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『先給結論：答案是建商和銀行都很急
建商跟銀行的共同利益結構非常大
首先銀行最近首推了40年房貸
會推出這種政策 除了台幣利率低之外
就是想推動最後一波房市消費
請各位翻開台灣歷年人口出生率 https://www1.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=15409&CtNode=4693&mp=3
你不想點進去沒關係 我給你簡單資訊
台灣7年級生(70-79年)出生人口是353萬人
8年級生(80-89年)還有313萬人
9年級生(90-99年)更是減少了100萬人 總出生只剩212萬人
你以為這7年級到9年級生 每個人都會買房嗎? 我們前面早就有一批3~6年級生把房留給7-9年級了...』
Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？ https://disp.cc/b/163-cQPo ｜問卦原文 https://disp.cc/b/163-cQNb
政府肯定努力打拚，打拚也值得大家肯定！
去年，台灣在瑞士洛桑管理學院的 #世界競爭力評比 （人口2000萬以上）中排名第3，是5年來最好、 #數位競爭力評比 第11名，也是歷年最佳。
美國商業環境風險評估公司（BERI）「 #投資環境風險評估報告 」更指出，台灣投資環境風險評比排名全球第3名，更是亞洲第一。
現在，來自國際著名的評等機構Moody’s將台灣的展望由「穩定」調升為「正向」，這也是他們首次調升台灣的評等展望。
政府會做事不只受世界肯定，也要團結全國守疫情、拚經濟，現在更努力為您減負擔、增福利！
#有政府
#會做事
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蘇貞昌的Line：
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蘇貞昌的IG
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210124民視+三立 逃離天龍國！台北淨遷出4.4萬人 脫北者一半比例為青壯年
【民視】
北市人口數 去年大減四萬多人 高房價成脫北主因 人口外流亮警訊
民視原影→https://youtu.be/gjvdvVFBnaU
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123L09M1
從2015年以來，台北市的戶籍人口數就年年往下掉，尤其去年更是大減4萬多人，蟬聯人口負成長最嚴重的縣市，房仲分析，台北市雖然薪資高，首善之都的房價卻也高居不下，是人口外流的主因。北市議員王鴻薇更提醒，這些「脫北者」中，青壯年人數就佔了一半以上，台北市府應該正視人口外流警訊。
（民視新聞／林靜、嚴文謙 台北報導）
從2015年開始，台北市的人口戶籍數年年往下掉，尤其是去年更是大減4萬多人，『脫北者』人數創下歷年最高。蟬聯人口「負成長」最嚴重縣市，不是別的地方，正是「天龍國」台北市！
國民黨台北市議員王鴻薇說，「台北市這幾年出現一個人口淨流出，我們把它形容為是所謂的脫北者，我覺得更值得警惕的是，淨流出的人口裡面，很大一部分是所謂的青壯世代，去年的淨流出人口高達2萬8千人。」
身為首善之都，卻留不住人。內政部統計，台北市去年的遷入總人數11萬7千多人，6都中排行第3，少於新北市的17萬3千6百人及台中市12萬多人。遷出總人數，卻高達16萬2002人，只微幅少於新北市，全年淨遷出數卻高達4萬4440人。專家分析，台北市湧現人口出走潮，最大因素，就是高房價和消費水平高。
問問年輕人，最有感！民眾說，「買房想都不敢想，一定買不起啊，現在房價太高了。」還有民眾也表示，「房價超高，現在就租房子。」不管是租房還是住家裡，搬不出去理由都一樣，就是房子買不起。
房仲陳泰源提到，「因為台北市的房價還是居高不下，再加上可能相對薪資上漲幅度，依舊是跟不上物價的上漲，現在有愈來愈多青壯年會覺得，用通勤的時間來換取居住的品質。」
國民黨台北市議員王鴻薇表示，「這代表台北市留不住年輕人，這對台北市政府來說，過去尤其柯P市長很多年輕人支持他，可是為什麼他當市長這麼多年之後，年輕人反而不願意留在台北，這真的是值得深思跟檢討的議題。」
「脫北者」一年比一年還要多，最後兩年任期，台北市長柯文哲要怎麼讓逃出天龍國的人數，不再年年飆升，成為最大難題。
【三立】
脫北者越來越多 台北淨遷出4.4萬人 新生兒減少人口負成長4.2萬人 全台人口減為2356萬人
三立原影→https://youtu.be/cnGEoRiGKZA
台灣生育率始終低迷，根據內政部統計2020年出生人口只有16萬5千多人創下歷年新低，死亡人數則是17萬3千多人，首度超過出生人口。
記者/許信欽、曾建勳 採訪報導……↓
不只如此，內政部指出，因為疫情延燒造成外國人遷入人數大幅減少，社會增加減少了3萬3千多人，而台灣總人口在2020年戶籍總人口數為2356萬多人，較2019年減少了4.2萬人，正式進入負成長。
人口負成長當然也會影響到經濟發展，但物價、房價卻不減反增，也導致台北市人口逐年減少。
房仲業者/陳泰源 表示：「台北市之所以人口連年外流，不外乎就是因為高房價的關係，大家會覺得用通勤的時間換取居住品質，這樣的邏輯大家越來越能接受。」
台北市連續多年成為全國出走人數最高城市，根據內政部統計，去年將戶籍遷出台北市的脫北者，超過了16萬多人，減去遷入的11萬多人，淨遷出人數高達了4萬4千多人，創下歷史新高。從人口遷徙數據也能看出社會發展變化。
陳泰源youtube→https://youtu.be/QfbfOKaetL4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124-44.html
#歡迎光臨臺灣吧 #轉型正義 #受害者
轉型正義系列來到最終回，
前面我們談了真相與去威權、咎責與加害者，
這一集，輪到受害者與家屬的「平反」。
每當討論到平反議題，總會有人說，
『歷年來政府已賠償、道歉，最近也撤銷罪名了，還要怎樣？』
卻輕忽過程中，有多少是受難者奮力爭取的權利，
以及輿論嘲諷造成的二度傷害。
甚至當我們仔細探查，會發現有些賠償政策仍有缺失，
有些則是因為檔案解密作業的龐雜，根本還難以釐清......
