「房仲業者指出,雙北市近年來房價漲得誇張,台北市平均房價已來到每坪72.1萬元、新北市平均房價為每坪37.9萬元,房價相對其他都會區高出許多,形成外溢效果。新竹有科學園區的加持,帶來豐沛的就業需求;而桃園近期重劃區議題熱絡,導致人口遷往鄰近的桃園市或新竹縣市。」
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬! 收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖,現大劈價減600萬,放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。 地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站...
「各 區 人口統計」的推薦目錄:
- 關於各 區 人口統計 在 Facebook 的精選貼文
- 關於各 區 人口統計 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於各 區 人口統計 在 綠黨 Facebook 的最讚貼文
- 關於各 區 人口統計 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
- 關於各 區 人口統計 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
- 關於各 區 人口統計 在 范琪斐 Youtube 的精選貼文
- 關於各 區 人口統計 在 [新聞] TPASS助長脫北潮新北桃園人口淨增長- 看板home-sale 的評價
- 關於各 區 人口統計 在 人口排行- 北部縣市鄉鎮區|1999年 - YouTube 的評價
各 區 人口統計 在 Facebook 的最讚貼文
210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/
零售產值上看百億元的大直商圈,今年5~7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量,最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面,另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬~1.3億元之間;專家解讀,疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡,部分店面持有人若看不見商圈榮景,就會考慮退場,讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產,作為長期投資或自用,等待商圈熱度恢復,投報率達3~5%不成問題。
(施智齡/台北報導)......↓
大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里,依官方入籍人口統計,8月大直域內共3萬9760人,而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標,2016年後美麗新廣場、ATT e Life(原名ATT 4 Recharge)、春大直商場也相繼進駐,就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明(2022)年開幕。
觀察疫情期間的大直房市,店面交易量明顯躍增,過往數月成交1間店面,今年5至7月加總共14間賣出,其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓,目前有星巴克、烘焙坊等業者承租,10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。
第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面,分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置;而第4、5高價成交物件,則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓,總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面,拆算車位後,單坪界於105.4萬~137.1萬元之間。
東龍不動產資深經理陳泰源說,大直在疫情之前、跨區消費人流多,加上住戶消費力高,店面收租效益佳、持有人普遍惜售,這回3個月就成交5筆,實屬罕見現象。
細看店面座落區塊,他表示,「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈,單坪月租金落在4千~6千元區間,若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%,是適合長期置產的金雞母店面;另2間則在文教住宅區,流動人潮少,但適合開設安親班或者小型企辦。
屋比房屋總經理葉國華說明,基隆河截彎取直後,大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區,可開發商場、飯店旅館,樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場,當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元,是大直消防隊對面的一間透天店,現在行情早已翻倍」。
觀察近年大直商圈變化,葉國華認為,域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢,唯尚未發展起來,「本來它有很好的美景、旺盛的生命力,但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡,迫使部分持有人降價脫手資產」。
有人喊撤、即有人逢低進場,「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族,這波商圈景氣循環的低點,正是他們趁勢撿貨的好時機」,因此短短3個月,大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html
各 區 人口統計 在 綠黨 Facebook 的最讚貼文
【各政黨傾向皆過半支持 不分黨派共推大新竹合併升格為民眾期待】
在前篇綠黨新竹地區的三位民選公職聯合委託的民意調查中,有一項指標值得每一位關心新竹地區城市發展的政治工作者們放在心上,那就是在表態參與新竹地區首長選舉的政黨中,其支持者 #無論各黨派皆過半支持 「新竹縣市合併升格為直轄市」。
其中 #發起大新竹合併倡議 的林智堅市長,其所代表之民進黨支持者有7成以上(74.2%)的新竹民眾支持合併升格,而 #率先響應並提出修法升格直轄市 的楊文科縣長,其所代表之國民黨支持者亦有52.9%對此議題的支持度,另外台灣民眾黨與時代力量的支持者中,也分別有56.6%與65.3%支持新竹縣市合併升格直轄市。
綠黨新竹地區的三位民選公職也一致認同,既然不分黨派的民眾皆對於大新竹的城市發展有著更多的願景,那不論各黨派的政治人物都應 #放下自身的成見與算計,一起理性的討論與思考如何回應民眾期待才是新竹之福。
劉崇顯 科技思維x在地青年
余筱菁 客家好妹仔
竹北市民代表 陳冠宇
——
本民調由綠黨三位新竹地區民選公職委託山水民意研究公司執行。以設籍新竹縣市年滿20歲以上民眾為調查對象,進行電話訪問。電訪時間2021年9月10日至9月14日止,共計完成1,614份有效樣本,在95%信心水準下,抽樣誤差維持正負2.44個百分點以內。資料處理時並依內政部公布之最新人口統計資料,進行地區、性別、年齡、教育程度加權,以符合母體結構。
各 區 人口統計 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬!
