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【恆大 ≠ 雷曼兄弟？】
歷史總是驚人的相似！這幾天大家都在擔心恒大集團的債務危機，會不會變成下一個「雷曼兄弟」？PTT股版有不少討論，雷曼兄弟金融海嘯發生後，那時國際社會上出現的慘況，台灣在半年內股市大盤從9859 點殺到3955點，不是用畢業而論，而是真的被抬出去的~
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中國地產商恒大集團的債務危機在全球資本市場引起恐慌，近日多國股市因此重挫，台股22日也補跌。對於市場憂心恒大風暴恐變成中國版「雷曼兄弟」，國際貨幣基金（IMF）、經濟合作暨發展組織（OECD）和亞洲開發銀行（ADB）相繼向市場信心喊話。IMF表示，相信中國有政策和工具來防止恒大演變為系統性危機。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210923000109-260202?chdtv
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才說想要停更Podcast就有網友留言希望我們繼續，因為最近實在太忙，奔波各地加上正在努力寫書當中，實在有點辛苦，製作Podcast對我們來說，花費最大的除了是時間成本，再來就是租借錄音室的費用。
非常謝謝大家的支持，知道要錄製節目真的不容易，我們知道，即便多麼努力，還是會有人留一顆心負評，以及很可愛的覺得我們跟黃大米錄的那一集是業配，我還真希望有廠商贊助，真有這麼好賺，就不會一直跟大家哭邀了。😞
又一時抒發太多情緒，回歸正題，最新一集Podcast同樣邀請到PTT媽佛版大紅人、接體員的大小事系列文章原作者BigBrother大師兄 。
大師兄每天接觸生離死別，早年面對父親的賭債與家暴陰影，走過別人一輩子都不想經歷的事，在他的人生裡，知足就好。
這一集他跟大家分享他買第一間房子的經驗，家人意見太多、房價對半砍被無視，差點鬧出家庭革命，來聽聽看大師兄最後如何有驚無險晉升有房族。
長年在殯葬行業的他，又在人生最後一哩路看過多少荒謬百態？有錢人的世界連在親人倒下的那一刻，為了錢還是吵不停的真實案例分享，實在很難想像。
#點開聽【地產秘密客ft.大師兄】Podcast：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx
✔KK BOX Podcast：https://reurl.cc/rav7R1
#地產好學聲 #地產秘密客 #大師兄
【傳銷、微商說的月入過萬，到底是不是一場夢？】
"你想要月入過萬嗎？
那就加入我們的團隊
有我們帶領你，月入過萬不是夢！"
相信很多人都會看過類似這樣的廣告
你們一定會質疑哪有這麼好的事
月入过萬的工作怎麼會輪到我？
更多的人會認為
這也不過是那些傳銷的伎倆
呼籲大家加入微商、保險、地產中介、基金中介
或者是參加某某講師的課程
只不過是想要騙人買產品、買課程罷了
什麼「月入過萬不是夢」
這根本就是傳銷的洗腦話術
是老鼠會、是龐氏騙局！
加入這些公司就是等著被洗腦
或是被詐騙
其實你有沒有想過
事實真的是這樣嗎？
這些月入過萬的傳銷系統
到底是一場夢？
還是真的有月入過萬的可能呢？
今天我非常有興趣跟你們來探討一下
這些傳銷系統是不是能實現月入過萬的可能？
想知道的話
就趕快點擊影片觀看吧！
影片概括：
0:00 Start
0:27 如果你加入月入過萬这个行业？
5:33 我对这套月入过万的系统的看法
7:06 傳銷是不是騙人？
9:46 總結
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免責聲明：
高波動性投資產品，您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
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#月入過萬不是夢 #傳銷系統 #傳銷洗腦
【穩定的投資回酬根本做不到！】
我教理财投资這麼久
還是會有朋友跑来問我一件事：
「Spark，现在银行的利息很低啊！都赶不上通货膨胀！」
「Spark，你有没有办法帮我投资来赚多一点点啊？」
「Spark，我不贪心的，一年有6%的回酬就可以了」
今天我就來告訴大家
深藏在我心中的一個秘密
那就是稳定的投资回酬
这件事情根本做不到！
無論是任何可以長期投資的商品
黃金、白銀、股票、房地產
或是金融衍生工具
期權等等的
都不一定可以做到穩定的投資回酬
而且如果有基金經理能保證一年有6%年報酬率
那應該是離龐氏騙局不遠了
所以穩定的投資回酬根本做不到！
你心里是不是在想说
哪里可能做不到，对吗？
那今天这个影片我会向你证明
穩定的投資回酬是做不到的
想知道的話就點擊影片觀看吧！
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影片概括：
0:00 Start
0:19 如何達到稳定的投资回酬？
2:53 交給一個基金經理？
11:57 總結
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#穩定投資 #穩定投資回報 #投資報酬率
【不喜歡自己的工作？不滿意現在的生活？我來教你靠長期投資來改變生活！】
