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📌📌沙崙產業園區產業用地開始標售🏢🏢
#桃園市 長鄭文燦 2021年9月23日下午主持市政會議，聽取地政局「#沙崙產業園區 開發及產業用地標售進度」專題報告後表示，沙崙產業園區面積28.44公頃，產業用地17.01公頃，目前主體工程已完成近8成、污水處理廠工程近6成，全案工程預計2022年4月完工。本次標售土地總面積約12.75公頃，分為6個標售坵塊，標售底價每坪17萬元，標售對象為法人、商號、政府設立的事業機構等，並以倉儲、物流業為主，產業用地已於2021年9月10日公告標售，將於10月15日辦理開標作業，預計2022年4月進行產業用地點交，請地政局持續推動並加強宣傳，讓鄰近桃園國際機場及台北港的沙崙產業園區，發揮交通地理優勢，未來發展成為綠色智慧產業園區，加速投資效益。
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👫👫桃園航空城住民請注意！這「自治條例」8月修正實施🛩🛩
#桃園 #航空城 計畫於2020年11月完成全區土地公告徵收，優先搬遷區的地上物於2021年5月辦理 #區段徵收 公告，其他搬遷區的地上物也在7月15日至8月13日期間辦理其他搬遷區地上物的公告，優先搬遷區範圍之地上物已進入自動拆除之階段，後續將由本局航空城工程處接續進場施作區段徵收基礎工程。
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【大溪國有地遭砂石場長期占用 開挖確認大面積遭回填 原本的國土哩？】
昨26日智翔陪同立法委員陳椒華至桃園大溪瑞興段國有地現勘，邀集國產署、水利署、環保署、桃園市政府和環保團體共同去看位於 #中庄調整池 旁的國有地返還情況。
並開挖了解該地回填狀況，其中共開挖五處，雖未發現埋有事業廢棄物，但地表開挖處有營業廢棄物以及石塊磚瓦等廢棄物，陳椒華委員要求國產署和水利署在場內外共設置三口 #監測井，以了解地下水是否遭受污染。
智翔當下發現國有地的地表高程比場邊大樹基部低一、二公尺，懷疑遭挖走的土石不只目前地表下的部分，可能有更多原本的土石被變賣掉。
也立即要求桃園市農業局、地政局和環保局 #確實稽查，並依法要求將土地回復到可耕作狀態，畢竟此區為農牧用地。
最後陳椒華委員也提出，除了可能的 #國土盜賣問題，還須檢測地下水是否有遭受汙染，因此請國產署 #暫緩點交，待數據分析結果出爐後，釐清有無汙染問題後再行討論如何恢復原狀。
立法委員 陳椒華 發文追查
【大溪國有地遭砂石場長期占用 開挖確認大面積遭回填 原本的國土哩？】
https://www.facebook.com/ironprofessorchan/posts/409455990523089
#國有地占用
#大溪
201113非凡 房貸、裝修、管理費無所不省 小資族買房絕招大公開！
非凡原影→https://youtu.be/hSaqmynjahQ
記者/高昱晴：「我們今天邀請到了一位youtuber，她是在2019年買到人生的第一間房，在買房前她花了5年的時間看房做準備，我們歡迎冰蹦拉。」
記者/高昱晴、吳國豪 採訪報導……↓
找房仲帶看房，冰蹦拉自有一套買房哲學，簡單說就是「認清自己需求」。設定坪數、生活圈，選定大範圍區域後，縮小到個案選擇，就要開始考量每個月讓小資族很有感的「管理費」。
而選擇重劃區、新市鎮，現在看出去的無限棟距未來可能會是「大地雷」。冰蹦拉靠著調查戶籍謄本瞭解週邊土地持有人，甚至化不同的角度模擬圖來揣測未來是否會擋住視線。
記者/高昱晴：「接下來我們邀請到了一位超級房仲，他入行10年終於在今年買到了人生第一間房成為真正的『天龍人』，我們歡迎陳泰源。」