收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖,現大劈價減600萬,放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站)
建築面積 : 約 1300 平方呎
舖闊 : 約17呎
舖深 : 約64呎
管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店,已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000,除地稅全不包,(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=198
銅鑼灣道旺舖放售
盛滙商舖放售
銅鑼灣之選
前景+租值+租客
銅鑼灣道168-174號
百成樓地下C舖
建築面積約1,300平方呎
舖闊約17呎 深64呎
物業附設三相電、來去水及洗手間
物業位於銅鑼灣道,離港鐵天后站約2分鐘步程
舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路, 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字,天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成
如尚巒、COHO、瑆華等,提升當區活力,物業鄰近多所學校,例如皇仁書院及庇理羅士女子中學,午飯時間, 人頭湧湧,物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施
如維多利亞公園及銅鑼灣運動場,能盡收不同客源
舖位位置及鄰近街道,有不少特色美食小店進駐,現已成為港島區特色飲食的好去處,令商舖租務需求大增,舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈,綜合各報章報導,金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權,因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力
舖位現租客為7-11便利店,租用該舖位已接近30年,長情穩健
物業原叫價:HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
歡迎聯絡我們!
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
#天后銅鑼灣道旺舖
各 區 人口統計 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖,現大劈價減600萬,放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站)
建築面積 : 約 1300 平方呎
舖闊 : 約17呎
舖深 : 約64呎
管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店,已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000,除地稅全不包,(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=198
銅鑼灣道旺舖放售
盛滙商舖放售
銅鑼灣之選
前景+租值+租客
銅鑼灣道168-174號
百成樓地下C舖
建築面積約1,300平方呎
舖闊約17呎 深64呎
物業附設三相電、來去水及洗手間
物業位於銅鑼灣道,離港鐵天后站約2分鐘步程
舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路, 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字,天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成
如尚巒、COHO、瑆華等,提升當區活力,物業鄰近多所學校,例如皇仁書院及庇理羅士女子中學,午飯時間, 人頭湧湧,物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施
如維多利亞公園及銅鑼灣運動場,能盡收不同客源
舖位位置及鄰近街道,有不少特色美食小店進駐,現已成為港島區特色飲食的好去處,令商舖租務需求大增,舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈,綜合各報章報導,金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權,因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力
舖位現租客為7-11便利店,租用該舖位已接近30年,長情穩健
物業原叫價:HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
歡迎聯絡我們!
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
#天后銅鑼灣道旺舖
各 區 人口統計 在 范琪斐 Youtube 的精選貼文
歡迎收看范琪斐的寰宇漫遊,今天的琪斐大放送我們要來談談,2020美國總統大選民調一面倒的說拜登贏川普一大截,川貴人,這次別選了吧?乖~我待會給你買個....樓?大家好,我是范琪斐。中間偏右的《華爾街日報》(Wall Street Journal)聯手中間偏左的《國家廣播公司》(NBC),在「川拜」首場辯論後,到川普確診前這段時間,所做的民調顯示,拜登的支持率高達53%,足足領先川普14個百分點(53%:39%)。真的假的啦~這個幅度也太誇張,我們再參考一下別的。
(10/11公布)美國ABC News和《華盛頓郵報》(The Washington Post),在川普出院後做的最新民調,有54%的選民說會把票投給拜登,大幅領先川普12個百分點(54%:42%)。專門統計各家民調數據的Five Thirty Eight指出,拜登的平均支持率勝過川普10.4個百分點(52.2%:41.9%, 10/10數據)。另一個民調數據集合網站「真清晰政治」(Real Clear Politics)的網站顯示,從10月以來每一家主要民調公司統計出的結果,都是拜登遙遙領先川普,差距在5到16個百分點不等,其中不乏立場較為中間的The Hill和經濟學人。所以平均下來拜登的支持率領先9.8個百分點。(10/9公布)美國權威智庫與民調機構「皮尤研究中心」(Pew Research Center)做出來的結果是,52%的選民打算把票投給拜登,領先川普10個百分點(52%:42%)。
我們找了很多民調,可是只有很少數的說,川普領先拜登, 說很少數,是怕我們川貴人傷心,其實找來找去只有一個。 (10/5公布)英國《每日快報》聯手英美智庫Democracy Institute做的民調顯示,川普支持率在46%,小勝拜登1個百分點(46%:45%)。不過我還是註明一下,這個《每日快報》是英國的右翼八卦報,民主研究所的民調,也沒有被民調界公信力很高的538列入參考的近500家民調就是了, 所以現在大多數民調都顯示,拜登會獲得壓倒性勝利,但川貴人當然不認為他會選輸啊,最近又在那邊「Fake news」、「Fake polls」喊來喊去,民調統統都是假的!這都是幻覺~嚇不倒我的!
