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在台銀築巢優利貸這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過23萬的網紅591房屋交易網，也在其Facebook貼文中提到， 號外～～📢號外～～📢 築巢優利貸，確定台銀得標！🚩🚩 利率不得超過1.56% 公教人員真是爽爽Der...🤪🤪 靠牆邊頭腦不好，當不上公教人員阿！😭😭 http://591.com.tw/ygywF #即時新聞 #築巢優利貸 #公教人員 #591新聞資訊專區 ...

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台銀築巢優利貸 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文

591房屋交易網 By 591房屋交易網

2018-10-22 12:10:00 有 14 人按讚
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號外～～📢號外～～📢
築巢優利貸，確定台銀得標！🚩🚩
利率不得超過1.56%
公教人員真是爽爽Der...🤪🤪
靠牆邊頭腦不好，當不上公教人員阿！😭😭
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台銀築巢優利貸 在 [請益] 公教房貸，哪家鑑價/成數高? - 看板PublicServan 的推薦與評價


作者SkyPtt (藍天白雲綠草地)
看板PublicServan
標題[請益] 公教房貸，哪家鑑價/成數高?
時間Wed Aug 18 20:48:31 2021

最近在林口買房，
查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外，
標榜公教貸款的還有很多家，
其中台銀、中信、彰銀免收開辦費，
台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%，但要開辦費。
兆豐銀行也說有1.31%起，

可實際去台北市(工作地)的彰銀詢問，表示1.31%只限首購，不適用
櫃台並質疑別家也是限首購，我提到網頁上並沒有說，櫃台說那你要去實際問才知道。

代書找的中信，鑑價只有成交價的九成，這樣只能貸0.9x0.8，剩7成多

想請問一下，
有需要找不同分行鑑價看看嗎? 還是同一間就都差不多?
彰銀真的限首購嗎?


