農地重劃納入公有地農塘規劃,截流挹注水資源
本日地政局業務報告,森堡質詢重點如下:
1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後,請地政局加緊腳步。
2. 金寧鄉西山段面積約58公頃,主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境,但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘,農民用水困難、放流只有湖尾溪段,森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位,研議於重劃區內西山蝕溝或靶場,尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘,以利農業發展,挹注地下水資源。
3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做,中研院有取得1944年的美軍空照圖,地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案,或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據,森堡過去受理過陳情,也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。
4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易,之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地,或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算,逐年價購公共建設所需用地,或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式,每年編列固定預算,採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。
▶️ 本次會期提案內容:
考量本縣都市計畫與發展規劃,逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地,以免地價攀升或地主坐地起價,導致營造成本增加、重大建設延宕。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過60的網紅守望家園.改變金門董森堡,也在其Youtube影片中提到,農地重劃納入公有地農塘規劃,截流挹注水資源 本日地政局業務報告,森堡質詢重點如下: 1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後,請地政局加緊腳步。 2. 金寧鄉西山段面積約58公頃,主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境,但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘,農民用水困難、放流只有湖尾溪段,...
台北 市 地籍 圖資 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利
新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0
店家大門口圍著大片鐵皮,行人要經過都很困難,會出現這種奇景,主要就是因為門前的畸零地。
記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓
記者/李家名:「新建案開發最怕遇到的就是畸零地,像台北市這處捷運聯開宅的旁邊有2坪大的花圃,這片土地其實就是塊畸零地,傳出地主還開價了4億天價,而這塊土地的存在就連旁邊的道路也得跟著限縮。」
同樣的場景出現在台北市大安區的聯開宅外,小小2坪大的畸零地,地主開價4億元,不只建商不買單,就連市府同樣也不理,知情人士直言,市場上確實有不少人把畸零地當作投資標的。
房仲業者/陳泰源 表示:「剛好有中大型的建商它正在整合這一整塊基地,偏偏就是差這一塊畸零地,才可以讓這整個基地蓋得更完整、甚至是才能夠蓋,他們就會去鎖定類似這樣的畸零地然後抬高價錢來轉賣。」
對建商而言,買畸零地主要是為了都更整合同時也能抵擋其他建商介入同一個區域,至於投資客來說,低價買下畸零地,要是地處建地的重要一角,就能迫使建商屈就花大錢買下,宛如沒有建物的釘子戶,而且要找出畸零地購買,每個人都能做得到。
房仲業者/陳泰源 表示:「任何人都可以透過上網的查詢,去調到他的地號,接著再去調謄本去戶籍地址拜訪這個地主。」
打開電腦先上這個地籍圖資網路便民系統,只要輸入地址就能看到附近每一塊土地的大小形狀以及地籍地號,接著再用這樣的地號前往地政事務所調閱謄本,就能取得地主登記的戶籍地址進而登門拜訪討論購地事宜。
但投資畸零地風險不小,一來不見得有建商要開發,二來牽涉到龐大利益的部分也會引來不必要的糾紛。
陳泰源youtube→https://youtu.be/o3L2JJ8BxhM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014_14.html
台北 市 地籍 圖資 在 每日一冷 Facebook 的最讚貼文
#187#~本日冷知識~
你可能知道方吉就是Funghi。因為方吉無論是手機app或者是便利超商的贈品,都紅遍大街小巷大受歡迎,不但台灣的菇農順勢推出了自己種香菇的禮盒,就連全台灣的有關機構,也紛紛以「方吉」做為路名。
地方政府取路名沒有創意已經不是一天兩天的事情了,君不見台北街頭充斥著大陸「祖國」的地名,然而這並不是因為當年國民黨政府撤退來台後懷抱著祖國情懷,而是一時間有太多的路名要命名,遂以四維八德以及中國地名來為街道命名;事實上這樣的街道命名法則舉世皆然,並非當時取路名的人沒有創意或者懷抱著反攻大陸的信念,而是一種普遍的街道命名法則罷了。
然而,街道以「方吉路」命名依然是令人跌破眼鏡的事情。你可能會想,這該不會是哪個工讀生因為太喜歡玩智慧型手機,正巧路名不知道如何命名的神來之筆吧?
如果我們在 Google Maps 上面搜尋方吉路,可以找到有五筆可能的結果;然而如果你仔細探究,便會發現,原來全台灣各縣市都早已有方吉路的存在!
宜蘭縣頭城鎮方吉路
花蓮縣吉安鄉方吉路
台東縣太麻里鄉方吉路
基隆市七堵區方吉路
新北市貢寮區方吉路
台北市中正區方吉路
桃園縣中壢市方吉路
新竹市東區方吉路
苗栗縣公館鄉方吉路
台中市東區方吉路
南投縣鹿谷鄉方吉路
彰化縣芬園鄉方吉路
雲林縣西螺鎮方吉路
嘉義縣番路鄉方吉路
嘉義市東區方吉路
台南市安南區方吉路
高雄市湖內區方吉路
屏東縣東港鎮方吉路
澎湖縣西嶼鄉方吉路
揪竟「方吉」這位大大何許人也,名氣響亮到和中正路、中山路齊名?還是這是統一超商全面性的置入性行銷策略呢?
