設計師的手 是不是有魔法！？
Respect!!
不跟你們說了，吹完這顆頭
我要趕去補習班了😁😁
**話說
終於有一間走路就能到的沙龍店可以整理頭髮。
營業時間10：00-21：00
土地銀行隔壁😇😇
土地銀行隔壁 在 Luna小華 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過0的網紅浪LIVE直播，也在其Youtube影片中提到，台南後壁區本協庄一位年僅29歲的製月琴師 林宗範，自小熱愛台灣傳統音樂和樂器，因為沒錢買琴，從國小三年級開始便自學樂器製作，靠著和隔壁伯公借琴來量尺寸、到處向各行各業請益學習木工的雕琢技巧，以及四海為師的 匠人精神，鑽研出 無師自通 的技藝本領，堅持以台灣在地的木料打造出各形各色的月琴、三弦、大廣弦...
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土地銀行隔壁 在 高雄生活美食-楊楊&阿傑 Facebook 的最佳貼文
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土地銀行隔壁 在 高雄生活美食-楊楊&阿傑 Facebook 的最佳解答
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展期：即日起至6/3
詳細資訊:http://tsaijie229.pixnet.net/blog/post/349958599
土地銀行隔壁 在 浪LIVE直播 Youtube 的最讚貼文
台南後壁區本協庄一位年僅29歲的製月琴師 林宗範，自小熱愛台灣傳統音樂和樂器，因為沒錢買琴，從國小三年級開始便自學樂器製作，靠著和隔壁伯公借琴來量尺寸、到處向各行各業請益學習木工的雕琢技巧，以及四海為師的 匠人精神，鑽研出 無師自通 的技藝本領，堅持以台灣在地的木料打造出各形各色的月琴、三弦、大廣弦等樂器，更加入美學堅持，自訂弧度優雅的琴柄，讓每一支手做樂器形色兼備，製琴資歷超過15年，他也成立月琴工作室推廣台灣文化。
此外，林宗範自幼住在墓仔埔附近，每逢喪事便會遇上出殯隊伍及牽亡歌團，浸淫在這類鄉土音樂中，卻獨愛這類聲頻，不管是牽亡歌、歌仔戲，或是勸世歌、乞丐調，他都能朗朗上口。除了製作月琴，他還與朋友成立「 風中燈牽亡歌團 」，擔任紅頭法師，致力於台灣傳統民俗文化「牽亡歌」的技藝保存，更有鑑於牽亡歌已逐漸式微，近年還將牽亡歌轉型做表演形式，曾於「2018台灣月琴民謠祭」參與演出，將傳統文化落實到日常生活中，記錄台灣傳統曲調的精隨。
出品｜中華文化總會
片頭動畫｜白輻射影像 Whitelight Motion
影像團隊｜銀河鐵道映畫
特別感謝｜外交部、彰化銀行 柴寶旺旺來
#中華文化總會 #匠人魂 #製月琴師
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土地銀行隔壁 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150518東森財經 地上權夯 內湖出現單價4字頭建案
影片網址→https://youtu.be/ebuvkSAm7yc
1.「派樂地」近期規劃21年地上使用權產品，價格約僅該案正常產品的65折。換算下來有比較划算嗎？
實際換算購買21年使用權的產品，每月支付額包括貸款、地租及房屋稅，約3萬元左右；而周圍新成屋大樓的租賃行情，每月每坪1000~1200元，合計租金每月2萬至2.4萬元左右，相較之下租屋的負擔較輕。
內湖四期一帶，目前生活機能還沒有很成熟，所以現在來看，可能租比買划算；但是未來生活機能成熟後，人潮多了，捷運民生汐止線也興建通車了，未來租金行情勢必上漲(風險1)，另外，一般租房子，續約時也要承擔房東要調漲房租或收回房子的可能(風險2)，所以地上權21年產品，可以當做是跟房東簽長期租約，而且租金保證不調漲，也因為是自己的房子，愛怎麼裝潢就怎麼裝黃，多方因素考量後，也未必一定真的租比買划算。
2.脫手容易嗎？
容易的角度：沒有土地持份，房子又會折舊，房價會逐年遞減，同享一樣的生活機能，卻享受低總價。
不好脫手的角度：因為沒有土地持份，房子又會折舊，所以很多銀行不願意承做貸款，或者貸款金額很少，自備款現金需準備的水位要很高。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕：在內湖區這棟大樓，每坪開價就要8字頭，但現在隔壁的預售案因為是地上權的關係，每坪只要4字頭，現在更出現了隱藏性產品。
原本設定50年的地上權案，最低22坪，總價1100萬，建商腦筋動得快，趁勢推出更便宜的方案，年限縮短到21年，總價也砍了快一半。
縮短年限賣，合不合法，其實建商收回，再出租或出售，和政府的規定沒有牴觸，千萬有找，入住內湖新大樓，難怪年輕人都心動。
有屋沒有地，類似長期租屋，實際換算，購買21年使用權的產品，每個月包括貸款、地租、房屋稅約3萬元；而周邊新成屋大樓的租屋行情，每月每坪100~1200元，租金每個月約2萬~2.4萬，租屋看似負擔比較輕。
房仲業者 陳泰源 表示：我又不用像一般短租的，可能會遇到惡房東，甚至可能每次要續約的時候，房東漲租金嘛！
但買地上權，貸款最多只能貸五5成，轉手有一定難度。
房仲業者 陳泰源 表示：房子會逐年的折舊，所以它的房價是逐年遞減的。
台灣建商面臨成交量危機，沒想到大陸建商也碰壁。
大陸房地產龍頭，萬通地產集團，在淡水小坪頂的公寓住宅號稱賣了九成，但是現在70多位陸籍買家，半年來沒有一戶通過內政部審查，面臨交屋卡關，一旦最後都退屋，公司也將面臨倒閉。
台灣房市烏雲罩頂，台陸建商各自面臨危機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91935277
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土地銀行隔壁 在 [新聞] 來台工作圓夢！菲國夫妻24萬買121坪土地- 看板home-sale 的推薦與評價
來台工作圓夢！菲國夫妻24萬買121坪土地蓋房 感動喊：謝謝台灣
2023/05/30 15:10:55影音中心／曹華芳報導
離鄉背井不怕苦！YouTuber「Jay」為了打破台灣人與東南亞人之間的隔閡與迷思，日前到
街頭訪問菲律賓民眾對台灣的看法，其中有一對菲律賓夫妻的丈夫提到，他來台工作屆滿11
年，明年即將期滿回國，妻子則來台9年，從事周休一日的看護工作，兩人來台打拚這10年
，成功讓他們在菲律賓用新台幣24萬元的價格，買下121坪的土地蓋房，直呼這是「美夢成
真」，並笑喊「謝謝台灣」。
妻子也坦言，看護工作非常辛苦，除了每周只有一天的休假，若是照護對象不願休息，看護
也得24小時在旁守候，等於上班時常常沒有休息時間，而對於台灣部分民眾有時對東南亞人
會抱持較負面的態度，他們夫妻則表示「台灣有很多友善的人」，雖然不是沒被用異樣眼光
看待過，但他們認為那是因為雙方不夠了解彼此，直言「雖然工作很辛苦，但台灣人真的很
不錯」。
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023530W0170
聽過很多來台的外勞回國買房
卻沒聽過台灣人去國外打工回來買房
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