好驚悚😱（女巫編）
地址查凶宅 在 TEEPR 亮新聞 Facebook 的精選貼文
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地址查凶宅 在 後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的最佳解答
【只要經我處理，絕對唔允許香港人比人搵笨】
-
我：🧒 客人：🇭🇰
🇭🇰「石仔Billy你好,我準備同屋主買樓,有咩要注意?」
🧒「要搵代書寫合約,價錢傾好?要貸款?」
🇭🇰「屋主話代書由佢安排，另外因為屋主宗教問題開價就係實價，我需要貸款啊。」
🧒「嘩!冇可能!!!邊有可能開價就係實價，有冇準確門牌地址?有冇591網址?」
攞哂所有資料後...
🧒「拿...你想買個間就15樓有裝修,成放價958...另外同一棟有間3樓就開價838冇裝修,仲要838仲有得議價...咁我查左實價登錄，個邊行情大概750左右。而銀行就估價15樓700萬 貸8成」
🇭🇰「3樓同15樓個價差咁遠...?銀行都估咁少...」
🧒「我唔係講人壞話定係咩...只係我覺得個屋主有啲唔老實，冇可能話係開價就實價，就算樓層高啲有裝修，都唔會賣貴成200萬咁多...一係就同佢傾價錢，一係就搵第二間啦」
🇭🇰「石仔啊?我可以委託你代表我去同屋主傾嗎?」
🧒「當然得，我盡力去議價」
結果屋主唔願意降好多，另外銀行都貸唔到咁多
-----------------------------------------------------
經過一個月後
🇭🇰「石仔!!我又需要你幫忙，今次都係屋主自售」
🧒「地址、網址、屋主想賣既價錢，幫你做左銀行估價先」
查完做左輪功課~~
🧒「屋主就開850，銀行就估800，都好貼行情OK啊!!屋主想賣幾多?」
🇭🇰「佢就係想賣830，咁而家要點做?」
🧒「而家佢想賣830，而銀行估到800，我覺得已經好OK，你都冇問題就我幫你約代書去簽約嫁啦」
🇭🇰「但係屋主話講佢自己有準備代書」
🧒「唔得唔得，賣方從來都唔可以準備代書，我之後再解釋比你聽，但係你一定要企硬要自己既代書」
又溝通左一輪，屋主同意
咁我開左個群組 邀請哂 買賣雙方，我，代書入黎
屋主:「代書您好，麻煩你先把合約書傳上來看看，另外我要現況交屋而且「免瑕疵擔保責任」」
見到呢句又即刻打比客人
🧒「你有冇睇到個信息?好唔對路喎」
🇭🇰「佢個句咩意思」
🧒「我詳細小小同你解釋，搵代書除左佢係第三方公證人之外，另一個重點係【履約保證】，因為屋主要簽一份【現況書明書】要寫明目前有冇漏水、係咪凶宅、住宅有冇同第三者有業權紛爭等等40幾項要填，要簽埋名確定，【履約保證】就係保證當買完樓後發現有問題而屋主又冇講，你就可以向去求償。而家佢要求【免瑕疵擔保責任】即係話你就算發現有問題都冇辦法求償」你地明嘛???