要實際貸到公教方案的8成，有沒有推薦的做法，像是找哪一間銀行之類的。

謝謝


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.211.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1629290913.A.FC7.html
推 WTF1111: 問看看當地住戶都找誰，或是找代書問 08/18 20:51
→ WTF1111: 各家銀行光是承作範圍都不一樣 08/18 20:52
推 ss07: 找林口當地台銀即可 08/18 21:09
推 Sheng1025: 我也想問，如果在雙北蛋黃區，有哪家銀行鑑價會比較高 08/18 21:18
→ Sheng1025: ，有公教人員資格 08/18 21:18
推 mingyides: 最近申請房貸，問來問去最後直接請台銀幫忙，成交價8 08/18 21:25
→ mingyides: 成扣掉尾數直接貸給你 08/18 21:25
推 pk0943: 有可能你買貴或是地段沒很好 08/18 21:30
→ akizut: 找當地的台銀土銀合庫兆豐等官股銀行問看看 08/18 21:36
推 ncnuboy: 台銀，最不囉哩叭縮！ 08/18 21:51
→ marquesstw: 我是七月初買房，申貸台銀，貸8成，利率是1.31%，開辦 08/18 21:55
→ marquesstw: 費100元。建商有另外配合的兆豐，最高可貸8.5成，利率 08/18 21:55
→ marquesstw: 1.31%，但開辦費為5000元。但我選台銀，因為分行在家 08/18 21:55
→ marquesstw: 附近，方便存錢！ 08/18 21:55
※ 編輯: SkyPtt (182.234.211.133 臺灣), 08/18/2021 21:56:20
噓 ea9715234: 鑑價是你的物件問題 08/18 22:01
推 bigdevil: 找台銀，如果社區還ok，自己照片拍一拍就可以了 08/18 22:18
推 pk0943: 都來問了 建議說一下那個社區吧 也許你是真的買貴了 08/18 22:45
推 pk0943: 現在實價登錄已揭露完整詳細門牌 也許行情只有900萬 但你 08/18 22:47
→ pk0943: 買1000萬 銀行自然不會用成交價當鑑價 08/18 22:47
推 pk0943: 或是你覺得是黃金地段 但銀行不看好該地段 鑑價自然就低 08/18 22:50
推 thioploca: 非首購本來就不是1.31、還有幾成跟你買的價格和鑑價差 08/18 23:02
→ thioploca: 異有關 08/18 23:02
推 rainyday203: 最近想下斡旋，也是實際了解後才發現築巢優利貸沒有 08/18 23:55
→ rainyday203: 想像中容易，很多因素會影響的 08/18 23:55
推 plumeriaho: 最近剛辦，台銀公教貸款1.31 八成 寬限期五年，無開 08/19 10:50
→ plumeriaho: 辦費，但要擔保人。兆豐非公教貸款 1.31 八成。寬限 08/19 10:50
→ plumeriaho: 期五年，辦信用卡免5000元開辦費 08/19 10:50
→ plumeriaho: 所以最後辦兆豐 08/19 10:50
→ plumeriaho: 我說的八成都是成交價的八成 08/19 10:51
推 plumeriaho: 我選的兆豐是房仲推薦的，鑑價比我成交價還高很多， 08/19 10:53
→ plumeriaho: 最後核貸八成是鑑價與成交價取低者為基準 08/19 10:53
→ marcus1985: 我辦台銀不用擔保人誒 08/19 11:45
→ cyinglee0315: 銀行貸款成數都是他們的估價成數，不等於你買的成 08/19 11:58
→ cyinglee0315: 交價成數，如果銀行說估不到，就是你買太貴。 08/19 11:58
推 d88647511: 台銀很好貸款阿 不要買套房 老透天 太偏遠 都好貸 08/19 12:36
→ d88647511: 林口捷運旁 你買在時價登陸上下一點都很穩 08/19 12:36
→ d88647511: 你就多找幾家鑑價吧 但你若當盤子 就只能自己吞了 08/19 12:37
→ d88647511: 現金不夠就朝信貸 裝潢貸下手吧 利率略高 但也在1.7之 08/19 12:38
→ d88647511: 下 裝潢貸印象中不到1.5 08/19 12:38
→ d88647511: 當地的銀行都很厲害 我當時電話中跟專員說我買XX多少錢 08/19 12:39
→ d88647511: 專員一聽就說這穩啦 08/19 12:39
推 luncheon: 我之前是先打去台銀問負責公教貸款的行員，我買的地點 08/19 12:41
→ luncheon: 和價格大約多少，可以貸到8成嗎？對方有在電話上大致幫 08/19 12:41
→ luncheon: 我評估。而後來辦貸款時，我有問行員鑑價是多少，行員 08/19 12:41
→ luncheon: 笑笑的說，問我們這種公股銀行鑑價多少沒有意義，那個 08/19 12:41
→ luncheon: 價格就是能讓你成功貸款8成而已。（我在新竹） 08/19 12:41
→ luncheon: 每間銀行的業績壓力不同，建議原PO多打電話問。我是打 08/19 12:46
→ luncheon: 進去銀行總機，跟對方說我要評估房屋貸款，就會被轉到 08/19 12:46
→ luncheon: 專員。然後我就說我的身份是公務員，我買在哪區哪個建 08/19 12:46
→ luncheon: 案，多少錢，可能可以貸款到8成嗎？利率是多少？對方就 08/19 12:46
→ luncheon: 會在線上操作電腦後大致評估。 08/19 12:46
→ luncheon: PTT上有貸款版（Loan)，可以去那邊貼需求，會有人寄信 08/19 12:48
→ luncheon: 給你 08/19 12:48
推 woofwoof009: 公教貸款只限購屋有優惠 08/19 13:00
→ woofwoof009: 之前辦隨借隨還房貸 利率跟一般人一樣 真的爛 08/19 13:00
推 bettybuy: 看起來是你買貴了 08/19 16:56
→ bettybuy: 然後首購定義建議可以先搞清楚 08/19 16:56
推 plumeriaho: 我台銀需要有保證人，是因為有信貸記錄。所以他們評 08/19 17:30
→ plumeriaho: 估後要求。建議多問幾家就是 08/19 17:30
推 Aixtron: 房子過戶後，土銀貼心相貸也1.31，貸兩百，只是七年內要 08/20 13:00
→ Aixtron: 還，一個月大概還兩萬 08/20 13:00
→ Aixtron: 如果只差八十萬，土銀免保人，費用一百元，一個月內就撥 08/20 13:02
→ Aixtron: 款，一個月還不到一萬 08/20 13:03
推 AHMD: 找建商長期合作的銀行可以獲得比較高的成數，我買林口也是 08/20 14:39
→ AHMD: 找台北的分行 08/20 14:39
推 NITERRO: 我今年三月買，中信成數最高，利率1.31並列最低，還有寬 08/20 18:56
→ NITERRO: 限期5年 08/20 18:56
推 silentocean: 就台銀啊 08/21 10:05
推 martell11655: 找臺銀 08/21 13:47
→ douxid: 會出0.8%的嗎？1.31%跟信貸利率一樣！ 08/21 14:32
推 hubert0719: 推台銀不囉嗦!若覺得成數不夠再用土銀貼心相貸 08/25 16:19






