7月~8月時提到的 #欣陸(3703),當時股價16元以下,讓我們來回顧一下:
金融市場就是這麼現實,腳步必須要跟上。「主流產業選股術」選股命中率算是不錯,但是怎麼買賣?如何運用交易策略?老師勉勵大家,尤其是初學者,一定要來上課、閱讀老師的書,繼續學習。股市投資是一個累積的過程,一步一腳印的累積,都是未來爆發的養分。
一、產業趨勢》3大亮點強化營造業「火車頭工業」地位
營造業向來有「火車頭工業」之稱,是國家經濟發展非常重要的一環。國防、交通、農工、水利等民生建設,與營造業更是密不可分,全球每年約有10兆美元花費在營造產業相關事業群,約占全球GDP的13%。
1.前瞻基礎建設計畫
期望透過興建及完善各種基礎設施,強化民間投資動能,帶動整體經濟成長潛力,規畫以8年時間投入總經費約8,824億9,000萬元的特別預算,進行建設。
2.公共工程移工政策鬆綁
今年3月,政府放寬公共工程聘僱移工門檻,由100億元大幅調降到10億元;6月再次放寬到1億元以上、工期1年半以上公共工程都可以聘僱移工,是近20年來營造業移工政策最大的鬆綁。
3.台商回台設廠
回台設廠或加碼投資的台商,提供營造廠大量訂單。
二、基本面分析》土木與建築工程業務為欣陸最主要的營收來源
欣陸集團事業群主要包括3部分:大陸工程股份有限公司(土木與建築工程)、大陸建設股份有限公司(不動產開發)、欣達環工股份有限公司(環境工程)。
三、成長動能》未來3年是欣陸不動產開發認列營收的高峰期
1.大陸工程股份有限公司:欣陸旗下持股100%的大陸工程為營造業龍頭,主要負責營造工程部分。
2.大陸建設股份有限公司:大陸建設主要負責不動產開發的部分。
台中七期的寶格、麗格,以及台北的琢青、琢白都已進入完工交屋及認列營收的階段,而琢豐已經完銷,未來3年是認列營收的高峰期,有助於推升獲利。
3.欣達環工股份有限公司:於2016年承攬桃園市中壢地區汙水下水道系統BOT計畫、埔頂計畫區汙水下水道系統BOT計畫、高雄市鳳山溪放流水回收再利用BTO計畫等3項水務專案,預期幾年內可帶來約311億9,000萬元的營收。
四、財務解讀》欣陸連續5年現金股利逾0.5元
欣陸近5年配發現金股利0.5元以上,配息穩定。今年上半年每股獲利達0.9元。
五、投資建議》欣陸股價短線有撐,停損點可設定月線約16元
欣陸日線圖呈現短期均線多頭排列,並不斷挑戰前高,只要一過壓力就會變成支撐。欣陸股價起漲以來,每次拉回10日線皆有支撐,可當作股票的慣性持續觀察,例如:股價於8月13日、20日、27日皆拉回10日線,目前10日線約在17.85元,停損點可設為月線約16元。
總結來說,欣陸營造事業待建工程待建訂單約700億元、完銷與可認列營建案進入高峰,未來3年成長與獲利無虞。若股價拉回時,同學們一定要持續留意。未來3年每股獲利若能維持2元以上,股價回到淨值27元絕對可期。
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大陸建設 桃園 在 民意論壇:聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的最佳解答
年輕人最可貴…能看到歷史重演
王祥齡/逢甲大學中文系副教授(台北市)
大陸近卅年建設飛快,圖為大陸高鐵。(新華社)
台灣在民國七十六年之所以成為亞洲四小龍之首,在於領導人經國先生的先知灼見,面對民國六十二年全球石油危機時,啟動十大建設。但前提是民國三十八年 先總統蔣公帶來大量的優秀知識分子與教育人才,與民國五十七年實施的國民九年義務教育。
民國七十七年筆者從新疆回西安的火車上,與新疆阿克蘇國際貿易中心主任李繼業先生同車,聊了四天三夜。當時他問我兩岸差距多少年,我說卅年,他不信。問我當時工資要幾年能買一台十八吋彩電,我回說在台灣我的薪資並不高,一個月的薪資能買四台彩電(當時八千台幣能買一台)。當時大陸大學畢業時的一個月工資,人民幣六十七元,相當於台幣三百元左右。他問我該如何趕上,我說首在提升全國國民教育水平,二在加強交通建設。