同時，受難者家屬們，不只在受難者入獄與罹難時受盡折磨，
許多人在求學就業的路上，也被百般刁難。
這些犧牲，卻不常被人提及。
以上種種的傷口，蔓延到社會的各個層面，
讓我們幾乎很難斷言，#轉型正義 有處理完的一天，
但幸運的是，也有愈來愈多人加入這個行列。
讓我們成為彼此的後盾，
這條路，一起走下去......
--
臺灣吧 - Taiwan Bar X 中華文化總會
轉型正義不容易，有你有我撐下去
--
【📚參考資料】
1. 記憶與遺忘的鬥爭：臺灣轉型正義階段報告（三冊），臺灣民間真相與和解促進會，衛城出版，2015。
2. 戒嚴時期白色恐怖與轉型正義論文集，張炎憲、陳美蓉編，吳三連台灣史料基金會，2009。
3. 轉型正義與國家正常化
http://www.taiwanncf.org.tw/ttforum/74/74-01.pdf
4.台灣轉型正義的過去、現在與未來：從二二八事件與白色恐怖談起
http://bostonphilo.blogspot.com/2018/02/blog-post_27.html
5.解嚴後台灣的轉型正義之路–國史館演講摘錄
https://www.follaw.tw/f-comment/f02/14046/
6. 二二八事件研究報告，時報出版，賴澤涵、黃富三、黃秀政、吳文星、許雪姬，1994。
7. 行政院研究二二八事件小組：附錄三重要檔案資料取得的經過；附附四「二二八事件」初步調查死亡名單：附錄五「二二八事件」死亡人數的人口學推計。
【📹使用畫面來源】
｜公視
｜華視
｜東森新聞
｜und tv
｜BBC Newsnight
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各縣市 歷年人口 1998至2019都有逐月數據，1974至1997年只有逐年數據，因此使用各年差別除以12平均至各月。藍色：北北基橘色：桃竹苗紅色：中彰投綠色： ... ... <看更多>
台灣歷年人口 總數統計(含出生死亡結婚離婚) @ 真相藏在 ... 人，總人口增加42351人(出生減去死亡人數，加上移民人數)，為歷年來出生率最低，結婚對數為138819對，離婚 ... ... <看更多>
台灣歷年人口 在 Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足? - 看板home-sale 的推薦與評價
台灣住宅存量約900萬套，
每年新增住宅供給（以使照計算）
目前約十萬多套
這個增速目前高於人口增速
不過仍然不夠多，
所以房屋屋齡中位數仍在上升
現代住宅以50年壽命預估，
以900萬存量來說，每年大概需要
18萬套新屋來替換，
不過考慮長期人口下降趨勢，
這個缺口可能也沒有目前數字上這麼大
另外，台灣住宅供應並不均衡，
主要仍然是人口密度高的都會區土地
供應反而有限
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: 再貼一次來源 內政部
: https://reurl.cc/GAAvly
: 不細講了 自己看
: 證據一
: 歷年房屋稅籍住宅屋齡中位數
: 連續一年比一年老 就代表 生不如死 新屋出來速度不夠快
: 證據二
: 大概50%的人住在 大於30歲的屋子
: (12.1%的屋子低於10歲)
: 基本上啦 台灣現在你去30歲以上房子住看看 大概都有明顯落差
: 所以有50%的屋子需要淘汰
: 結論 當初戰後嬰兒潮青壯年太多 然後搶建 導致那時候一狗票屋子
: 現在人跟屋子一起老去
: 說真的 每年蓋出來房子 都有隨新生兒的需求 逐漸修正
: 不過實際上也沒數據這麼誇張啦
: 很多住30歲以上老屋是父母
: 幫小孩在重劃區買新房 偶而去逛逛住住 : 不過即使這樣 還是有很多的新屋缺口
: 就用最安全正義的921 大概要選20年內房子才算畢業
: 只有23.41%屋子小於20歲 就算他們都有父母有享受到
: 台灣新屋缺口還是非常巨大!
: 所以我只要金流算一算 能過 就掃個權狀35坪附近 有捷運或者國道的新房
: 隨便都能緩慢上漲
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Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.129.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686958695.A.0A9.html
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