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📣📣嘉義文化路商圈，大樓5年房價漲54％🏢🏢
#嘉義市 #文化路 為美食天堂，此區生活機能豐富，#東森房屋 統計2017年至2021年文化路周遭的房價成長趨勢，發現大樓由2017年的8萬，飆升至2021年的12.3萬，漲幅達54％！東森房屋表示，此現象與居住型態的轉變，加上近幾年建地稀少、缺工缺料的情形有關，在供不應求的情況下，未來房價仍會持續穩步走揚。
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#新生路博東路口 停車場用地開闢說明
新生路、博東路口停車場開闢，已經拖了四十年。目前一坪約30萬的土地，目前價值數億元。以嘉義市財政規模，要花幾億元市府預算、我們的納稅錢開闢一個停車場，顯然很困難。但是一直放著對於地主、市府和周遭居民都不利，放越久、越買不起。
因此新生路、博東路停車場用地，市府擬改為建地。透過此方式讓土地價值增高，而市府可以『無償』取得部分停車場用地並加速開闢，對於地主、市府和附近居民三贏。
開闢停車場、外包經營絕對不難，難的在於市區昂貴土地的取得。未來若政府取得土地後，應立即開闢停車場，解決此區 (博東路周邊、新生路及長億花園社區等) 長久以來沒有停車場的問題。
#不能再等 無論最後結果為何，博東路延宕四十年停車場用地問題，也應儘速解決和處理！
壹心燒肉目前有兩間分店，一間在嘉義，一間在台南，
嘉義的是首店，而台南的則是分店。
當天會來到壹心燒肉吃飯是因為一個朋友在台南工作，
剛好有時間，所以就一起吃飯的。
不過因為台南想吃的壽司店都吃的差不多了，
而甘旨堂的等級又太高，暫時不會去吃，
所以就想說來吃吃看燒肉或是牛排館。
壹心燒肉的附近有一個很大的停車場，
這一點很讓人滿意，對於一間可能不是這麼大的燒肉店來說，
竟然還有提供免費的停車場，也是讓人還滿吃驚的。
不過因為那是一塊空地，
所以不確定多久之後會被拿去當成建地，
如果要停車也請大家要注意壹心燒肉的粉絲頁訊息。
以這一次吃到的感覺來說，壹心燒肉是會讓人喜歡的。
在壹心燒肉吃燒肉的時候可以感覺到一種很輕鬆的氛圍，
店員很努力的烤肉，也很努力的跟客人互動，
而且不是那種會讓旁人感覺不舒服的表現。
牛肉不便宜，但是吃起來確實有其價值，
而且吃完之後的感覺也很舒服，
不會是那種為了要讓人吃飽，所以就塞很多有的沒有的之類的。
也因為有免費停車場的關係，
所以對於開車族來說也是很棒的一間燒肉店，
不用為了要找停車位而繞半天，而且停車場很大，很好停XDDDD
雖然說下次再來台南，可能會想試試看別間燒肉店，
但是對於，沒吃過或是在地的台南人，
推薦這間壹心燒肉給大家，希望大家都可以度過一個美好的夜晚。
店名：壹心燒肉 台南安平店
地址：臺南市中華西路二段475號
電話：06 299 3102
營業時間：11：00～14：00（週末中午才營業）/ 17：00～22：30
圖文好讀版：https://lintzuyang79.pixnet.net/blog/post/353464956
#台南 #壽司羊 #美食 #好吃 #推薦 #燒肉 #燒烤 #炭烤 #炭燒 #職人代烤 #澳洲和牛 #沙朗蓋 #板腱角切 #生食級干貝 #鹽蔥牛舌 #牛腹肉 #牛肋條
一日議會 第十屆第二次大會，本月質詢的主軸，今天的日本，明天的嘉義，以文化為導向，觀光城市設計與發展，第十二次質詢，質詢都發處處長和市長（1001）
延續鄭光宏議員的質詢，嘉義市政府歲出自有財源，僅佔27%，約40億元，舉債上限為總預算140億的15%，約20億元。
台鐵高架化中央補助276億元，嘉義市自籌款38億元，將會對未來財政支出，造成重大排擠效應，特別在明年跟後年，九億和十一億元的舉債高峰期，將直逼20億元的舉債上限，會對其他經濟發展、交通建設、教育、社福支出，造成重大的排擠效應。
狄更斯說，「最黑暗的時代，也是最光明的時代。」
換句話說，失敗的人，找藉口，成功的人，找方法。
面對財政黑暗期，建議都發處，從開源的角度，做好準備，也許能度過這次的危機，變危機為轉機。
我們知道，市有財政收入，主要是房屋稅、地價稅，和40%中央回饋地方的營業稅。
如果能夠配合鐵路高架化，都發處做好嘉北站消費中心土地變更，彌合東西鐵道周邊的土地規劃，同步進行老舊社區的都市更新，和交通道路規劃，不只可以把農地變建地，增加的房屋稅和地價稅收入，更能幫舊屋變成新屋，改善市容景觀，增加房屋稅、地價稅、增值稅，和營業稅收入。
這將是一次非常重要，增加財稅收入的機會，都發處，不只扮演都市發展規劃的角色，更是未來嘉義市財政收入的財神爺要角。
如果嘉北車站旁的消費中心，規劃得宜，搭配嘉義市南端的湖仔內養生園區產業，如果能夠成功，將有助於營業稅收入的增加。
因此，建議市長，應站在文化的角度，積極做好台鐵高架化的產業發展、土地區分，和道路規劃設計，也許有機會實踐狄更斯的名言「最黑暗的時代，也是最光明的時代」，從開源的角度，增加嘉義市財政稅收，變危機為轉機。
一日議會 第十屆第二次大會，本月質詢的主軸，今天的日本，明天的嘉義，以文化為導向，觀光城市設計與發展，第十二次質詢，質詢都發處處長和市長（1001）
延續鄭光宏議員的質詢，嘉義市政府歲出自有財源，僅佔27%，約40億元，舉債上限為總預算140億的15%，約20億元。
台鐵高架化中央補助276億元，嘉義市自籌款38億元，將會對未來財政支出，造成重大排擠效應，特別在明年跟後年，九億和十一億元的舉債高峰期，將直逼20億元的舉債上限，會對其他經濟發展、交通建設、教育、社福支出，造成重大的排擠效應。
狄更斯說，「最黑暗的時代，也是最光明的時代。」
換句話說，失敗的人，找藉口，成功的人，找方法。
面對財政黑暗期，建議都發處，從開源的角度，做好準備，也許能度過這次的危機，變危機為轉機。
我們知道，市有財政收入，主要是房屋稅、地價稅，和40%中央回饋地方的營業稅。
如果能夠配合鐵路高架化，都發處做好嘉北站消費中心土地變更，彌合東西鐵道周邊的土地規劃，同步進行老舊社區的都市更新，和交通道路規劃，不只可以把農地變建地，增加的房屋稅和地價稅收入，更能幫舊屋變成新屋，改善市容景觀，增加房屋稅、地價稅、增值稅，和營業稅收入。
這將是一次非常重要，增加財稅收入的機會，都發處，不只扮演都市發展規劃的角色，更是未來嘉義市財政收入的財神爺要角。
如果嘉北車站旁的消費中心，規劃得宜，搭配嘉義市南端的湖仔內養生園區產業，如果能夠成功，將有助於營業稅收入的增加。
因此，建議市長，應站在文化的角度，積極做好台鐵高架化的產業發展、土地區分，和道路規劃設計，也許有機會實踐狄更斯的名言「最黑暗的時代，也是最光明的時代」，從開源的角度，增加嘉義市財政稅收，變危機為轉機。
經過先前與文化局長討論有關美術館興建的議題，關於相關公文及決策過程，市長你清不清楚？公務人員要依法行政，而涂市長你也強調要找法行政，涂市長你的「法」在哪裡？你的「法」就是議會通過的預算，就是在議會！
