，銀行、百貨公司、飯店、豪宅、農場、公共住宅、電影院、旅行社、美容院與運動中心紛紛進駐，整個生活機能變得很完善。

老宅翻修重建與新建大樓如雨後春筍，如今完全不用去台北東區百貨商圈，光中信金融園區商圈，南港世貿園區商圈與南港車站環球購物中心與Citylink百貨商圈就逛不完，而且平均空間還更寬敞。

昆陽捷運站出站過個馬路，對面遠眺就是惡名昭彰的衛褔部，旁邊南港機廠就是忠孝東路七段的開端，如今部份土地被釋出蓋兩排社會公共住宅，旁邊還是南港機廠微，昨天經過還可以看到有火車維修好在試行，依山綠蔭盎然，兩側道路也都修築綠化完成。

基本上愈靠近南港捷運站方向走，綠化設施愈完善，中間還經過一處小公園「新南綠地」，更是青翠蒼綠美不勝收！

就先從南港機廠內的火車，背後的山巒與興建中的社會民生國宅逛起。

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

#台北美睫 #松江南京美睫 #中山區美睫 1 plus studio 美睫 於2014年至今 (2020年)，已經有6年的豐富經驗，就是要給客人最滿意的美睫體驗! 還有新客體驗優惠價呢😍 除了交通方便，美睫師也很親切~ 店內還有一隻 可愛的店貓，叫麻糬，一個月會在店、一個月不會在店，我去的時候，剛好這個月牠不在，看不到可愛的牠了🐱
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📍 #1plusstudio美睫
地址: 台北市中山區南京東路二段108號15樓-3 (新東京宅)
(近🚇松江南京站 1號出口 捷運共構宅 )
電話: 02 2567 9055 / 0955 094 019
營業時間: 11:00-21:00 *最晚預約19:30 (週一休)
預約:  @nsd0469c
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200913TVBS 中山站共構空2年 因與投資商「權益」喬不攏
新聞影片→https://youtu.be/kEjq3rvCAzk

新聞文字→https://news.tvbs.com.tw/life/1384696

捷運小碧潭站共構大樓曾經閒置多時，引起外界抨擊浪費，後來變成百貨和賣場，不過在中山站5號和6號出口的共構大樓，從取得使用執照至今已經兩到三年的時間，直到今年8月、9月才開始招租，北市捷運局回應，是因為和投資人間權益分配沒有達成共識。

記者 謝丹慈 / 攝影 徐國衡 報導......↓

記者謝丹慈：「捷運中山站5號和6號出口的共構大樓，蓋到現在已經有大約2年的時間，不過都一直閒置著，直到今年的8月和9月才開始招租。」

一次招租兩邊大樓引起討論，因為取得使用執照至今，已經兩到三年的時間終於有動作。

北市捷運局資財室林課長：「為什麼會這麼久是說，我們跟投資人之間在權益分配，大家意見沒辦法達成共識。」

和投資商沒共識才沒動靜，但明明周邊有三間百貨，也屬於台北市知名商圈卻流失賺錢機會，目前捷運中山站5號出口2樓200多坪的商場已經出租，因為有獨立出入口，而且單一樓層可能是優勢，剩下1樓約30坪店舖，以及6號出口，2、3樓手扶梯共通的商場還待租。

房仲陳泰源：「(一樓店鋪)一坪5千元來計算，也不會算太貴，照理來說他應該是很好租掉才對，在動線的部分，當時就應該要考量進去。」

因為2、3樓共通，如果只租一層對於其他樓層如何運用，業者也擔心受到影響，一次租兩層樓租金也怕承受不起。

房仲陳泰源：「疫情的衝擊，第二個是因為網路電商崛起，跟外送平台崛起的關係，風水的角度有一些人會覺得說，地基是鏤空的，我這個事業我的店面設置在這裡，我的事業不是那麼樣的穩定。」

目前空置的還有捷運淡水站名統大樓11樓，原本經營兩三年旅宿業，退租後碰上疫情約400坪的空間，也閒置了近1年。

北市捷運局資財室林課長：「只要有人願意租我們都願意，那個地方以目前經營還算持續穩定，大概就一個是商旅，一個是餐飲觀光業。」

捷運地理位置，和周邊商場型態的侷限，恐怕這都是業者們觀望的一大主因。

陳泰源的youtube→https://youtu.be/g0oWse-zaa4

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200913tvbs-2.html