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一直被點名，我的看法在這裡。
有效稅率提高，是可以降低房價的，但問題是，現行討論中的囤房稅做得到嗎?
囤房稅的提案人引用了一篇 2007 年的論文，講到有效稅率每提升 1%，房價將會降低 2.02%。
但現行討論的版本，自住稅率要從 1.2% 降到 1%，這樣算起來，整體的有效稅率是會上升還是下降?
另外，你知道現在擁有一棟房屋所要繳的房屋稅，可能比你擁有一台 2400 cc 汽車的牌照+燃料稅還低嗎? 然後自住稅率還要調降?
好吧，如果囤房稅不行，那空屋稅行不行?
嗯，你知道全台灣空屋率最低跟最高的城市在哪裡嗎?
你確定空屋稅課下去，會出現我們想要的結果?
房價可以討論的很多，先從台灣房屋稅制問題談起。
https://www.youtube.com/watch?v=OmRJZl2LimQ
我們在去年四月，拍了一支影片《法拍來了，壞帳也來了，台灣房地產怎麼了》探討台灣住宅抵押貸款逾放比快速攀升的現象。
然後，立委就要求金管會去查，銀行們也開始打呆，處分擔保品，當然，也有一些是隱藏了逾放的問題。
我們在《2018年第四季台灣房地產趨勢報告，北部退潮、南部火爆?》報告中，持續追蹤住宅抵押貸款逾放比數據，以去年第四季來看，一直備受關注的住宅抵押貸款逾放比，在市佔率前十名的銀行當中，只有一家銀行是較前一季上升，若是與去年同期相比，則是只有三家銀行的數據出現上升， 2018 年上半年逾放比快速攀升的現象已不復見。
我們在之前的報告中也提過：
金管會在去年公布了 9 月底房貸及建築融資逾放比率，對於購置住宅及建築貸款逾放比率雙雙下降的原因，金管會銀行局副局長莊琇媛表示，主要是有些打銷掉，以及部分處分擔保品回收。
2018 年的拍賣移轉棟數為 5,234 棟，這是自 2014 年以來的新高水準，也間接證明了，銀行確實是正在處份擔保品。
只不過 5,000 多棟的拍賣數量，仍然遠低於過去高峰期間的 2 萬~3 萬棟的水準，顯示當台股仍在歷史高點附近，北台灣房價跌幅仍未進一步擴大的背景之下，銀行的住宅抵押貸款逾放比也開始趨於穩定。
只是這樣的穩定，恐怕也要等到金檢之後才知道是不是真的穩定了.....
房貸寬限期展延 七月起列金檢
https://udn.com/news/story/11316/3801571
據說川普又要再對中國課徵新的關稅了。
廣東省八月份的 PMI 跌到 49.3，結束了連續 29 個月的擴張期，貿易戰真的傷到了這些出口為主的省份。
但有一種說法是，中國還能靠消費來支撐經濟。
華為的總裁任正非在中美貿易戰開打前就曾說了：「中國有13億人的消費做武器。」
但事實真的是如此嗎？我認為這個說法是有待考驗的.....
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最近發表的幾篇《關鍵報告》內容如下，我也在第三期開始，加入了音頻檔案，讓你用聽的也可以~
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強勢美元循環終結之後︱《關鍵報告》#01
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2018年第二季台灣房地產趨勢報告，價量齊揚來真的？︱《關鍵報告》#02
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消費，真能撐得起中國經濟？︱《關鍵報告》#03
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0:00 2021年房市趨勢？
0:56 2021年台灣房地產趨勢及未來變化
2:06 預測：房價走勢先蹲後跳
2:59 預測：交易量持續溫和增長
3:15 預測：房價續高，政府打房聲浪不斷
4:49 給購屋自住的建議
5:35 給購屋投資的建議
6:02 2024-2025年會遭遇的風險？
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9:27 預期通貨膨脹帶動市場需求
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