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📌📌黃偉哲：期待預售屋實登透明能抑制投機炒作🏠🏠
依據 #內政部 統計，使用 #實價登錄 網站查詢人數，已累計1億8千萬多人次，而 #預售屋 實價登錄新制自2021年7月1日開始施行，預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報，並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊，對於房價資訊透明化的重大變革更是備受關注。 #台南市 新制上路至2021年9月15日，短短75天新增揭露近2,200筆新制預售屋成交案件資訊，連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1萬3,000筆。預售屋案件揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊更為即時，佳評如潮。
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【「安居」樂業 應力推實坪制】
今年全台房價指數創下歷史新高，新竹、桃園、高雄房價都刷新紀錄，台南均價則來到歷年高點，台北市、新北市也重返2015年的相對高點。小英總統的房市三支箭仍有待內政部落實。
除了房價不斷高漲外，實際買到的坪數被灌水也是廣為大家詬病。
以新竹某建案為例，廣告主打73~86坪大四房，而事實上，從內政部不動產交易實價查詢服務網輸入相關資訊，主建物事實上僅有36坪。民眾花大錢買房子，事實上卻是在買公設，這對於民眾而言，這樣並不公平，也會造成消費糾紛。
另外，今年新設建案的實坪單價的漲幅都在四成以上，其中台北市漲幅50%最大。以台北市為例，房屋單價中位數為每坪66.6萬元，若改用實坪計算後暴增至每坪99.7萬元，也就是將近100萬元才能換到一坪的實際居住空間，造成這樣的原因主要是台北市住宅大樓的公設比過高。民眾花大錢買房子到底是買居住空間？還是買公設？
📢嘉瑜認為開始應推動實坪計價及廣告刊登應載明主建物坪數與公設坪數。
事實上，面對不斷攀升的公設比，不少人提議實施實坪制計價。
房屋仲介業者的調查顯示，有高達8成的民眾贊成房屋登記實坪制。雖然內政部有在不動產交易實價查詢服務網有刊登主建物坪數，但是要經過複雜多層次輸入後，才會知道實際居住之面積價格是多少，對於一般人民實在非常複雜，嘉瑜針對此事質詢內政部長，部長僅回覆：網站上都有清楚記載。可是部長，資訊不好找啊！
另外，嘉瑜在路上也看過不少銷售廣告，主打每坪多少萬起，但是建商所刊登的相關廣告並沒有清楚載明公設到底有多少坪。嘉瑜也就這個問題請教部長，但是部長卻僅回覆：契約會清楚記載。
為何要讓消費者等到瀏覽契約時才會知道呢？政府站在人民立場，要求建商主動在廣告刊登，讓人民可以清楚了解，應該不是難事！嘉瑜認為，內政部應盡速研議要求於廣告主動刊登主建物與公設面積才是。
目前多數國家都採取實坪制，例如日本、英國、馬來西亞等國家，而僅有中國與台灣至今不是採實坪制。
針對現況，嘉瑜有以下建議：
1⃣實價登錄網站應簡單、清楚載明實坪市價。
2⃣強制規範建商銷售廣告應刊登主建物與公設面積。
3⃣盡速盤點檢討法律中關於公設相關規定，並研議是否針對公設比設定限制。
4⃣重新檢討不動產登記制度，並推動不動登記法盡速立法。
5⃣研議推動實坪計價。
許多人一生辛辛苦苦工作，積攢財富就是為了買一個安身立命的地方。面對不斷高漲的房屋價格，政府應該要站在人民身邊，讓人民能用相對應的財富買到相對應的房子。
嘉瑜會在立法院持續推動相關制度立法，也會監督內政部，要求內政部推動，讓人民能真正「安居」樂業。
http://yt1.piee.pw/wpl3m
📌📌實價申報新制上路，黃偉哲超前部署「0逾期」🏠🏠
#實價登錄 新制自2020年7月1日開始施行，申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6千元至15萬元罰緩，為避免民眾不小心受罰，並使新制順利接軌，#台南市 長黃偉哲要求超前部署，#地政局 輔導民眾及業者登錄，並提供查詢方式增加資訊透明度，於新制上路後主動排定3個月的輔導期，至2020年9月底前，轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員，由專人主動協助解決各項實價申報問題，目前沒有任何逾期申報發生，備受民眾及地政士肯定，反映服務周到。
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三星即將在 8 月 24 日開賣，2018 下半年最新旗艦 Note 9，不過很多人都在問，究竟跟上半年的 S9+ 差在哪？其實除了 S Pen 之外，整體來說差別不大，所以這部影片會講差異比較明顯的地方，想要看更詳細的解說，可以點擊右上角的推薦影片，那麼現在趕緊進入主題吧！
【推薦影片】
「筆較厲害！Samsung Galaxy Note9 無所不能」
https://youtu.be/YKyPJ5Ii3Nw
【影片更新】
【重要資訊】
※售價資訊：Note 9將引進兩種版本，包含 6GB RAM/128GB ROM，目前則有三種顏色，像是「湛海藍」、「薰衣紫」、「霧金銅」，售價則為 NT$ 30,900。至於高階版本 8GB RAM /512GB ROM 也會引進，但顏色僅有「湛海藍」，售價則是 NT$ 38,900。
※上市資訊：8/15 起至 8/20 (23:59) ，在三星體驗館、三星智慧館、三星商城以及多家電信、線上購物平台預購者，取貨並上網登錄後，即可獲得「指定原廠配件購物金 2,000 元」以及「黑色原廠 S Pen 觸控筆一支」（建議售價 1,490 元）。另外，參加 Note 9 預購活動的消費者，可提前在 8 月 22 日領貨；三星也會在 8 月 22 日於全台指定三星體驗館 / 三星智慧館舉辦「限量搶快 筆較厲害」排隊取貨活動，排隊早鳥可獲得三星原廠攜帶式固態硬碟限量排隊禮。（台北三創三星體驗館前 100 名、士林文林三星體驗館前 40 名、台中逢甲三星體驗館前 30 名、鳳山青年三星智慧館前 30 名、台南東寧三星體驗館前 30 名）。至於電信商方面，台灣五大電信都會推出，但詳細資費方案，請詳見電信業者的官方網站。