如果我們再繼續深入研究,便會發現一些疑點:
1. 在其他公開的地圖服務,例如 UrMap或者Yahoo!的地圖服務,都找不到方吉路的存在。
2. 在中華郵政的街道地址資料庫裏面,找不到方吉路
3. 根據內政部的地籍資料,找不到上述地區有方吉路的門牌或者地段
4. 透過 Google Maps 的StreetView功能,會發現上述的方吉路全部都有街景可以看,但是都是盲腸路段,而且全部都沒有路牌
5. 根據查詢,找不到任何以「方吉」作為命名的依據或理由,更別說有名做「方吉」的名人
根據上述理由,我們便可推論,上開「方吉路」實際上是虛構的,是由人工加進圖資系統的「幽靈路段」。
原來這樣與真實世界不符合的地圖資料,是地圖公司(或者更進一步來說就是現代所謂的圖資公司)故意加入地圖中的,而理由無非是要保護自己的地圖資料的著作權。這種策略就猶如現在軟體或者電路設計中,故意加上拼錯的變數名稱,或者無用的迴路,在舉發對手的侵權官司上,可藉此舉證對方抄襲己方的智慧財產。而在早期的地圖繪製上,便早已有故意繪製實際上不存在的「幽靈島」的先例。而加入這些錯誤的前提,是必須不影響正常地圖的使用,更不能影響使用者的安全(例如有暗礁的地方故意塗掉),而Google Maps中的方吉路們就是一個很好的例子:這些方吉路大多只是路邊的一塊小空地,而且也不是真實存在的地址,因此無傷大雅。
不如等會就去離你最近的「方吉路」晃晃吧!即日起至6/30,只要在前往上面列表中的任何一條方吉路實景拍照,並上傳貼到 每日一冷 的粉絲專頁,就有機會贏得小獎品!6/30截止後,我們會從上傳的粉絲中以公開、公平的方式抽出1位幸運的粉絲,並致贈您一份小小的獎品。
[Mr. Wednesday]
台北 市 地籍 圖資 在 守望家園.改變金門董森堡 Youtube 的最佳貼文
農地重劃納入公有地農塘規劃,截流挹注水資源
本日地政局業務報告,森堡質詢重點如下:
1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後,請地政局加緊腳步。
2. 金寧鄉西山段面積約58公頃,主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境,但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘,農民用水困難、放流只有湖尾溪段,森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位,研議於重劃區內西山蝕溝或靶場,尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘,以利農業發展,挹注地下水資源。
3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做,中研院有取得1944年的美軍空照圖,地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案,或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據,森堡過去受理過陳情,也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。
4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易,之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地,或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算,逐年價購公共建設所需用地,或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式,每年編列固定預算,採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。
▶️ 本次會期提案內容:
考量本縣都市計畫與發展規劃,逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地,以免地價攀升或地主坐地起價,導致營造成本增加、重大建設延宕。
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台北 市 地籍 圖資 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利
新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0
店家大門口圍著大片鐵皮,行人要經過都很困難,會出現這種奇景,主要就是因為門前的畸零地。
記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓
記者/李家名:「新建案開發最怕遇到的就是畸零地,像台北市這處捷運聯開宅的旁邊有2坪大的花圃,這片土地其實就是塊畸零地,傳出地主還開價了4億天價,而這塊土地的存在就連旁邊的道路也得跟著限縮。」
同樣的場景出現在台北市大安區的聯開宅外,小小2坪大的畸零地,地主開價4億元,不只建商不買單,就連市府同樣也不理,知情人士直言,市場上確實有不少人把畸零地當作投資標的。
房仲業者/陳泰源 表示:「剛好有中大型的建商它正在整合這一整塊基地,偏偏就是差這一塊畸零地,才可以讓這整個基地蓋得更完整、甚至是才能夠蓋,他們就會去鎖定類似這樣的畸零地然後抬高價錢來轉賣。」
對建商而言,買畸零地主要是為了都更整合同時也能抵擋其他建商介入同一個區域,至於投資客來說,低價買下畸零地,要是地處建地的重要一角,就能迫使建商屈就花大錢買下,宛如沒有建物的釘子戶,而且要找出畸零地購買,每個人都能做得到。
房仲業者/陳泰源 表示:「任何人都可以透過上網的查詢,去調到他的地號,接著再去調謄本去戶籍地址拜訪這個地主。」
打開電腦先上這個地籍圖資網路便民系統,只要輸入地址就能看到附近每一塊土地的大小形狀以及地籍地號,接著再用這樣的地號前往地政事務所調閱謄本,就能取得地主登記的戶籍地址進而登門拜訪討論購地事宜。
但投資畸零地風險不小,一來不見得有建商要開發,二來牽涉到龐大利益的部分也會引來不必要的糾紛。
陳泰源youtube→https://youtu.be/o3L2JJ8BxhM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014_14.html
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