【西班牙旅遊新聞 ~ 「愛娃·嘉德納的馬德里」地圖】
愛娃·嘉德納(Ava Gardner)是百年來最傳奇的銀幕人物、被稱為「世界最美麗的脊椎動物」 ,曾嫁給美國男歌手和演員法蘭克·辛納屈(Frank Sinatra),也曾在六零年代在西班牙住過幾年。
愛娃·嘉德納會跳弗朗明戈、會說西班牙語,在西班牙時期不但愛鬥牛,跟鬥牛士談戀愛,還熱愛西班牙的生活,曾在西班牙買過三個房子,一棟是位於馬德里近郊高級住宅區 La Moraleja 的別墅,叫做 La Bruja(女巫),後來落腳在馬德里市中心 Doctor Arce 街上一棟樓中樓公寓,樓下的鄰居是阿根廷的前獨裁者胡安·裴隆(Juan Domingo Perón),據說胡安·裴隆還曾因為愛娃·嘉德納家宴會的噪音,報警抗議過。
關於愛娃·嘉德納在馬德里的故事相當多, Movistar+ 曾拍過一個影集「Arde Madrid」,而馬德里旅遊局現在已製作出一個「愛娃·嘉德納的馬德里」地圖,標示出她當年常去過的夜店、酒吧、咖啡廳、弗朗明戈表演場地 .... 等。
https://www.esmadrid.com/en/ava-gardners-madrid
有興趣的人可以上網下載喔!
#西班牙 #馬德里
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋 惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰...
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【澳洲人妻。極光寶寶發光日記】4M10D。甜心小天使又回來了
極光寶寶今天又變回昔日的甜心小天使了,大魔王消失了,喔耶!為娘的內心放了好幾次鞭炮和不斷開心的吶喊。
她今天看我的神情特別不一樣,我今天也對她特別的溫柔。她可能想確認一下,昨晚對她兇巴巴的女人是眼前這位溫柔地媽咪嗎?肯定是昨天作惡夢了。(我要繼續在她面前維持溫柔的形象)
今天她朝我笑了好幾次,連睡覺嘴角也都會微笑。保羅回家抱著她的時候,她也會對著我笑,看到我都融化了。
她今天超愛吃手,先是吃一隻,然後最後放了好幾隻進去一起吃。她特別愛吃她的右手,晚上她又嘗試吃自己的手,結果發現吃進去的味道不好吃,吃了又皺眉頭,但又忍不住吃,大概重複了三四次一樣的舉動,逗得我跟保羅哈哈大笑。
早上和下午也都有睡覺,今天厭奶的狀況又還好。下午可以自己在自己的小床上玩的自得其樂。晚上我就待在全黑的房間餵奶,她就很專心的喝奶睡覺了。
然後今天也是我為了極光寶寶的睡眠品質,第一次在澳洲報警。因為明天就是澳洲國慶日,隔壁鄰居高中生們從下午就開始在開趴,開到晚上還在開,極光寶寶被吵醒第一次時,我就已經要發火了。後來她持續被吵醒兩次,我們就報警了。澳洲警察還滿有效率的,後來鄰居就安靜許多,真是大快人心。
周遭的鄰居們,肯定也非常想報警。我知道這些小孩遇到警察來過就不敢再造次。因為不少澳洲年輕人開趴都會違法偷抽大麻,一旦被警察抓到,嚴重一點可是要被抓去關的,也會留下犯罪紀錄,沒人想惹上麻煩。
說到這,我想家裡有小朋友的爸媽們,都很痛恨製造噪音的鄰居。只能說為母則強,在台灣有次也遇到鄰居半夜還在用吸塵器,我就馬上衝去樓上敲門按電鈴,叫他們降低音量,他們立刻就安靜下來了。
這裡順便送一下澳洲的鄰居噪音報警專線 131444。報警前,我還先特地上網查了一下澳洲的環境保護噪音管理條例,發現很多噪音都是有限制時間的,如果他們在規定的時間內還製造噪音都可以報警的。下面網頁是有關澳洲的環境保護噪音管理條例,裡面有清楚寫著處理各類噪音的政府和警察處理的專線電話。請保護自己和小孩有安靜睡眠和生活品質的權利。
http://www.epa.nsw.gov.au/noise/neighbourhoodnoise.htm
#極光寶寶再次恢復小天使 #溫柔媽咪會為了保護小孩馬上變成猴霸木 #極光寶寶 #澳洲報警 #如果有澳洲年輕人當鄰居開趴真的是惡夢
噪音報警 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰該如何處置?
