2021 0513 台中七期停電 與復電比較圖
繁華都會一下變成暗暗小鎮感 , 這時也可以明顯看得出來商辦跟住宅差別 ~
轉載需標明出處
#鬼島康介
#台中 #七期 #夜景 #興達電廠事故 #分區供電 #全台分區停電 #taichung #taiwan #CBD時代廣場 #鼎盛BHW #國家一號院 #聯聚瑞安 #富宇東方之冠
#hello_worldpics #awesome_earthpix #fashionvluxury #canonphotographer #canon_photos
商辦住宅差別 在 國發會 Facebook 的最佳貼文
【健全房地產方案 第二波📢】推動 #房地合一課徵所得稅修法]
房屋是大家遮風避雨的家,短期炒作房價金母湯🙅♀️
為了讓努力的人都能有一個遮風避雨的住所,政府除了加速興辦社會住宅、擴大租金補貼,推動包租代管,去年12月又提出「 #健全房地產市場方案 」,希望遏止房價不當哄抬,落實 居住正義 。
國發會龔明鑫主委表示,這次稅制改革主要還是健全房地產方案的一環,是防止短期炒作房產,增加炒作者的機會成本,並不會對自住、建商或商辦等造成影響。
🏠第一波已上路的健全房地產方案
▸內政部稽查紅單炒房,修正實價登錄三法,不動產交易資訊更加透明化。
▸財政部修正「所得基本稅額條例」,杜絕鑽營規避不動產交易稅。
▸金管會督促銀行採差別或審慎授信。
▸央行也進行選擇性信用管制,防範銀行信用資源過度流向房地產。
🏠加碼第二波方案
政府再提出「所得稅法」修正,修正房地合一稅制:
▸延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間(45%高稅率適用期由現行的1年延長到2年,超過2年未滿5年,則課以35%稅率)
▸新增明定營利事業房地交易所得,應按持有期間課徵差別稅額。
▸同時擴大房地交易適用範圍(納入預售屋買賣)
進一步遏止短期投機炒作不動產,健全不動產交易市場發展。
———
📢以下交易人不受影響
❶自住房地持有並設籍超過6年之交易
❷個人非自願因素(如調職)房地交易
❸個人以自有土地與建商合建分回房地交易
❹建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易
📣房地合一税比囤房稅更好📣
▸一般買房自住的人不會頻繁買賣房屋,不會影響非炒作者。
▸囤房稅打擊面太廣,無法分辨持有房屋者的情況(如祖厝、家族持有、一戶多號等情形)。
▸囤房稅的增加不至於使房東賣屋,反而容易使房東將成本轉嫁給房客,年輕租屋族無辜中槍。
商辦住宅差別 在 徐立信 Facebook 的精選貼文
阿信主張『廢除房屋稅地價稅,制定不動產持有稅條例』
房屋分為住宅及商辦
但住宅的高房價及持有在少數人的現象是多年詬病
然而目前允許一個人有三間房都可享「自住」優惠 並不公平
且屢次出現房屋稅及地價稅評定不一的亂象
多數國家立法例均課不動產持有稅
房地合一課稅已是趨勢,且台灣已進行實價登錄制度多年,
今年又修正實價登陸2.0版(雖仍有部分重要條文可惜未通過)
但對於稅基 ,如以不動產持有的實際價格一定比例課稅已臻成熟
方為公允的稅法
『因此主張廢除房屋稅地價稅,讓兩稅合一課徵不動產持有稅』
台北市政府短期研議單一自住及公益性出租房屋更輕稅,並採以下措施
【住家用房屋】
1.量能課稅,取消自住3戶優惠
2.不分自住與否,改以家戶持有戶數差別稅率,保障1戶1.2%
3.起造人持有一年內待銷售者1.5%
【非住家用房屋】
1.營業用維持3%
2.非住非營維持2%
3.未使用房屋現為2%,將配合中央研議檢視
希望將來進軍國會落實中央立法
廢除房屋稅地價稅,制定不動產持有稅條例
民眾黨徵召 立委參選人 徐立信 阿信
歡迎多加使用 Line 諮詢
https://line.me/R/ti/p/%40ashin666
#台北市議員 #徐立信Ashin #市政服務 #台大律師 #免費法律諮詢
https://youtu.be/CuAfGGU7k4w