先不要笑,川貴人說的是真的,4年前一直到投票日當天早上,民調都還顯示希拉蕊一定會凍蒜,《紐約時報》做了大半年的民調,到選舉當天早上,還在說希拉蕊有80%以上的勝選機會,結果最後被「逆轉」,搖擺州統統被川貴人拿下!2016年的民調,被很多人認為是「壞掉了」、「走鐘了」,完全無法反映出真實民意,今年隨著大選日逼近,也有越來越多人開始質疑,真的假的啊?這幾年來專家們一直試圖釐清,當年的「希拉蕊慘案」到底是怎麼出現的,總之過去四年民調專家就很努力的要找出,民調為什麼會跟開出來的票差那麼多,但真的非常困難,因為變數實在太多了,我們今天就幫大家整理出幾個專家們認為可能的原因。
(一)手機的普及
還記得去年台灣不是在吵「手機民調要不要納入總統初選民調」嗎?美國其實也有類似的問題。美國現在就跟台灣「人手一機」一樣,有時候還兩三機,越來越少人使用家用電話了,而且年輕人、低收入者以及少數族群,都只用手機而已;反觀年長者和白人族群,就會比較依賴室內電話。大數據分析網站《Datanami》就指出,25歲左右的年輕人看到不認識的電話,幾乎都會pass不接;但70歲的長輩們則是每通必接,因此這樣進行的電話民調就很容易往某一族群傾斜。
那用手機民調不行嗎?根據1991年的《電話消費者保護法》(Telephone Consumer Protection Act of 1991;TCPA),美國是禁止「自動撥號系統」打電話給手機用戶的,所以如果要打手機做民調,就必須派出「真人」撥號,這有多麻煩呢?數據顯示,你想獲得1,000個回答,就至少得隨機撥號2萬次,其中大部分是空號,因為手機號碼是私人的,根本不會刊登在電話簿上,這實在太勞民傷財了,很想幫做民調的人馬殺雞一下耶,你們辛苦了。
(二)沉默的多數
每次選舉我都很期待接到民調電話,但大多數美國人可不是這麼想的,可能是因為擔憂個資和隱私外洩,導致選民接電話不敢說出真實意見,或者是覺得,蛤~民調很久欸,老娘才沒空理你。1970年代左右,美國「民調回應率」(Polls response rate)高達80%,你只要打過去人家多半都會回答你,但是根據「皮尤研究中心」最新報告,2018年美國「民調回應率」已經暴跌到6%,等於你打100通電話就只有6個人不掛你電話、願意花時間跟你聊兩句,但你也不知道他是不是講真話。
像2016年的大選,支持川普的選民中,就有一群選前不願意表態的,或者在接受民調時故意說謊的,有些甚至不告訴鄰居他們其實支持川普。《Datanami》表示,這些選民會讓調查的結果失準2%到6%,6%很多欸,根本就是超出誤差範圍了。
(三)網路民調難
啊現在網路那麼發達,用網路做民調不就統統搞定了嗎?事實上恐怕剛好相反。數據顯示美國18-29歲的年輕人,有98%都使用網路,但偏偏這個年齡層的人最不愛投票,拿美國總統大選風向球:2018年美國期中選舉為例,雖然這群年輕人投票率比前一次大幅提高15.7個百分點,但仍是所有年齡層中最低的(35.6%),也就是說,每個人都是「鍵盤投手」,大家網路上搖旗吶喊超熱情,結果投票日當天大家都覺得不差我這一票。另一方面,你在網路上想填幾歲就幾歲,想變性就變性,別國網軍想來帶風向,也不是那麼困難,因此網路民調也非常容易失準。
(四)早期民調誇大
另一個大變數是「早期民調」的準確度很低,因為選民還沒有足夠時間去瞭解候選人到底在幹嘛,但早期民調卻是媒體報導所仰賴的主要資訊來源,結果就是候選人拿來造勢、媒體見獵心喜誇大報導,進而影響到後續選民對候選人表示支持的聲量。例如看到拜登領先,那支持拜登的人講話就會比較大聲,因為他們是「主流」,反之支持川普的人,可能就會比較不敢表達意見,形成「沉默螺旋」。
