【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；
不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。
對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢？
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？
簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入
⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。
但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢？
在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
外國人示愛 在 [問題] 被外國人過於直接的追求嚇到了..orz - 看板CCRomance 的推薦與評價
各位版友好
我實在是有點不知道該怎麼辦，希望請大家給點建議...
約兩三個月前我在公車上認識了一位南非籍的黑人叫Ronald，
他當時是跟另一位俄國人攀談，我剛好站在他們身邊於是聊了起來
下車後我們還聊了一下並且交換了mail，
後來也通了幾次信，多半是問候以及互道近況安好之類的
由於我是唸語文的，工作上也會接觸外籍人士，所以覺得認識外國人不是什麼大事
交個朋友無妨，也沒有預設說要跟他有進一步的來往
但是前兩個星期，Ronald突然寫了一封信跟我告白，說他愛上我了!!!???
然後信裡面就一直跟我要電話號碼
我那時沒想太多就給了電話號碼，但也跟他說我已經有男友了
雖然實際上是單身，可是我並不喜歡他，所以想說這樣也許就會知難而退
可是他開始不斷打電話給我，早上打晚上也打，有一次甚至是清晨五點打來
我只在晚上十點接他的電話，然後就開始聽他鬼擋牆似的一直重覆他有多愛我
他會照顧我，他愛我，他會讓我非常快樂云云
到了昨天我真是受不了了，他說他有表親過世，他唯一想傾訴的人只想到我
身為朋友大家一定會表達遺憾之意並且安慰對方不要難過吧?
但是接下來他開始鬼擋牆了，說他想娶我，想要我，
說想跟我見面不是為了性，但是他可以等，
如果我喜歡他，他會讓這一切變的非常美好(完全視我捏造的男友於無物)
到這邊都可以視作外國人熱情直率的表達方式
更誇張的在後面，他說當我們上床時他不會要求我幫他口交
(這是什麼鬼???) 我本來以為我聽錯了，他居然還重覆一次
整句我沒有聽的很清楚，但是suck my cock我還知道是啥鬼意思
我最後很明白的跟他說當他是朋友我可以尊重他的發言
但是性對我來說是很隱私的事，請他不要跟我談這個
我有男朋友，我不愛他
然後他就哭了........囧
我不知道該怎麼辦，第一次被外國人追求居然是這個樣子的
剛開始還有點搞不清楚狀況，現在回想起來還覺得滿可怕的
他現在一直要求我跟他見面，我不敢答應
想請問版友們，外國人這樣的示愛是很平常的嗎?
我不知道自己是不是反應過度想太多
畢竟台灣人不會這樣對一個只見過一次面的女孩子表達情感，
會的話就會視作神經病了
然後今天又在八卦版看到教英文的黑人犯罪的新聞
我實在不願意一竿子打翻一船人，所以只好來請教一下大家
我該用什麼樣的態度面對他才比較適當呢?
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