《住屋數學課》
🏨早陣子,我向italki認識的國語和台語老師,請教在台灣租房子的事宜,她們給我看591租屋網。
原來台灣屋用「坪」作單位,相比香港的「尺」大約是這樣換算:【1坪 = 35尺】👈
她們問我現在住的地方多大,於是我開始計數:
👨👩👧👦我現在與家人同住於420尺的地方,以坪作單位,就是420÷35=12坪。
我告訴她們,她們兩人都不約而同地驚訝得叫了出來,還質疑我是否計錯數。
於是,她們為了確認我有沒有計錯數,她們問我這面積的房子租金多少?
💭家人說地產佬最近說過,要15000港元月租,換算成台幣的話,隨便乘以4都可以,即是60000台幣。
她們聽罷,驚訝地叫得更大聲,我唯有花三兩秒用視像走勻全家,她們才相信,同時開始展露出我看樂思會宣傳片時會展露的表情。😥
簡單的說,她們現在對香港有這樣的一條等式在腦海:
📈香港:【60000台幣 = 12坪】
那麼台灣樓又是怎樣的呢?
📉台北:【33000台幣 = 35坪】
( https://m.591.com.tw/v2/rent/10010490 )
📉台中:【26000台幣 = 40坪】
( https://m.591.com.tw/v2/rent/9995237 )
台南更不要說吧,不令自己太傷心了。
✍課後練習:
(a) 請問以上台灣北部的房子,每月租金為多少港幣?面積為多少尺?
(b) 請問以上台灣中部的房子,每月租金為多少港幣?面積為多少尺?
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台南 租 屋 591 在 港女移民台灣創業 Facebook 的最佳解答
台北租樓記 (2)
在台北因為工作機會較多, 有很多台灣人從其他台灣地方例如台南、高雄等 “北飄” 到台北工作,假期才回自己的老家, 所以對租房的需求很高。台北的租盤市場流動性比香港快很多,如果你看中了一間房子,不立即下決定的話,第二天那房子便可能被其他人租了。
我第一次在台北找房子時感到很大壓力,因為我只是有幾天假期可以從香港到台北看房子,如果在那幾天內找不到合適的房子,之後我正式搬到台灣時便沒有居住的地方。
我在591網站上看台北的租盤,有時看中了一個不錯的,聯絡房仲(地產經紀)的時候,房仲會告訴我那房子已租出了。而且房東給的空租期很短,通常只會是幾天,但我至少還有一個月才會正式搬到台灣。那時真是壓力山大,在飯店裏我緊張得胃痛到捲縮在床上。
最後我找到了一個房仲, 告訴了他我的預算和希望租的房子類型,他帶我看了三間房子,第一間正是我喜歡的樓中樓,裏面的設施齊全,亦鄰近捷運站,超市和很多食肆,所以我當天便決定了租那間房子,隔天便簽約了。幸運地房東也體諒我的情況, 給了我二十天的空租期。
在台灣委托房仲租房子,房仲會幫助你和房東斡旋租金,空租期等等,很多公司亦會幫你準備好租約,你需要給房仲兩個星期的租金作為服務費, 另外是要給房東兩個月的租金作為押金。
在正式簽約前,應該先點算好屋內的設施,記錄在租約上,這樣到了退租時,依照租約上點算好記錄的設施後,沒有問題的話,房東便會歸押還金給你。
台南 租 屋 591 在 移居台灣 真實生活 Facebook 的最讚貼文
移民新政策對你影響有幾大?《1》
今個禮拜有好多朋友PM里奧叔叔,問里奧叔叔對新規定有冇對策分享,唉……里奧叔叔雖然自問對台灣中小生意營運略有心得,但新規定要投資移民既公司連續營運三年,而且一定要請最少兩名員工,系咁既情況除非對在台灣營運生意胸有成竹,否則好可能最後會五大皆空。
里奧叔叔都諗緊系咪真系拆唔掂呢?
希望分享多D例子可以幫到大家。
有人話只要用心做就一定無問題???
真的假的?🤔🤔🤔🤔🤔
早兩日有朋友send左個片比我睇,片中系一位香港既移民顧問講解新規定,並最後加左一句「只要大家用心經營,相信一定無問題」之類既說話,里奧叔叔睇完之後好冇禮貌咁笑左一下,我覺得如果真系咁簡單就冇人會生意失敗啦。
落實生意前首先要對台灣市場有一定了解,否則所有決定都可能做錯。
之前有一位朋友既朋友黎高雄考察「我會稱為旅行」,話想同老公帶埋個女移民台灣並定居高雄or台南,佢老公本身系廚師,所以都計劃開間餐廳過穩定既生活,鐘意高雄or台南系因為樓價比較底,相對房租都唔貴,餐廳可以前鋪後居,咁樣生活聽落好寫意。
聽完佢講我就問啦,意思系想租一間地鋪+2樓「住家」?還是全橦地鋪透天 ?
朋友話透天,因為咁大個人都未住過獨立屋,對生意其實冇咩要求,唔諗住賺大錢,只希望一個月賺夠生活就Ok . (我當時心諗,要賺一個獨立屋既生活仲叫冇要求?🤔)
咁有冇考察過系邊區開呢?
朋友答:未呀,不過系591睇過下,高雄台南有好多地鋪連全橦透天好新好靚都系租3-5蚊台幣,有d仲寫明可以開餐廳。
冇錯,系台南高雄好多透天租金都唔貴,但咁抵租既地區大多數人口都比較少,如果做餐廳應該要開系人口比較多既社區,例如大樓(大廈)為主,起碼人口比較密集,經營飲食客源會比較穩定。
大樓密集既地區有冇地鋪連全橦透天呢?當然有啦,但租金絕對唔系3-5萬囉,如果鋪位唔大的話3-5萬系租到既,不過就系單一鋪位,而唔系全橦透天前鋪後居。
其實生活系咪應該同生意分開呢?
好多朋友都會覺得台灣做生意租金好平「以香港人角度」,但租平一定系有原因,住遠D冇所謂,但做飲食生意太偏僻人口少就難搞。
待續……一間港人高雄市區麵店,租金平生意又火爆
想聽里奧分享多D有關我既台灣創業路同生活
🇹🇼請大家分享出去啦🇹🇼
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#高雄
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