這2件事千萬別做啊！
#土增稅 #戶籍
★北市首購族！萬名網友推這區
→ https://bit.ly/3eXZznC
土增稅試算 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，151124東森財經 房市回溫+趕年底節稅 十月房貸暴增51億 影片網址→https://youtu.be/2UBZNOUVcVk 民眾上門問房貸，年底前，房市死裡求生，央行最新公布五大公股行庫，10月份房貸金額爆增到新台幣368.95億元，是今年的單月新高，一個月增加51億，月增率16.2%。 ...
「土增稅試算」的推薦目錄：
土增稅試算 在 艾蜜莉會計師的異想世界 Facebook 的最讚貼文
想知道明年是不是不用繳稅的看看第1則新聞！
擔心無法領老年給付，要留意第3則新聞！
【本週稅務要聞】
．財部最新試算 三大族群明年不用繳稅
．明年報稅 所得扣免額不變
．付了一輩子勞保…三種情況 沒辦法領老年給付
．贈與土地幫繳土增稅「虧大」 善用免稅額省一筆
．裝潢不拿發票貪便宜 賣房課稅反多繳100萬元
．個人經常性買賣不動產 須徵營業稅
．雙重國籍所得須合併報稅
．擁大陸不動產 要納遺產總額申報？
．員工抽中尾牙獎金 2,000元以內免扣繳
．申報營所稅 留意三大步驟
．防洗錢…銀行清理DBU帳戶
．擴大稅基 第一刀砍向境外電商
《艾蜜莉會計師教你聰明節稅》博客來🔗：http://bit.ly/emilytaxbook
🔎搜尋Line ID：@cheng.company，或點選http://bit.ly/cc-line
土增稅試算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
151124東森財經 房市回溫+趕年底節稅 十月房貸暴增51億
影片網址→https://youtu.be/2UBZNOUVcVk
民眾上門問房貸，年底前，房市死裡求生，央行最新公布五大公股行庫，10月份房貸金額爆增到新台幣368.95億元，是今年的單月新高，一個月增加51億，月增率16.2%。
記者 陳文婕：年底前房貸激增，為的就是明年房地合一上路前來省稅，尤其像這種老屋，節稅效果最明顯。
記者 陳文婕、何坤原 採訪報導……↓
試算1500萬的房子，持有2年後以1900萬賣出，扣掉土增稅假設50萬，賺了350萬。
年底前用舊制「房地比」計算，350萬乘以20%建物價值，用這70萬去乘以所得級距20%來算，只要繳14萬的稅；但2016年房地合一稅，直接以賺到的350萬，持有2年稅率20%，一次就要繳70萬。
房仲業者：舊制來講，以財產交易所得稅來講它的差異有差，大概五倍以上。
房仲業者 陳泰源 表示：你現在買老舊公寓，建物的殘值已經很低了，將來你賣房子時，甚至建物的殘值是趨近於零。
賣一棟房，不變的是“土增稅”照算，房地合一新制，則是有賺才有課稅，持有6年獲利400萬以下才能免稅。
房仲業者 陳泰源 表示：一定要趕在12/31前，權狀過戶下來，名字要變成買方的才行喔。
省稅效應，讓第四季房市回溫，金管會也推一把。
金管會發言人：降一碼，慢慢讓它回歸市場機制，我相信這是大方向，原本設下不動產收益率門檻，是為了避免壽險資金高價搶商辦大樓，如今金管會鬆手，從2.805%降1碼，代表保險業出價空間可多出10%，有望帶動商辦市場回溫。
就怕一棒打趴房市，影響經濟動能，政策放寬，在房市冷天裡要吹出暖風。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/113348360
土增稅試算 在 土地增值稅試算 - 屏東縣政府財稅局 的推薦與評價
本表試算之稅額，依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式試算，僅供概算之參考，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 ... <看更多>
土增稅試算 在 稅不著-呼叫暗光鳥- 【土地增值稅-試算服務報你知】... | فيسبوك 的推薦與評價
土地增值稅 -試算服務報你知】 怎麼辦?土地要過戶，可是不知道土地增值稅會不會很貴耶~~~不用擔心，只要上本處官網，連結至線上櫃台點選稅額試算，就能讓你在家輕鬆知道 ... ... <看更多>
土增稅試算 在 Fw: [問題] 請教土地增值稅試算問題？ - 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Lawyer 看板 #1JJsYkw0 ]
作者: grace791684 (微) 看板: Lawyer
標題: [問題] 請教土地增值稅試算問題？
時間: Thu Apr 17 13:37:48 2014
您好
不好意思
第一次po文在這裡
若有違反版規再麻煩告知刪文
謝謝您
家裏週一被貼封條要被拍賣了
房子是大伯的名字
但以前阿罵口頭上有說這棟房子是要給我爸爸的
只是一直沒有去辦理過戶
現在大伯因為違反道路交通管理處罰條例
積欠將近二十萬元的罰單
所以強制執行了大伯名下的財產
另外，家裏是未辦理登記的建物
本來以為可以因未登記而主張時效取得
但據說不管主張借名登記或時效取得在訴訟上都相當的難以證明
所以在問過一些專業人士的建議後
大都建議將欠款繳清
然後辦理過戶（如果有人有其他建議，也希望提出幫幫我，真的很感謝您）
辦理過戶是否需繳交以下的稅金：
1. 契稅：據說契稅是房屋現值*6%
房屋稅單上有寫房屋課稅現值169800
所以契稅=169800*6%=10188
2. 印花稅：房屋現值*(1/1000)=170
3. 規費：土地現值*(1/1000)
現在的公告現值為6000元/平方公尺
我家40.7平方公尺
土地現值*(1/1000)=244
房屋現值*(1/1000)=170
4. 贈與稅：（220萬以內免稅）房屋現值169800元 土地240000元
所以不用？
5. 土地增值稅：最需要協助的一個部份，因為不確定
https://service.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W9
前次移轉地價： 72年451元/平方公尺
當年指數：查表為163％
現在公告現值6000
面積：40平方公尺
不知道這些計算是否正確？
如果想去稅務處查土地增值稅多少
一定要本人嗎？
因為大伯現在基本上是消失的
而他的兒子目前也不想管
所以我們家可能就得背上這個債務
如果去稅務處查
可以先查土地增值稅多少 但不要繳嗎？
只是想先知道大概多少錢
現在家裏被法務部執行處的人貼了封條
不清楚是否可以先提出還款計畫暫緩拍賣
不好意思
我還只是個學生
家在雲林的鄉下
家人沒受什麼教育
也沒什麼存款
所以先前也無法去過戶
直到大難臨頭 才想辦法解決
的確是我們自己的疏失
希望有人可以替我解答
真的很謝謝大家看完這篇
謝謝您！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.136.218
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lawyer/M.1397713070.A.E80.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: grace791684 (140.113.136.218), 04/17/2014 13:38:11
... <看更多>