「皮尤研究中心」也加碼解釋,事實上2016年的全國民調還算準確,(預測希贏3.3%最後贏2.1%),但美國總統大選是以選舉人票為單位,希拉蕊全國總票數高於川普也沒屁用,最後川普拿下所有的搖擺州,入主白宮。而選前的州民調也無法反映出搖擺州的真實民意,地方往往沒有全國性民調那種資源,四年前他們就忽略了在最後關頭,投給川普的搖擺選民數量,也沒有準確掌握未受過大學教育的白人選民,他們到底支持誰,種種因素導致了中西部上演「大驚奇」。還有就是民調公司往往有特定的政黨傾向,最後很可能導向「護主」的結果,讓民調不盡然客觀。
那這些問題2020年還會再重演嗎?老實說,有些變數還是很難避免,《紐約時報》就整理了,和四年前相比,哪些因素可能讓美國民調更精準或更失準。
更精準的第一點就是,搖擺選民減少了。
四年前民調失準的一大因素就是搖擺選民,但今年跟民調人員說:嗯~我還沒想好,的搖擺選民數量變少了,四年前的這個時候,大概還有20%的選民說他們還沒決定要投誰,或是打算投給小黨候選人,但今年這群人的數量只剩一半,而且其中支持川普的人也老早就表態,尤其是搖擺州的白人工人階級選民。
更精準的第二點是,選民教育程度的加權。
大家要有個概念,民調準不準確,完全取決於你抽樣有沒有做到「隨機」,也就是每個族群的意見都要被採納進來,但這真的非常難做到,最後很容易讓民調結果出現偏差。例如在美國,如果你跑去郊區教堂裡做民調,那幾乎可以篤定會獲得一個偏共和黨的結果;但如果你對大學生進行抽樣,最後很可能獲得一個偏民主黨的結果。另外的數據又顯示,受過高等教育的選民,比較願意接受民調訪問,每個都是選我選我~而那些較保守、教育程度較低的選民,他們的聲音就很難反映在民調上,所以如果你沒有按照「教育程度」來做加權,民調就會充斥太多年輕大學生的意見,導致結果偏向民主黨。先前民調機構都不怎麼重視教育程度對選情的影響,結果導致2016「爆冷門」。
有鑑於4年前的「教訓」,今年有越來越多民調機構,把選民教育程度的權重提高了,簡單來說就是把教育程度較高的受訪者音量降低一點,把教育程度較低的受訪者音量調高一點,讓他們各自符合在總人口中所佔的比例。今年從3月以來,美國各家民調機構做的幾十個調查中,已經有半數增加教育程度的權重,是先前的兩倍多(約20%)。
可能比2016年更糟糕的是,網路民調的增加。我們剛剛已經提過網路民調的準確度有待商榷,但過去幾個月來,越來越多機構採用網路民調的方式,比例佔地方民調總數的一半。他們採用的方法可能太過簡單,就是直接抓一群網路群組成員,然後再根據受訪者的人口統計資料進行分類加權,這樣的作法成本很低又很方便,但非常容易有樣本代表性不足的結果,而且最後民調可能左傾。 (最好的方式是結合電話民調和網路民調,例如AP/NORC/VoteCast的民調,電訪4萬人外加隨機抽樣11萬網友,結果可能較為客觀。
另一個可能不太客觀的做法是:請選民「回想投票」。
目前有越來越多投票機構採取這個方式,也就是要求受訪者回想2016年他把票投給誰,是希拉蕊還是川普呢?然後再依據他們的回答去做選舉意向的加權。這樣做可以讓民調數字看起來比較漂亮,也可以減少錯誤,但卻很難避免系統偏差,導致結果傾向某一政黨。再加上通常大家都會傾向回答,自己是投給獲勝的那一方,沒有人會想承認自己投給輸家嘛!再說這四年來誕生不少首投族,又有不少人往生,像是疫情導致那麼多人死亡,也有很多人搬到別的地方去,硬把2016年的投票意向套用到今年,恐怕不太合適。
所以這個民調到底是能不能看啊?你要是問我,我覺得就別看了 ,這是我們媒體想要預測選舉的結果, 或研究單位拿來做選民行為分析. 但一般選民還是把政策看清楚點比較要緊,你管別人怎麼投
今天琪斐大放送的關鍵字是:
#美民調失準
#選情霧茫茫
--------------------------------------
《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出,沒跟上的也沒關係,歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版!