10月中旬完成房屋點交，陳泰源晉升有殼一族，陽台放得下洗衣機，雙面採光而且廁所開窗，陳泰源買房前各個時段都來看房，早上看採光，公共空間有沒有堆滿雨傘、鞋子，觀察鄰居素質，晚上則是聽噪音、聞油煙味，避免住進去才後悔莫及。
房仲業者/陳泰源：「因為你買太舊勢必還要預留一筆裝修成本，你買毛胚屋又要預留一筆預算，重新裝潢、裝修，那我覺得對小資族而言最划算的一個方是就是買一個可以簡單整理、打掃就可以直接入住的房子。」
陳泰源入手的是15坪林森北路套房，總價大約千萬元，不過找銀行貸款出現很大落差，A銀行它原本是不給貸的，但如果是VIP最高也只給我6成，也就是貸600萬我要準備400萬的現金，後來我找了B銀行，它最高給我貸到85成，我只要拿150的現金它幫我貸850萬，等於是這一來一回不同的銀行我就差了250萬的現金。
陳泰源教戰小資族如何談到更好的貸款條件，以自身為例，非固定收入職業，要從「連續2年」的「年度綜合所得稅」提供足夠的財力證明，免得自備吃力、貸不到最後定金被沒收的窘境。
保守掌握口袋預算，讓小資族第一次買房就上手。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bIv4iEBNmME
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201113.html
「小時候的夢想就是起樓，住一間屬於自己興建的房屋，在記憶中，7歲時喜歡買顏色卡紙製作一些建築物的紙模型，怎料到大個了竟然可以在東京實現起樓夢。」Ken及Amy因為工作關係移居了日本東京接近20年，大約10年前開始興建第一幢迷你樓，自此不斷在日本起樓。
記者參觀他們一家四口位於下北澤的迷你樓，全黑色長方形簡約風設計帶有神秘感。土地面積大約40平方米（430呎）有兩層樓高，樓梯中間偷了閣樓位打造成為兒子的睡房。由買地、設計以及聯絡建築商起樓，通通一手包辦， 花費大約300萬港元。下北澤本來屬於黃金地段，近年因為車站翻新，市價提升至400萬港元。「試過住一間大屋，有兩個車位、三間大房，實際只使用一間房以及飯桌。大房的管理清潔維修、假如有花園，修草都是厭惡工作。」Amy把心一橫放棄起大屋的念頭，主打實用的迷你樓。
果籽 ：https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
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#果籽 #日本 #東京 #迷你樓 #移民 #下北澤 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
「假如你有200萬港元，你會......？」一筆過付清買樓、一生租樓去旅行嘆世界？香港地百物騰貴，200萬買樓幾乎是不可能的，但在日本東京23區市中心內的地段，同樣價錢足以買地起樓。居住在日本東京超過六年的香港人Simon，選擇用100萬買地，100萬興建一間屬於自己的迷你窩居。
Simon從事戶外品牌市場管理的工作，6年前拿着工作簽證，隻身漂洋到東京。在2018年頭經朋友Amy及Ken的協助，深思熟慮下投資200萬港元，興建理想的窩居。100萬地皮的面積相對較細，只有大約300呎，土地一半面積150呎可以起樓，位於東京23區內的杉並區邊沿，距離涉谷只有25分鐘車程。由於高度限制在10米內，建築師特意把整個房子沉低，一般房子地基距離地平線足足有1米，地基貼地可以在高度上限偷取更多空間，原本只有兩層樓高的建築物，偷高半層形成小閣樓擺放雜物。Simon把窩居名為Black House，全黑設計簡約得來不失霸氣，二樓有一個小露台，冷氣機及熱水爐也收藏在屋子背部位置。相比起鄰居的房子，Black House只有3.8米闊度，深度不足7米，是一間迷你窩居。
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