新聞節目中心/綜合報導......↓
魔音傳腦!律師教你「三招」抗噪音,面對半夜噪音,律師蘇家宏提供三種對應策略:
第一走《民法》途徑,請求法院讓鄰居在特定時間內,不能發出噪音。
第二報警,只要有「兩人以上」報案,就構成妨礙「公眾」安寧,警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院,甚至能讓警察幫忙蒐證,且報警會留下報案記錄,日後若上法院,只要法官調閱通聯記錄和筆錄,確認鄰居屢勸不聽,到時即使鄰居在法庭說自己很可憐,法官也可以判重一點。
第三,依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」,決議要求住戶強制搬遷,並變賣他的房子,讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍,希望他搬走,目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」,只要住戶同心協力,就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離!
具體作法如何操作,蘇家宏律師將過程簡化成四步驟:
第一,公寓大廈必須先有明確的「社區規約」,而規約可由「區分所有權人會議決議」制定,讓住戶知道有哪些事情不能做,例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二,要求住戶改善,依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期,可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三,若三個月後沒改善,可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」,訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒,在召開住戶大會時,要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例,若注意大會決議要符合法律要求,必須至少有2/3的住戶(即67戶)出席。而同意權的行使,必須是出席人數的3/4同意(即67戶的3/4)。
在住戶大會決議結果做出後,管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序,才能要求惡鄰搬遷。
第四,若惡鄰在法院判決確定「三個月內」,沒有搬遷完成移轉登記手續,《公寓大廈管理條例》22條規定,管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形,在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調,「要讓你的房屋有價值,請自己要保護你的家。」只有好的管理,才會有高的房價。
除了噪音問題,菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調,十大惡鄰之首,抽菸就排在第一名!
不動產經紀人陳泰源表示,有些人有躲在廁所抽菸的習慣,但有些大樓整棟的管線是互通的,過去曾發生有人在一樓廁所抽菸,結果透過浴室管線,連16樓住戶都聞得到菸味!
陳泰源指出,在大直就有個高級住宅區,管委會就乾脆強制規定,抽菸必須到戶外,不可以在大樓內。住戶也很識相,因為一戶房要上億元,所以不論是抽菸或抽雪茄,住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸,味道會飄散,影響到其他住戶。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200722ettoday74-3.html
噪音報警 在 何文海 Youtube 的最讚貼文
民眾辛苦一輩子好不容易才買到房子,遇到惡鄰居會天天提心吊膽,台中市議員何文海今(16)日市政總質詢指出,接獲許多民眾陳情,惡鄰的行徑層出不窮,如亂丟垃圾製造髒亂、噪音干擾、從高層丟物品下樓,僅單純報警處理,難以有效解決,建議市長盧秀燕能召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合社區所需。 何文海表示,社區「公寓大廈管理條例」第22條有訂定所謂的「惡鄰條款」,皆先經由區權會決議再請警方介入或環保局處理。只是不論是依照「社會秩序維護法」或是「噪音管制法」主張,都必須有現場稽查及存證和3位證人,構成「公寓大廈管理條例」所指的「違反法令或規約之情節重大」之情形,才能訴請法院強制住戶遷離住所或拍賣其房屋,往往緩不濟急。且要自行蒐證對一般人民來說根本是難如登天。
何文海指出,對於一般透天房屋或未成立管委會的住戶,對於惡鄰居更是無法可管,每個人都希望有個安寧的居住環境,為維持鄰居間良好關係,大家往往選擇忍氣吞聲,即使受不了向派出所或環保局等相關單位反應,也是不了了之,令民眾求助無門。 何文海說,近日接獲許多民眾陳情,因當事人涉及精神症狀問題,僅單純報警處理,尚難有效解決,精神衛生法中強制就醫條件亦過於嚴謹,因此建議市府召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合現今社區所需,還民安寧生活的權利。
噪音報警 在 2分之一強 Youtube 的最佳貼文
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主題:鄰居各式各樣千奇百怪!為什麼我總是遇到…
想看完整版嗎?點我就對了►► https://www.youtube.com/watch?v=snUmF...
