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土城實價登錄在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

By Sway房市觀測站

2020-09-09 21:00:04 有 1,072 人按讚

新北市近半年電梯大樓跌在【永和區】、【中和區】、【土城區】
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【桃園、台中、高雄，哪個區域跌最多】，記得加LINE隨時公布

誰說永和房價像是抗跌股，漲最少，跌最小？
永和交通道路亂得要死，只有那個四號公園獨撐大局，其他綠地公園呢？

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2020-07-29 21:01:05 有 1,327 人按讚

你打拼多年愛惜的房子，當你想賣房時，能賣多少？
你認為房仲都會老實跟你說這間房子的實際價值嗎？
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2020-07-15 20:55:01 有 990 人按讚

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在實價登錄比價王的社區房價中，看到板橋不少社區在5月交易紀錄中仍在4%、5%、8%的賠售賣，例如巨X啦~幸福X光啦~甚麼苑的我就不多贅述指名啦!
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土城實價登錄在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-03-18 16:53:38 有 18 人看過有 1 人喜歡

210317非凡卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

土城實價登錄在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-11-12 13:42:30 有 10 人看過有 0 人喜歡

201111民視強化版「實價登錄2.5」地方政府可查預售金流
民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1

打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。

民視新聞／李雯珂、蔡明政台北報導……↓

預售屋紅單炒作歪風盛行，上班族許小姐自曝，近來到淡水、土城一帶看屋，代銷中心外頭，卻疑似有投資客等著轉手紅單，因為以一張紅單最低訂金10萬元來看，通常會以13萬到15萬元轉售，甚至翻倍，獲取暴利。

打擊炒房歪風，內政部地政司拋出「實價登錄2.5」，曝光了，堪稱是實價登錄2.0的強化版，除了門牌完整揭露，和預售屋簽約後三十天內即時登錄，現在多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等。

不過房產業者也擔憂，倘若地方政府查核人力不足，恐造成一國多制現象，中央、地方認定不同調，而且預售屋簽約後三十天內登錄，也應該有配套措施，否則業主刻意先登錄高價物件，哄抬價格，恐怕無法抑制炒作現象。建案代銷專案副理王誌霆說，「會容易造成有心人士去鑽漏洞，例如今天故意登高價去做一個所謂房價定苗價，後續的房價會直接被墊高。」

內政部也打算出重手，針對自建自售建商，和地主自售的新案，一旦逾時登錄，甚至登錄不實，將加重罰則，讓打房力度不斷加大。

強化版「實價登錄2.5」授權地方政府查預售屋金流業者憂一國多制
民視原影→https://youtu.be/rvqaZWVDKhU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11W0101

打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，除了「門牌完整揭露」、「預售屋簽約後三十天內即時登錄」，還多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。

不過房產業者擔憂，倘若地方政府的查核人力不足，若中央、地方認定產生衝突，恐衍生一國多制的現象，以及預售屋簽約後三十天內即時登錄，應該有配套措施，才不會造成低價高報亂象，恐讓炒作風氣更盛行。

陳泰源youtube→https://youtu.be/YXUYoY27n_k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201111-25.html

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2 天前 — ... 及商業指標區主要路段租金指數為則漲5.02%，每坪標準商辦平均月租金至2800元，甚至台北101大樓80樓去年12月在實價登錄出現每坪租金5000元的高價。

#35. 售土城立德路電梯套房金城商圈租金繳房貸小資包租婆首選 ...

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#36. 端午連假類火車？公路總局有規劃 - PChome新聞

銜接國道易壅塞路段，北部路段（如台64線中和交流道、台65線土城交流道） ... 優惠常態化，由公路總局補貼客運天天推出85折票價優惠，連假則下殺7折。

#37. 土水資源宣導列車開進校園環保從教育開始

嘉義市政府環境保護局竭力辦理「土水資源保育學校說故事活動」，透過淺顯易懂的繪本故事書， ... 憂租屋黑市致補貼拿不到時力籲修法推租屋實價登錄圖 ...

#38. 內政部：預售屋不得逕以建照展期為由順延完工

... 稅抑制價量效果隨時間遞減 · 2012遠雄趙藤雄：房市將逐步轉佳 · 2012國壽標下太子土城廠當倉庫 ... 預售屋實價登錄新制首次揭露資訊更即時完整.

#39. 好宅攻略の老編 - Mobile01

資料彙整: 好宅老編資料依據: 實價登錄(歡迎轉發使用但請載名出處)好宅攻略の桃園老編與小妹青埔看房趣受朋友之託，近期朋友的女兒想要在桃園買一間 ...

#40. 長髮綁頭髮

環球影城玩多久. 烏龍派出所壽司. ... 土城q. 太景最新消息. 雅漾隔離霜ptt. 越南天气预报. 超商涼麵. 家樂福紅利點數. ... 內政部房屋實價登錄. 中興保全科技.

#41. [閒聊] 中和南勢角房價怎麼了？開價竟然突破七十- home-sale

15樓 → orixuai: 捷運帝國賣65怎麼實價查不到？ ... 67樓 → karachi: 人很愛吹什麼土城，南勢角4站就到台北市中心，你土城是 05/24 13:09.

#42. 預售屋拋售潮可能引發斷頭潮 - 房地產

超越全台！「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市 ... 租屋補貼憂轉嫁立委：推租屋實價登錄 · 預售屋拋售潮可能引發斷頭潮 · 申辦30年房貸三招教戰 ...

#43. BigFun比房網

自動算土增稅自動導入， ... 跟屋主議價、買方拉價是非常好用的工具，業績直接提高許多！比房網不但好用還 ... 比房嗨Line; 超業推薦; 功能介紹; 店長專區; 方案價格.

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