卅年過去了,大陸建設了兩萬多公里的高鐵,與無數的機場;台灣花了二十幾年才建好桃園國際機場到台北五十一公里的捷運。再加上李登輝登大位之後發起的統獨之爭、族群分裂議題;李遠哲主持的教改、林義雄發起的廢核,所有政治、教育與經濟建設亂象叢生,造就了今日傷痕累累的台灣與兩岸的懸殊差距。
很多大陸學生來我們這交流,看到的只是表象。我們這一代人,是從最窮到最富的一代,但又看到從富裕到衰敗的歷史見證。年輕人可貴的就是能看到歷史的重演,所以跟年輕人談歷史、講經驗,倒不如讓他嘗嘗歷史的苦果,他們才覺得有歷史的真實感。聰明的人熟讀歷史的教訓、愚笨的人恥笑歷史的真實、瞎蠢的人享受歷史的重現。
西哲黑格爾在其《歷史哲學》曾經說過,中國的歷史老是處在「倒退運動中」。但這裡所謂倒退,並不是真正的倒退,因為在這一切生生不息的歷史變化中,還沒有任何的進展,只是為了打江山在原地打轉。台灣的未來是否仍逃不了歷史的宿命,就看現在年輕人的歷史眼界了。
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房市的資金應該會慢慢鬆動了~
【豪宅遭追殺 建商轉攻中小宅】
豪宅頻頻被政策下達追殺令,財政部又在5月份申報綜合所得稅首度納入台北市總價8,000萬元以上、其他縣市5,000萬元以上的豪宅加重課稅措施,使高總價豪宅再次面臨市場的檢驗;遠雄、華固、長虹、大陸等大型建商紛紛改弦易轍,開春後至329檔期,明顯向中小宅的「親民」市場靠攏。
遠雄企業團董事長趙藤雄表示,雖然2014年國際經濟景氣可望復甦,台灣經濟今年也會優於2013年,不過大環境有QE減碼帶來的升息壓力、年底七合一選舉的影響,還有政策不斷干預房市,尤其是豪宅市場,因此今年遠雄已調整產品策略、「配合政府政策走」,推出一些中小坪數產品,像台中新案,會規劃每坪約12萬元、1戶總價約360萬元的產品,嘉惠台中的潛在客戶。
另外,遠雄在新莊的「新宿」,也規劃35、45、48坪等中型坪數產品;北投「山綺」二期也有33、55、65等坪數的產品。
華固董事長鍾榮昌表示,今年房市回歸基本面,呈現個案表現,比較特別的是華固為服務廣大的年輕首購族群,將在2月潛銷、329檔期登場的地上權百億大案「華固新天地」,規劃18、27、40坪,每坪5字頭左右、約市價7成的地上權產品,走親民路線。
華固今年推出的新案,除部分先建後售的大戶產品外,桃園「華固天圓」、景美「華固新天地」等都走平易近人的小宅風。
長虹過去以百坪大戶、科技廠辦為主,今年也改弦易轍,積極向首購、自住換屋客靠攏。
329檔期將推出的林口「世紀長虹」,規劃每戶60坪和80坪,避開財政部「追殺」的百坪豪宅大戶門檻,從善如流改走親民風。
欣陸控股旗下大陸建設,去年簽下北新路、中正路口的合建案土地,預計第3季推出,目前也規劃30、40和50坪的中型坪數,向中產階級招手。
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx…
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八德竹風大陸- 想請問竹風大陸開賣了嗎?看基地開挖了怎麼還沒聽到開賣的消息⋯(桃園市第1頁) ... 要改叫國泰還是大陸建設了啦 ... <看更多>
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桃園 市不動產開發商業同業公會理事長李文科對此持不同看法表示,支持政府「打炒房」,但政府不應該「無厘頭」的打房,一旦房地合一稅2.0上路,若再加碼回溯,全台恐有800萬 ... ... <看更多>