來賓:倪雅倫、詹子晴
各國代表:杜力、夢多、馬丁、阿龍、佩德羅、蔡博文
好鄰居讓你上天堂,惡鄰居讓人大抓狂!老外住在各國遇過各種怪鄰居,到底有多誇張?!佩德羅差點燒掉房子,還好有鄰居相救撿回一條命?!詹子晴從小被鄰居阿姨帶大,居然還會驅鬼有夠狂?!夢多樓上住個怪女子,每天晚上都傳出怪聲音嗯嗯啊啊?!馬丁隔壁鄰居大聲罵髒話,兒子聽到跟著亂學讓他好無奈?!阿龍遇到奇怪鄰居愛報警,什麼都沒做還會被檢舉?!蔡博文的鄰居把雜物堆他門口,連要進家門都困難?!杜力遇過恐怖怪鄰居,竟在樓梯間抹油害房客跌倒?!到底鄰居們對生活影響有多大?型男還遇過哪種可怕惡鄰,發生讓人崩潰的狀況?精彩內容請鎖定晚間11點《2分之一強》!
#鄰居 #惡夢 #惡鄰 #噪音 #環境 #髒亂 #檢舉魔人 #怪聲 #髒話 #惡作劇
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小妹目前跟兩位同事一起住,我們是服務業回到家都是已經11-12點的時間,基本上回到
家就是洗澡、休息一下睡覺,頂多煮煮宵夜,但也沒有特別發出聲音
我們住10樓
但我們去年11月入住,晚上洗完澡就出現隔壁棟的9樓,說我們一直敲打牆壁 發出很大聲
音
我們就說剛剛只有洗澡而已呀?
後來警衛室都會打電話上來,說有人投訴我們很吵,但我們真的從頭到尾都沒發出聲音!
我們都每次接到電話也覺得這樣非常困擾!
警衛好幾次也自己親自上來巡查,也的確沒聽到任何聲音,都是安靜的
我們也詢問了確定是隔壁棟9樓的住戶,但很生氣的是隔壁棟同層的10樓跟我們正下方的9
樓都沒有說我們吵,因為真的沒有發出聲音呀......
最近那戶鄰居變本加厲,從窗戶大喊xx號10樓,到底在吵什麼,整天吵吵吵,別人都不用
睡嗎?
但我們這時候都在各自在房間,真的沒有聲音,之後警察就來了,說有那戶住戶報案我們
很吵,但也沒說什麼就走了
後來好幾次,半夜2-3點都有警察來按門鈴
我們跟警察說,這樣真的很困擾,都在休息了,半夜還有人來按門鈴
警察就說:他們沒辦法管住戶之間的糾紛,但有人報案就是要來一趟
我們也跟社區主委反應過,但他也只是兩邊說互相體諒,問題是我們就真的都很安靜,但
一直被這樣投訴,甚至都有警察,真的很困擾
主委也說隔壁10樓,投訴那戶的正上方,之前也是一直被他們投訴,也是出動警方好幾次
請問有什麼方法可以改變現狀?
或是能夠告那戶擾鄰或什麼嗎?
這半年一直都是這樣 精神快崩潰
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