剛才錄影：聰明買房，情侶買房，要登記誰的名字？
登記誰的名字很重要，如果無法登記自己的名字，空口白話沒保障，合資買房契約書為了要讓大家能『活在法律之上』。就是要讓彼此很幸福，
回到事務所，享受：鍋貼＋高麗菜＋理財生活通=美好的午餐。
也提供情侶買房必寫的：『合資購屋協議書』，讓大家參考其中可以約定的項目。
（以下合資購屋協議書內容僅供參考用，並非提供個案法律意見，仍須按照個別的需求或狀況做修正，如有不明，仍須諮詢專業律師。）
合資購屋協議書
立協議書人XXX (下稱男方)
YYY (下稱女方)
茲因男、女方共同出資購屋事宜，雙方達成下列協議如下：
一、合資購屋標的： (下簡稱：本房屋)。
二、出資比例：男方50%、女方50%。
三、本房屋為雙方共有，各人持分依照出資比例為男方50%、女方50%。
四、雙方約定以男方之名義單獨簽訂買賣契約、申辦貸款及辦理所有權及抵押權之登記；但與本房屋有關之權利義務，女方均按持分比例與男方共同享有及負擔；且女方日後如要求男方移轉登記50％之持分予女方，男方不得拒絕。
五、本房屋供雙方共同居住使用，未經雙方同意，任一方不得變更使用目的。男方如未經女方同意，自行出售本房屋或為其他處分，應對女方負擔損害賠償責任。
六、本房屋之所有權狀，由女方保管。
七、與本房屋有關之房屋貸款、稅金、修繕或其他管理費用，均由雙方平均分擔。
八、本房屋出售時，扣除買賣所需費用後，餘款由雙方平分。
九、本協議書如有未盡事項，雙方應依民法及相關法令，秉持善意及誠信原則和平解決之。
十、本協議書一式二份，由男、女方雙方各執乙份為憑。
立協議書人
男方（簽名）：
女方（簽名）：
中華民國110年 月 日
＃情侶買房
#合資購屋協議書
#夫妻財產 #聰明買房 #新聞TalkShow
合資買房登記 在 Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜- 看板Boy-Girl 的推薦與評價
一般來說情侶合資購屋應約明出資比例，並要求地政士在建物及土地所有人登記時載明
「持分」比例，白紙黑字載明清楚，未來售屋則必須經過全部的共同持有人同意。
另外，還要注意《土地法》第34條之一規定，若不動產所有權超過三分之二的人，則有權
利自行處分其不動產，因此情侶合資購屋應避免一方持有權利範圍超過三分之二，以免產
生未經對方同意就擅自賣屋的糾紛。
林育生表示，未結婚的兩人共同買房，就法律關係來說，是屬於不相干的兩人，若要共同
出資買房，不管是春嬌還是志明，都要多留個「心眼」，以備不時之需。
林育生說，假設房子是登記在春嬌名下，而志明也有出錢，那志明出的錢，算是「共同投
資」，或是錢「借給」春嬌，或是「贈與」春嬌？最好在事前都能「白紙黑字」寫清楚。
實際上有許多情侶共同買房後，雙方撕破臉鬧上法院的例子。
由於台灣不動產物權採登記主義，建議小倆口合資購屋一定要採取「共同登記」，若只登
記在其中一人名下，即便房屋由雙方共同出資負擔，若哪日擅自賣屋也不需要經過對方同
意即可處分其不動產，因此應依照出資比例決定雙方所擁有的所有權成數。
至於你說的貸款問題只是藉口，不論是共同持有或是持分若干比例，貸款條件只會跟借貸
人和持有物有關，白話來說就是不影響貸款金額。
※ 引述《j7216612 (Someone)》之銘言：
: 先說雙方背景，交往五年多，適婚年齡但目前未談及結婚，我的月收入50~60k，男友多我
: 一些
: 本來是我提出想要換租大一點的房子，男友覺得那租不如買，於是我們就開始看房子，於
: 是也就下訂了房子。
: 我們原本的協議是，男方出頭期，房子是他的名字，總金額八成貸款兩人均分，但是會簽
: 署協議及預先設定，確保我佔有房子貸款金額一半的權益。我的家人跟朋友都覺得在還沒
: 結婚的情況下我沒有必要去跟對方分一個是他名字的房子。但是我覺得白住我過意不去(
: 他也不可能同意)，與其補貼租金給他倒不如一起分攤貸款我也能佔有房子部分所有權。
: 我也有提出不然角色對調，頭期我出，一樣貸款一人一半但房子掛我的名字但他不同意。
: 由於無婚姻關係雙方共同掛名會牽扯到貸款成數及一些優惠問題所以沒有考慮。
: 買屋我們不會特別裝潢，於是我提出買的家具家電雜物等費用我會分攤一半。我原本想說
: 講好是這樣，我就預抓採買費用的一半，剩下的就是交屋後開始支付貸款的每月一半費用
: 。但今天在跟男友談到金額時，才發現他把代書費、貸款手續費、保險等林林總總的費用
: 都算在均分項目內。當下我說這些沒有在我原本設想的範圍內我沒有這個預算，他就接著
: 說，那這樣就要把這些錢加在他的支出數字中，列入我們的協議，這樣我的持分比就會下
: 降，數字會很變得很複雜難算等等等。
: 當下我聽了其實很心寒，雖說有協議保障但房子是你的名字我也都願意支付房貸及日常開
: 銷分攤的一半了，覺得怎麼會好像每一塊錢都要算得這麼清楚…金額也就是幾萬塊不是出
: 不起但就覺得怎麼會是這樣……
: 明天就要交屋了，我開始很猶豫這樣的買房決定是否是好的，一定要算得這樣清楚的情況
: 也讓我開始想對方是不是根本沒有想要和我長久走下去……
: 想聽聽廣大版友的想法。。。
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