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#44. 2022年各大銀行房貸利率及月付金額比較表

2022年各大銀行房貸利率及月付金額比較表民眾買房可以申請的房屋貸款有：(1) 一般 ... (4) 公教專屬房貸 中國信託築巢優利貸(利率1.685%，免開辦費).

#45. 台銀築巢優利貸 - Edisenos

台銀築巢優利貸 . 2022-08-04. 外出危機. 暌違近11年，中央銀行上周宣布升息1碼，台銀今日起全面實施升息後的新利率，預計郵局最快明天跟進，連動郵局牌告的5大政策 ...

#46. 優利貸

中國信託銀行再度獲選辦理「築巢優利貸–全國公教員工房屋貸款」，提供貸款年利率 ... 人事總處日前公布，公教員工房屋貸款「築巢優利貸」經公開徵選，由台銀與中國信託 ...

#47. 108 年軍公教貸款

說明： 一、依據行政院人事行政總處107 年5 月22 日總處給字第1070041647 號函辦理，並檢附原函及附件影本各1 份。 台灣銀行7日宣布續辦2022~2024年「築巢 ...

#48. 築巢優利貸・購屋優惠貸款

築巢優利貸 ・購屋優惠貸款 ... 【貸款成數】最高8 成核貸 ... 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。

#49. [新聞] 台銀奪公教房貸備妥5000億

連結：https://udn.com/news/story/7239/5903757?from=udn-catelistnews_ch2內文：台灣銀行再度奪標公教人員「築巢優利貸」，為房貸業務注入數千億元 ...

#50. 申請築巢優利貸民眾抱怨遭刁難 - 自由財經

記者盧冠誠／台北報導〕任職台北市中山堂的李先生向本報投訴，他與姊姊兩人於3月4日同時向華南銀行城內分行申請「築巢優利貸」，卻遭到行員百般刁難， ...

#51. 公教房貸額度放寬可貸8成｜蘋果新聞網

台灣銀行 表示，目前「築巢優利貸」的貸款利率，是依中華郵政2年期定儲機動 ... 由臺灣銀行得標承作公教房貸「築巢優利貸」，貸款額度改以擔保品可貸 ...

#52. 築巢優利貸—2007~2008全國公教員工房屋貸款 - 中正大學

主旨:為增進全國公教人員福利,公開遴選出彰化銀行承作「築. 巢優利貸-2007~2008全國公教員工房屋貸款」案,請轉. 知所屬同仁參考利用。 說明: 為增進公教員工福利, ...

#53. 央行升息台銀5貸款利率同步調升郵局最快明跟進 - 東森新聞

目前公股銀行中，台銀宣布今（21）日起將「足額反映」升息， ... 其中房貸地板價「公教員工築巢優利貸」，現行為郵局2年期定儲0.845%加0.465個 ...