🇭🇰「咁我咪好冇保障囉?可以點做?」
🧒「一係呢就搵驗屋公司驗好哂先簽約，二係叫佢冇得免瑕疵擔保責任」
最後屋主比我說服佢要負返瑕疵擔保責任
終於終於成交啦
完~
#其實仲有好多細節位
#對付屋主真係好攰
#歡迎各位搵石仔BILLY做買方代理
#估價議價一流服務
地址查凶宅 在 哈日劇 Facebook 的最佳貼文
【哈日劇粉絲限定】「日本BL界之神」木原音瀨跨足推理世界的首部長篇小說《弒子村》贈書活動
當無法愛人的攝影師，邂逅自稱「神明」的斷臂純潔少年，捲入圍繞凋零世家的殺人命案，踏上未曾想過的追凶道路，不僅改變了人生，也掀開埋葬在日本歷史中的陰暗一頁……
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在我眼中，少年的身軀是如此神聖完美，以致觸碰肌膚的手不住顫抖。
然而，我也不禁感到害怕——這是「正確」的嗎？
攝影師仁科為了雜誌取材，和同事一起前往深山。那裡有一座供奉野豬的破敗神社，傳聞曾守護一方村落，後來遭雷擊失去了靈驗，或許是神明餘怒未消，村裡的婦女開始生出畸型兒，產婆則會悄悄處理不幸的生命。
取材至深夜，雷雨交加，迷路的兩人來到一座荒僻的大宅，似乎只有一名老婆婆負責管理。借宿當晚，仁科聽見奇妙的說話聲、廁所外的木門一直有人硬要敲開、目睹死去的動物屍體，循聲走到後院，甚至瞥見不知是人是鬼、是男是女、裸身跳舞的人影！
隔天，兩人逃回東京，回歸日常生活。過了一段時日，仁科突然接到醫院打來的電話，說在廢棄工地發現一名不善言語、自稱「神明」的斷臂少年，不停呼喚著仁科的名字。滿懷困惑和不安的仁科，推開那扇病房的門，也踏上改變人生的崎嶇之路……
「我和外面的人類不一樣，我是神明。」
「你做了壞事嗎？還是正在做……」
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❸本活動於5/3 18:00前在本篇文章下方公佈中獎名單並回覆中獎人留言，請中獎人於5/4中午12:00前私訊粉絲團 ，請提供收件人姓名、寄件地址及手機號碼，無法取得聯絡者視同放棄，不再選取候補。
地址查凶宅 在 昆蟲InsectAngTV Youtube 的最讚貼文
其实很早之前小弟就已经拍过了这间豪宅，但我拍的时候，网路上是完全没有它的故事，但最近有很多网友就敲碗我回去这家"凶宅"拍摄，去查了查质料却发现太多荒谬匪夷所思的假鬼故事，也认真的用了好几天的时间来查，想通过这个影片来还原这家"凶宅"的真相，感恩
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地址查凶宅 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
你第一次買房嗎？你是 #首購族 嗎？
總是有很多疑問，google爬文總是找不到你的答案
今天來回答大家留言的問題~
今天在YT等待的朋友們，真的很抱歉
我們設置有問題，導致Youtube上無法直播！！
下次我們會再確認設備的部分
造成不便，深感抱歉！！😭😭😭
00:00 開場
00:35 1.自備款要準備多少？
02:50 2.電視都說房貸不能小於薪水1/3，可是能看的選擇真的好少，該不該把房貸比提高？
05:48 3.如何快速存到足夠的自備款呢？
07:36 4.我每次出價，總是有人出的比我高，是我太保守了嗎？
09:00 5.預售屋 vs 新成屋哪一個比較好？
10:12 6.首購族資金有限，可以選擇的建案，都是建商評價較差的，該如何平衡？
12:11 7.首購族要注意買房的特別條件有什麼呢
12:43 8.如何可以得知「潛銷期」的建案？
13:47 9. 影響貸款條件的有哪些？
14:47 9-1. 貸款真的能貸到8成嗎？
14:59 9-2.保證人有限制什麼身份？
15:11 10.房價這麼高也難再漲，下手前都怕未來調職賣房，還要4%，將來換房穩賠?
15:55 11.薪水沒有三萬，能買房嗎？
16:09 12.拿大坪數的單價議價中小坪數建案被打臉怎麼辦？
16:28 13.首購族想買透天 (從沒住過透天）適合嗎？
16:48 14.首購族適合購地自建嗎？
17:07 15.預售屋拿到使用執照才開始對保嗎？產權何時才會移轉？
17:27 16.預售屋車道上方四樓可以買嗎？(一樓有挑高)
17:46 17.預售屋車位怎麼挑選？
18:06 18.如何使用地址或其他方法來查詢是否為凶宅？
18:31 Q & A
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影片中提到的文章、工具🔧
想下斡旋議價？先弄清楚遊戲規則！
https://house123online.com/TCkN7/20200826yt
可貸房貸總額試算
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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P.S.會不會有人不Care凶宅的呀？ ... 可是我卻不知道怎麼查兇宅耶？ ... 查但只要是刑案就查的到確實用這方法查到14年前一件兇殺案的房子地址台灣凶宅 ... ... <看更多>