聽說市務會議上提出要以i-Votung來重新選擇美術館興建地點，市長你說要傾聽民意，之前為了美術館選址時所開過的籌備會、座談會，都不是民意嗎？還是要市長你想聽的才叫民意？
「黃規涂不隨」，美術館依法進行綜合規劃、可行性評估，市政建設政策及預算之執行要有延續性，不應因政黨輪替而改弦易轍，市府任意變更議會通過之預算，不僅不尊重議會，也讓市民懷疑政府的操守，更不要為了推翻前朝，就任意變更政策。
市長在宣誓就職時所提出的「全民做市長，我做CEO」，我相信市長是抱著謙虛的心情來聽取民意，執行市政，在此希望市長不分藍綠，也不要以政治為考量，美術館是嘉義市民所殷殷期盼的，一定要以民眾福祉為優先，才能不負嘉義市民對你的期待。
嘉義建地 與豪宅專區, 嘉義市. 477 likes. 銷售廣告嘉義縣市建地與豪宅歡迎委託買賣0909-133-333. ... <看更多>
嘉義建地 在 嘉義市區買房- 看板Chiayi - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位大大晚安
在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老
婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩
定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買
房，原本是打算買透天，可是市區的透
天價格真的令人不敢恭維，所以退而求
其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令
人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房
兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且
價格比透天少很多，可以活得快樂點，
不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網
看了嘉義的公寓價格大多落在300-500
萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而
言，是在負擔之內，但是又很怕買到地
雷，所以在此發文借助各位的經驗，想
請各位大大提供一點意見。
1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬
別買？原因為何？
2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥
當勞附近，或靠東區比較近的地方，
各位有甚麼好建議的房屋嗎？
3 房版看大多數人都說嘉義市別買大
樓，不保值，可我看那些中古公寓的
價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該
是滿多像我這種剛需的人買不起透天
轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不
對？
4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這
邊受影響的幅度應該不大吧，三房
中古公寓就是都差不多300-500，只
差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？
以上幾個問題，還請各位大大不吝指
教，再次先感謝大家！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.131.61
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1517674704.A.397.html
02/04 03:12
太遠了，希望能在東區附近
02/04 08:59
02/04 09:21
02/04 10:10
ok
考量價格合理，車位，隔間這樣，還有
很怕買到地雷！
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 13:18:55
覺是投資客在賣，心裡會覺得被坑，可是沒裝潢的物件很少見，然後中古透天大概在500-
600萬左右，再加裝潢100萬，怕負擔太大，所以才把目標鎖定在公寓，感謝大大的建議！
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 15:25:31
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/04/2018 18:48:01
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 20:36:46
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 21:42:13
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 21:47:52
南帝王我真的也有在考慮，只要物件的坪數格局我喜歡，價格又合理，也不是不能買
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 22:27:25
個人淺見
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 00:06:01
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 07:24:12
但我還是覺得月薪九萬買一千萬也太拼了吧？是否他們家長有幫忙出很多頭期款？不然假
設貸七百萬，每月繳款大約四萬多，再有生小孩的話，那生活也太ㄍㄧㄥ了吧！
另一方面是希望多留點錢，還能偶爾去旅行，不想讓自己被房貸綁死
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:50:12
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:51:44
好地點的大樓價格都頗硬，經國新城就是，價格大概都在快五百左右
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 13:59:20
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 17:09:03
在是不知該說什麼，不如軍輝橋那邊的公寓還比較划算
可以請問你最後買到哪裡嗎？
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 20:20:20
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 23:28:25
... <看更多>