#54. 公誠代書- 公教貸款(築巢優利貸)找中國信託/青安首購找台銀

公教貸款(築巢優利貸)找中國信託/青安首購找台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台灣中小企銀! Zdjęcia na osi czasu · 13 gru 2016 ·.

#55. 築巢優利貸ptt在PTT/mobile01評價與討論 - 銀行資訊懶人包

台銀 董事長呂桔誠今(19) 日受訪時說，台銀再度拿下專攻公教市場的築巢優利貸業務，三年備妥5000 億元資金，預期隨著房市價格走揚，房貸放款餘額可望 ...

#56. 有關111年至113年「築巢優利貸」—全國公教員工房屋貸款 ...

函轉行政院人事行政總處有關111年至113年「築巢優利貸」—全國公教員工房屋貸款方案經公開徵選由臺灣銀行股份有限公司及中國信託商業銀行股份有限公司 ...

#57. 全國公教員工房屋貸款 - 國立雲林科技大學-人事室

主旨:有關102年至103年「築巢優利貸」-全國公教員工房屋. 貸款,經行政院人事行政總處 ... 房屋貸款(以下簡稱本貸. 款),原由華南商業銀行依約承作至101年12月31日止,.

#58. 台銀公教人員貸款 - Babysisters

公教貸款金額最高可達300萬元，年限最長為7年。借款人每月應攤還本息之金額，不得超過平均月收入總額人事總處日前公布，公教員工房屋貸款「築巢優利貸」經 ...

#59. [訊息轉知]111年至113年「築巢優利貸」—全國公教員工房屋貸款

[訊息轉知]111年至113年「築巢優利貸」—全國公教員工房屋貸款， 經公開徵選由臺灣銀行股份有限公司及中國信託商業銀行股份有限公司獲選，檢送本貸款辦理 ...

#60. [請益] 公教房貸，哪家鑑價/成數高? - 看板PublicServan

最近在林口買房， 查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外， 標榜公教貸款的還有很多家， 其中台銀、中信、彰銀免收開辦費， 台灣中小企銀、全國 ...

#61. 《金融》全國公教員工購屋貸款臺銀獨家承作至113年| 財經新聞

臺灣銀行辦理108年至110年「築巢優利貸」全國公教員工購屋貸款，至今(110)年底，為唯一獨家具承作權之銀行。近三年的辦理期間承作績效良好， ...

#62. 108年至110年「築巢優利貸」 全國公教員工房屋貸款

主旨:108年至110年「築巢優利貸」—全國公教員工房屋貸. 款,經公開徵選由臺灣銀行股份有限公司獲選承作,請. 查照轉知同仁參考運用。 說明:依行政院人事行政總處107年11 ...

#63. 員工優惠存款及貸款

○108～110年築巢優利貸一全國公教員工房屋貸款：. (一) ... 額度：依臺灣銀行綜合評估借款人收入、還款能力、信用情形、擔保品座落、擔保品價值、借款用途等核予。

#64. 4. 自然人名下已有1戶「房貸」，本次向行政院人事行政總處 ...

4. 自然人名下已有1戶「房貸」，本次向行政院人事行政總處指定銀行申辦全國公教員工房屋貸款(築巢優利貸)，其擔保品座落於特定地區者，是否須受本規定之 ...

#65. 自然人特定地區第2戶購屋貸款 - 中央銀行

4自然人名下已有1戶「房貸」，本次向行政院人事行政總處指定銀行申辦全國公教員工房屋貸款(築巢優利貸)，其擔保品座落於特定地區者，是否須受本規定之限制？

#66. 臺灣銀行辦理「築巢優利貸」 公教員工購屋貸款 | 房貸試算台銀

房貸試算台銀，大家都在找解答。1.總費用年百分率試算基礎：貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款利率1.31%，各項相關費用總金額為. 信用查詢費每人100元。 2.

#67. 住福會辦理之「貼心相『貸』 公教員工低利貸款」及「『築巢 ...

工低利貸款」及「『築巢優利貸』-全國公教員工房屋貸 ... 仁,本會再以公開競標方式,遴選臺灣中小企業銀行辦理 ... (原台銀95.9.1 得標利率. 為2.43%).