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標題：Samsung Galaxy Note 9 vs S9+ - 你該選擇誰？
資料來源：Samsung、Qualcomm、Sony、Google…
製作者：小翔 XIANG
【個人專區】
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◎影片資訊僅供參考，想了解更多請前往
【官方網站】
Samsung：http://www.samsung.com/tw/
網路頻段查詢：https://www.frequencycheck.com/
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【CC Music】
Nicolai Heidlas：https://soundcloud.com/nicolai-heidlas
MBB：https://soundcloud.com/mbbofficial
FortyThr33：https://soundcloud.com/fortythr33-43
Tobu：http://www.youtube.com/tobuofficial
Peyruis：https://soundcloud.com/peyruis
FortyThr33：https://soundcloud.com/fortythr33-43
Lyfo：https://soundcloud.com/lyfomusic
A Himitsu：https://soundcloud.com/argofox/a-himitsu-adventures
Ehrling：https://soundcloud.com/ehrling
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#Note9 #S9Plus #三星Note9 #三星S9Plus #SamsungNote9 #GalaxyNote9 #三星手機 #Samsung2018 #小翔大對決 #小翔XIANG
三星在 8 月 9 日發表，2018 下半年最新旗艦 Note 9，主打藍牙遙控功能的 S Pen，以及具備大容量電池、大儲存空間，另外也把 S9 系列的特色，像是可調整光圈的鏡頭、960fps超級慢動作等等，都加進 Note 9 裡，那麼究竟跟去年的 Note 8，在外型、規格上還有哪些差異，趕緊進入主題吧！
【推薦影片】
「筆較厲害！Samsung Galaxy Note9 無所不能」
https://youtu.be/YKyPJ5Ii3Nw
【影片更新】
10:45 - 6GB/128GB 售價為 NT$30,900、8GB/512GB 則是 NT$ 38,900。
11:21 - 口誤說成 Note 8，其實是 Note 9。
【重要資訊】
※售價資訊：Note 9將引進兩種版本，包含 6GB RAM/128GB ROM，目前則有三種顏色，像是「湛海藍」、「薰衣紫」、「霧金銅」，售價則為 NT$ 30,900。至於高階版本 8GB RAM /512GB ROM 也會引進，但顏色僅有「湛海藍」，售價則是 NT$ 38,900。
※上市資訊：8/15 起至 8/20 (23:59) ，在三星體驗館、三星智慧館、三星商城以及多家電信、線上購物平台預購者，取貨並上網登錄後，即可獲得「指定原廠配件購物金 2,000 元」以及「黑色原廠 S Pen 觸控筆一支」（建議售價 1,490 元）。另外，參加 Note 9 預購活動的消費者，可提前在 8 月 22 日領貨；三星也會在 8 月 22 日於全台指定三星體驗館 / 三星智慧館舉辦「限量搶快 筆較厲害」排隊取貨活動，排隊早鳥可獲得三星原廠攜帶式固態硬碟限量排隊禮。（台北三創三星體驗館前 100 名、士林文林三星體驗館前 40 名、台中逢甲三星體驗館前 30 名、鳳山青年三星智慧館前 30 名、台南東寧三星體驗館前 30 名）。至於電信商方面，台灣五大電信都會推出，但詳細資費方案，請詳見電信業者的官方網站。
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標題：Samsung Galaxy Note 9 vs Note 8 - 你該升級嗎？
資料來源：Samsung、Qualcomm…
製作者：小翔 XIANG
【個人專區】
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◎影片資訊僅供參考，想了解更多請前往
【官方網站】
Samsung：http://www.samsung.com/tw/
網路頻段查詢：https://www.frequencycheck.com/
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【CC Music】
Nicolai Heidlas：https://soundcloud.com/nicolai-heidlas
MBB：https://soundcloud.com/mbbofficial
FortyThr33：https://soundcloud.com/fortythr33-43
Tobu：http://www.youtube.com/tobuofficial
Peyruis：https://soundcloud.com/peyruis
FortyThr33：https://soundcloud.com/fortythr33-43
Lyfo：https://soundcloud.com/lyfomusic
A Himitsu：https://soundcloud.com/argofox/a-himitsu-adventures
Ehrling：https://soundcloud.com/ehrling
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