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#月租18萬地標！！！南部流行的騎樓咖啡「多那之咖啡蛋糕烘焙」也有不敵租金壓力歇業的慘況，嘉義市西區林森西路上經營10年的「多那之嘉義林森門市」，上月底宣告因租約到期，自今年1月1日起正式結束營業，不少當地民眾指出該店月租竟高達18萬元，疑是因不堪負荷高額租金才選擇撤點；對此，當地仲介坦承此金額確實高於周邊行情價，不過因地點佳，仍有一定發展潛力，店租甚至有可能持續看漲。
南部流行的騎樓咖啡「多那之咖啡蛋糕烘焙」也有不敵租金壓力歇業的慘況，嘉義市西區林森西路上經營10年的「多那之嘉義林森門市」，上月底宣告因租約到期，自今年1月1日起正式結束營業，不少當地民眾指出該店月初竟高達18萬元，疑是因不堪負荷高額租金才選擇撤點；對此，當地仲介坦承此金額確實高於周邊行情價，不過因地點佳，仍有一定發展潛力，店租甚至有可能持續看漲。
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《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議
今天非常感謝莊豐安議長，王美惠議員，鄭光宏議員，戴寧議員，黃思婷議員，孫貫志議員，都發處副處長，建管科科長，地政處處長，財稅處處長，法制局局長相關市府團隊，還有市議會議事組同仁共同出席和協助，讓本次專案小組第三次會議，可以圓滿召開。
本次會議重點是根據上次會議決議，討論都市更新自治條例法條內容。
主要是要求都市發展處，參考台北市都市更新成功的立法和實施經驗，制定嘉義市都市更新自治條例草案，公開透明，用開放的態度，集思廣益，建立共識。
台北市都市更新自治條例實施辦法，早在72年9月12日公佈施行，這中間歷經了十次的修正，最近一次是在107年10月23號，內政部的版本，晚了台北市15年，在87年11月11號公佈，最近一次的修正是在108年1月30日。
台北市的都更條例，陸續受到中央採納，是成功典範，值得我們借鏡學習。
台北市政府用公辦都更，推動都市更新，增加公部門投資，加速審議流程，推動168專案，用6到8個月的時間，完成都市更新計畫的審議，比一般3年6個月的審議時間，大幅縮短。
經統計從95年到107年 共核定360案，完工139案(佔38.6%)，施工中83案(佔 23% )，安置現住戶 13633戶(其中合法建物11756戶，佔86%，違章建築戶1877戶，佔14%(可保障弱勢)，更新後的戶數是37988戶，增加了24355戶，比原屋數增加1.8倍。
台北市還有一項創舉，在101年以都市更新基金100%捐助，成立財團法人都市更新推動中心，104年轉型成為公辦都更平台，作為公辦都更的實施者。
目前為止，已擔任公辦都更的實施者8案，引進民間資金414億，創造957億投資產值。
都更中心做為都市更新政策研擬、溝通整合、駐點訪調，促進公私部門利益均等化的角色，內政部在107年8月也跟進設置國家住宅及都市更新中心。
未來各地方政府成立公辦都更專責機構，將會成為趨勢，也值得作為我們的借鏡。
本次會議有上一屆都市計畫研究甚深的鄭光宏議員加入，如虎添翼，建議在立法過程，吸納更多來自於民間社會，建築師公會，結構技師公會， 營造公會，不動產仲介公會，地政士公會等，民間力量共同參與，增加公共參與，專業意見，提高立法可行性。
孫貫志議員建議，增加區段徵收所手段，舊市區市中心老舊社區，作為都市更新單元，地價高，只要做好財政規劃，就能創造市民，都更參與者，和市府公辦都更實施者，三贏的結果。
王美惠議員建議，注意保障和補貼所有權人權益，讓可能受到的損失，降到最低，是獎勵性質的都市更新條例，可以成功最大的關鍵。
戴寧議員強調，市議會本來就是立法機關，透過專案小組，用公開透明的方式，多元參與討論，立法完成過程，讓議會参與，建立共識，加快立法流程，開誠佈公，有助推動都市更新自治條例的立法進度。
最後還是要代表市民朋友，感謝市長和市府團隊，天下為公，無私無我的參與討論，提供專業的法律草案，提供我們專案小組，作為立法研究，重要的参考基礎，謝謝市長，和相關的市府團隊。
本集主題：「松林庭園咖啡餐廳」創業故事
專訪：李文慨 老闆
李文慨高中因家中經濟因素而被迫休學，17歲就出去學餐飲，退伍後先從事房屋仲介，但一直無法忘懷餐飲夢，15年前松林餐廳前老闆決定停業，李文慨夫妻討論後決定接手，從一開始賠本到最後8年前因為推出雙雞腿套餐而開始慢慢做出口碑。現在是民雄附近很多所大學學生喜歡的用餐地點，而前幾年也在嘉義市開了第二間分店。
粉絲頁： 松林庭園咖啡餐廳
地點：民雄鄉寮頂村民權路40-12號
電話：05-206-0355