各 區 人口統計 在 人口排行- 北部縣市鄉鎮區|1999年 - YouTube 的推薦與評價
比較區域內 各 鄉鎮 區 的 人口 數量參戰縣市: 台北市, 新北市, 桃園市, 基隆市, 新竹市, 新竹縣, 苗栗縣 統計 時間範圍: 1999~2020 統計 參數: 鄉鎮 區人口 數, ... ... <看更多>
各 區 人口統計 在 [新聞] TPASS助長脫北潮新北桃園人口淨增長- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231007000424-260110?chdtv
內文:
TPASS助長脫北潮 新北桃園人口淨增長
專家觀點
04:10 2023/10/07 中國時報 作者為永慶房屋研展中心副理陳金萍
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-10-07/1024/B07A00_P_03_02.jpg
永慶房屋研展中心副理陳金萍。(永慶房屋提供)
今年7月基北北桃生活圈「TPASS行政院通勤月票」上路,將使用範圍從原本台北市與新北
市擴大涵蓋至基隆市與桃園市,並納入台鐵、機場捷運與國道客運,嘉惠更多的通勤民眾
。以通勤天數20日計算,每日通勤費用只要60元,大大降低通勤費用的支出。
台北市作為全台首善之都,政治、經濟資源豐富,工商興盛,豐富而多元的就業機會吸引
各地人才湧入這座城市大展身手,並在這裡安身立命。隨著城市的成長與發展,都市土地
資源日漸稀少房價高升,然而所得跟不上房價的增長更加深購屋難度,不少就業人口採取
以通勤距離換取可負擔的房價,選擇在一橋之隔的新北市,甚至是一市之隔的桃園市購屋
落戶,「脫北潮」日益明顯。
依據各縣市政府人口統計資料,今年前8月,桃園市人口淨成長人數為22,828人,人口增
長顯著,其中桃園、中壢以及龜山三個行政區皆有4千人以上的淨成長,而新北市新店、
淡水、林口、板橋人口淨成長人數也達3千人以上。這些人口淨成長的行政區不乏受當地
房價吸引而選擇以通勤時間換取房價空間的台北市購屋民眾。
從桃園三大人口淨成長區域可以發現,皆是交通便利、商業活動相對活絡的區域。桃園區
是桃園市的政治經濟中心,擁有多條市區公車與國道客運營運路線可達雙北地區,桃園捷
運棕線、綠線也正在規劃、興建當中,未來交通機能將更為完善。中壢區大眾交通運輸工
具有高鐵、台鐵及機場捷運,軌道經濟的帶動,為該地商業發展、人口成長注入活水。而
龜山區與相鄰的林口區則涵蓋國道1號林口交流道與機場捷運A7、A8、A9站,往來通勤北
北桃地區皆十分便利,轄內的林口長庚紀念醫院提供醫療機能所構築而成的生活圈也吸引
大量產業與人口移入。
至於新北市則以淡水區房價相對親民,尤其在淡海新市鎮生活機能逐年完善後,近年人口
成長顯著,2字頭的房價形成引力,磁吸脫北民眾進駐。桃園、中壢、龜山、淡水平均房
價落在2字頭,林口則落在3字頭,相對於台北市的高房價,親民的價格也吸引不少脫北民
眾選擇在此地購屋。
從高鐵、台鐵、捷運、輕軌、客運、公車到公共自行車,北北桃擁有領先全台的大眾交通
運輸路網,並且持續成長中。相較於台北市,新北市與桃園市親民的房價以及尚能接受的
通勤距離與通勤時間,成為許多脫北民眾購屋區域的選擇。
#林口 #台北市 #桃園市 #淨成長 #桃園
心得:
台北市的房價比較貴所以有些買不起台北市房子的人只好買新北市和桃園市的房子。
--
佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.164.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696693047.A.9A6.html
... <看更多>