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「港台。房屋類型名詞。翻譯及解釋」
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最近向我問既都係，
「我想搬去台灣，但係想租樓試下先，可唔可以幫我做介紹」
當然可以，除左買賣都仲有做租既，而且我比較建議租樓先，先熟悉台灣居住環境，再去買樓，我都唔想大家買完後悔原來呢度唔啱住。係咪?
所以今次講解台灣房屋類型名詞，俾大家了解自己想租/買邊種類型既樓。
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入正題
台灣 香港
公寓 : 唐樓
冇電梯，冇管理處，低公設比
華廈 : 大廈
7樓以下有電梯 ， 有冇管理員唔一定 ，視符是否一個社區
電梯大樓 : 大廈
7樓以上有電梯 ，通常都有一定社區規模，有管委會管理
透天/別墅 : 村屋/獨立屋
透天別墅停車比較方便，通常一樓會留做車位，騎樓都可以放
透天同別墅嚴格既區分就係，一個冇花園一個有
適合三代同堂
套房 : 一間房間內，有獨立盥洗設備
雅房 : 一間房間，冇盥洗設備，與同一層或隔離鄰居共用一個洗手間
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例子 : 我想搵 20年左右樓齡 電梯大樓 ，3房要包車位，800萬左右主附建坪想25上下，地點起台中就得
大門向南，窗朝向東
一層最好唔超過6戶
講得越詳細，越容易幫你搵到自己心水
#免費專線0809000123轉10742 #尚藝室內裝修設計 #俞佳宏
如何用音樂打造極致豪宅?
尚藝室內裝修設計俞佳宏設計師，打破你的想像，在92坪空間裡，只保留一房空間，用音樂打造極致豪宅。
屋主夫妻不喜歡過度裝飾性的裝潢，且不約而同看上俞佳宏設計師大器內歛的作品，因而委請他規劃位於高雄指標性建案都廳苑的新居。92坪空間以兩道軸線延展而開，橫軸為客廳、演奏廳、餐廳，縱軸為視廳室及臥室區，中央為一座可自動演奏的三角鋼琴，清脆樂音於餐敘、閱讀時飄揚於各場域，營造典雅情境。此外，各區塊皆搭配不同藝品，建構博物館氛圍，同時仍運用彈性隔間使各場域既開放又串聯，讓居者能輕鬆互動，又能保有隱私。
玄關鋪陳無任何塗層的生鐵牆面，隨著人的觸摸及時光流動形成專屬於這個家的獨特風貌，展呈蓬勃生命力。客廳立面拼貼大小不一的進口石材，表面經特殊處理，呈現質樸觸感，再搭配白色圓形壁燈，繪製出充滿自然況味的畫面。
音樂廳天花採圓弧線條，塑造成洞窟般的穹頂，營塑莊嚴感，壁面則請專業師傅手工塗抹特殊塗料，呈現與鋼琴樂器一致的細膩質感。餐廳尺度非常寬綽，主牆位置位於橫軸端點上，因此特別邀請夫妻倆仰慕的徐永旭藝術家量身打造陶藝作品掛置於此。未經上釉的陶土砌疊，散發天然純粹感。
音樂廳和臥室區中間原本為次臥室，被設計師改為視廳室，滿足屋主影音娛樂的嗜好，亦把空間的縱軸線串聯起來。臥室區前的端景牆上，懸掛著英國藝術家的作品。轉身進入主臥，可見俞佳宏跳脫傳統的床頭主牆設計，改以特殊漆塗料刷出多變層次，搭配一道皮雕掛布及皮編造型床組，增添精品質蘊。
主衛浴特別設置在景觀窗旁，並於精心設置流動水池，讓使用者在泡澡時，能夠欣賞到瑰麗暮色與水中倒映，心境變得明淨而澄澈。俞佳宏設計師摒棄突顯視覺張力的繁複，改以簡單明亮語彙與細膩的人性化設計詮釋空間，締造極致音樂豪宅。
【Case Data】
居住成員：大人×2
房屋坪數：92坪
設計風格：現代風
房屋類型：大坪數
房屋狀況：新成屋
空間格局：1房、2廳、1衛、演奏廳、視聽室
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！
0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾
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年初買房子到現在，很多粉絲問我關於買房子的細節跟資訊。其實，我們也是看了很多不同的房子之後，才更清楚自己的真實需求。用說的真的說不完，所以這次我決定模擬當初看房的經過😄
影片中大家會看到三種不同類型的房子，有比較新的（公共設施多的）、電梯華廈、還有透天厝。各有不同的優點跟缺點。最重要的是自己的需求跟預算。另外跟仲介的溝通也要很重要，不然很容易浪費時間。打算買房子的人可以參考我們的經驗跟方式。買房子千萬不要急，不要給自己壓力，希望大家都能早日實現買房子的夢想❤️🏠
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