你喜歡自己現在的生活嗎？
你滿意自己的工作嗎？
你是不是在勉強自己做不喜歡的事？
而自己喜歡的工作薪水卻又很少呢？
你是不是很想脫離枯燥又沒錢的生活
過自己想要的生活
做自己喜歡的事呢？
我曾經也和你們一樣
是一個普通的打工族
每天重複同樣的工作
每個月領著固定的薪水
但是我現在的生活已經完全不一樣了
而且我在坐著自己喜歡的事
想知道我改變生活的秘訣嗎？
其實很簡單
就是「穩定的長期投資」
我說的長期投資除了有資產投資
如股神巴菲特所說的
買入生產性資產讓它複利
還有更重要的是「投資自己」
提升自己的價值
增加自己的購買力
在實踐長期投資之前
只要你懂得自我決定論（Self-determination theory）
那你離自己的理想生活不遠了
想知道怎麼可以脫離枯燥有沒錢的生活嗎？
那就點擊影片我來教你怎麼做！
影片概括：
0:00 Start
0:15 改變生活的定義是什麼？
1:08 如何達到幸福快樂的生活？
6:55 怎樣提升自己的能力透過做自己喜歡做的事來賺錢的境界過著幸福快樂的生活？
7:55 怎樣投資自己來提升能力？
9:42 什麼是生產性資產？
13:58 如何買入生產性資產最好的作法？
15:20 總結
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... 選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思#大家地產目前是一案 ... 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.185.231 ... ... <看更多>
「松蔦青語」建商大家地產提告房仲地主陳泰源損害賠償【聲明稿】危老申請數在今年上半年大爆發後，皆為趕在危老10%時程獎勵到今年5月11日止，5月申請 ... ... <看更多>
大家地產ptt 在 [新聞] 房仲作家槓建商4:地主未選屋建案已銷售- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://www.ctwant.com/article/60863
內文： 林榮芳 2020-07-09 06:00
房仲作家槓建商4／地主未選屋建案已銷售 「一屋二賣」恐更多人受害
危老條例剛滿3周年之際，本刊即接獲地主投訴遭建商欺壓的危老糾紛案。地主兒子正是
知名房仲作家陳泰源，「為了不要讓無辜消費者日後捲入『一屋二賣』的風險。」陳泰源
挺身揭露此事，並稱「我將發表『非自殺聲明』，力抗惡質建商到底。」
陳泰源提及北市松山區預售案「松蔦青語」地主最初是和已倒閉的「寶吉第建設」協議合
建，後來經寶吉第總經理蘇義閔介紹改由卓家雄的大家地產接手，當時介紹說卓是寶吉第
的股東，讓他現在回想起來更是憂心。
「寶吉第建設」曾爆出「一屋二賣」坑殺消費者的新聞，最後為了避債宣布破產。事後陳
泰源調查發現，「2016年，卓家雄已是本案『起造人之一』，直到寶吉第建設宣布破產後
，卓家雄成立『新』公司，也就是『大家地產』來賣此案。我們事後懷疑『大家地產』根
本就是『寶吉第2.0』。」
地主陳俊發夫妻倆後悔莫及當初並未找專業人士把關合約，急喊「這是我爸媽留下的唯一
祖產，千萬不能讓建商蠻橫侵占！」「我們透過多方管道請『大家地產』停止銷售，對方
卻不予理會。」陳泰源感嘆地說：「信託銀行『瑞興』身為受託人，也不願意主持公道，
不但不幫忙把關持續撥款，還要我們自己和建商協商。」
在房仲業已有10年資歷的陳泰源表示，很清楚挺身指控建商可能會面臨什麼樣的風險，因
此打算提出「不自殺聲明」。陳泰源說，法院訴訟曠日廢時，再拖下去，一屋二賣的房子
只會越多，「想要購買『松蔦青語』的民眾，一定要等到我們地主與建商確定和解之後才
入手。『寶吉第事件』絕對不能重演！」
危老重建上路3年來，全台申請件數共1370件，核准632件，不時傳出糾紛，危老重建推動
師彭彥祥提醒，民眾在和建商談都更危老重建，應聘請專業人士諮詢合建契約的合理性，
很多地主都認為契約每個字都看得懂，但是經過諮詢解說才知道陷阱藏在細節裡，或經常
因爲條件與承諾未清楚表達在文字中，以致事後各自表述產生爭議；此外，最重要的是一
定要選屋完成在讓建商拆屋，以及慎選誠信建商，若沒有誠信，分配條件再好，未來還是
可能會吃虧。
此外，法揚知識整合顧問經理白宗益則分析，「類似爭議案件，建商不怕地主提告，因為
官司一打3至5年，房子早已售出；若建商敗訴頂多補價金，地主很難拿到期待的坪數或房
屋。」
面對陳泰源等人的指控，卓家雄表示，在雙方合建契約裡頭，並無約定公開銷售需以地主
完成選屋為前提，不會有一屋二賣的情況，公開銷售程序都在銀行信託下進行，也都根據
合法程序，所有指控子虛烏有，與地主之爭議事項，皆已進入司法程序。對於危老獎勵分
配問題，卓家雄透過律師強調，將依雙方合建契約分配固定坪數，與獎勵坪數無關。
心得： 房地產從業人員還這麼不小心 平時沒在注意新聞嗎?
以後不要找這個房仲買賣房屋喔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594283237.A.4AA.html
※ 編輯: moocow (122.116.46.54 臺灣), 07/09/2020 17:11:37
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