#68. 台銀公務人員房貸

臺灣銀行,公教人員築巢優利貸,年利率1.31%起,貸款額度最高8成,貸款期限最長30年-591房貸. 最新房貸利率房貸試算可負擔房價計算器房地合一稅試算海砂屋查詢 ...

#69. 台銀3年內提2千億公教房貸(工商時報1022)

台銀 也將自明年起正式接下築巢優利貸專案，而在人事總處招標時，已劃定 ... 發生公教人員貸不到款的窘境，這也是人事總處最後選定台銀的最主要原因。

#70. 房市動態| 七期秋紅谷加盟店| 太平洋房屋

台銀 奪公教房貸備妥5,000億 [2021-11-22] 分享至. 經濟日報記者陳美君／台北報導. 台灣銀行再度奪標公教人員「築巢優利貸」，為房貸業務注入數千億元的成長動能。

#71. 臺銀再承辦公教築巢優利貸備妥5000億銀彈 - 澎湖時報

臺灣銀行董事長呂桔誠表示，臺銀再度得標新一期「築巢優利貸」，持續承辦全國公教員工房貸，從111年至113年，預計3年內釋出新臺幣5,000億元貸款額度， ...

#72. 退撫福利科- 公教人員貸款 - 花蓮縣政府人事處

築巢優利貸 -全國公教員工房屋貸款. 一、承辦銀行：臺灣銀行股份有限公司。 二、承作期間：民國108年1月1日至110年12月31日。 三、適用對象:

#73. 台銀接手明年公教築巢優利貸四千金的房貸業務可望誕下雙胞胎

台銀 的「四千金目標」中的房貸業務可望再誕生「雙胞胎」，台銀董事長呂桔誠今(16) 日表示，除了新承做的1,000 億元達標外，在築巢優利貸的挹注下， ...

#74. [請益] 公教房貸，哪家鑑價/成數高? - PublicServan

最近在林口買房， 查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外， 標榜公教貸款的還有很多家， 其中台銀、中信、彰銀免收開辦費， 台灣中小企銀、全國農業銀行也說有 ...

#75. 助台商返鄉設廠台銀釋千億貸款 - 投資臺中

台銀 透露，目前來接洽的台商，主要為電子業、自行車零組件、鋼鐵等產業。 ... 億元，今年起，因標得公教人員購屋貸款「築巢優利貸」，3年內將釋3,000 ...

#76. Re: [請益] 有關台銀辦理之築巢優利貸- PublicServan

各位中秋節快樂～ 有個問題困擾我我目前身上有掛一間老房子(貸款還剩幾十萬)，算是幫家人貸款的現在想要購買一間預售屋自住因為在六都市區，單價不低，想要貸款8成，30 ...

#77. 有人貸過台銀的築巢優利貸嗎？ - Mobile01

各位先進好，請不吝提供意見:往年中信的築巢優利貸今年由台銀拿下請問有人辦理過嗎？房子是中古屋總價約800因為想貸到8成+30年+寬限3~5年不知道好不好 ...

#78. 臺灣土地銀行

貸款 ; 信用卡; 數位金融; 財富管理|保險; 永續發展; 業務FAQ; 客服與據點; 網路銀行. ::: 返回首頁 · 網站導覽 · 關於土銀 · 公司治理專區 · EN.

#79. 不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣

住宅優惠貸款自購住宅築巢優利貸貸款利息補貼青年安心成家優惠貸款(公教人員購屋 ... 銀行各大銀行、農會漁會、信用合作社、壽險公司等八大公股銀行:台銀、土銀、兆豐 ...

#80. 中古車‧二手車‧拍賣車‧代標車‧代步車‧外匯車‧進口車‧國產車‧認證 ...

Fw: [心得] 台銀/土銀/華南房貸分享- home-sale - PTT生活政治八卦. ... 2021 台灣銀行7日宣布續辦2022~2024年「築巢優利貸」，除了年利率1 44%, 浮動利率 青年安心 ...