#新文章
今年春天, VERSE 來邀稿,希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底,我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩,訪談、散步、拍照。
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(原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期)
My Town / 台北東區:並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文:
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上,醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」,前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯,如果沒帶便當,作為一介小學生,我最期待的,就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡,那太普通了。我十之八九要求的,爸媽從善如流的,是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想,那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯,麵都軟了,起司是人造的,在我幼小的心目中,那卻是堂堂正正的美食,伴隨一絲絲優越感。小學生的世界,真正樸實無華,不過是省略家裡的便當,就是不平凡的小確幸。
我念的學校,就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」,從幼稚園小班直至國中畢業,每天的活動範圍,就是家裡與學校之間,敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區,原先不在日治時期的都市計畫內,其修建者,是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物,高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長,1967年台北市升格為直轄市後,他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道,敦化南北路與仁愛路,以及連結二者的仁愛圓環,就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問,拓寬仁愛路,修建仁愛圓環,而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線,正是松山機場通達總統府,五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型,正好切出了台北東區的左半側。
具體來說,台北東區究竟在哪裡?
仁愛路以北,市民大道以南,復興南路以東,延吉街以西,繪在地圖上的一個歪斜梯形,是台北東區的正身;忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸,劃分其四個象限。
你一定想像不到,台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶,曾是作為灌溉水源的陂塘,十八世紀時,此湖邊聚落被命名為「大灣」,後被雅化為「大安」,亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田,種植許多菱角;SOGO百貨台北忠孝館的基地,作為大灣之一部,原屬瑠公圳的灌溉轄區,後於1911年被排乾填土,成為農田,現為台北市瑠公農田水利會的財產,1983年設定五十年地上權給太平洋建設,就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代,台北西區已發展得飽和擁擠,中華商場的去留成為問題,鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上;反觀東區,自從台北市於1967年升格為直轄市後,已是政府有意識帶動發展的區域,忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段,像是牧羊一般,有效驅動人口至此。
1971年,全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕,聲名大噪,生意風火;1987年,香港惠康併購台灣頂好企業,成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」,頂好商圈已然繁華;1987年11月,太平洋崇光百貨開張大吉,日式服務開人眼界;1989年,第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕,1995年搬遷至「敦南金融大樓」,首創二十四小時營業書店。
東區崛起時,錢潮漲起時。1989年6月,台股衝破萬點;1989年8月,為抗議房價飛漲,萬人夜宿忠孝東路,無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎?
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說,第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生,她購物泡吧聊是非,青春狂飆,卻也摻雜滄桑,黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老,哪有收屏。前輩揮灑年輕時,七年級生我才嗷嗷待哺,台北東區育我養我,是我家鄉,我從小到大享受此區的涵養與底蘊,吃喝玩樂,食衣住行,離不開東區的恩澤。
當然清楚,「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜,報導多出現於2019年,檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉:東區繁華後而黯淡的西門町,因捷運開通、翻新成功而再度活躍;比東區更東的信義計畫區,在政府刻意開發下,百貨、商樓拔地而起。東區有空店,服飾業者走得多,老餐廳撐不住,永福樓歇業時,唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢?
說起台北的酸菜白肉鍋,「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪,這天,我卻與店主大聊特聊,只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴,我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大,酸菜白肉鍋等於圍爐,圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時,我九歲,1993年。楊尚寧稍長我二歲,講起自家餐廳,仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林,曾任國大代表,把冬天醃白菜的習慣,續行於南方的台灣,媳婦學起來了,改良得精緻,用於宴客,當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們,包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷,是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈,就已建立堅強的顧客基礎,偏向高端的設定,與火鍋的供應模式,也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭,和中國東北幾分相像,這在南方另起的爐灶,卻處處是文化融合。酸菜,是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成;白肉,必須選台灣豬子排部位的五花肉,切除軟骨,重石壓去八成油脂,片薄後,晶白透光如玉;醬料,必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳,醋要加烏醋,至於白醋、紅油、辣椒,楊尚寧不加:「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜,則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說,圍爐剛開時,台灣火鍋市場不若現今火熱,酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年,圍爐生意始終穩定,老中青三代客人都有,不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩,「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立,SEASON起初落腳大直,2013年進駐仁愛圓環後巷,看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區,但就在東區邊上,保有生活感與悠閒調, SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家,也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺,他店裡不僅供應各式蛋糕甜食,也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店,「因為社區需要的是麵包,不是蛋糕」,他希望客人是真正喜歡甜點的人士,從四面八方來。但他也提到,每當信義計畫區有新的百貨開幕,店內生意就會下滑二週,「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過,百貨蜜月期也縮短許多,開幕熱潮過後,客人就回來了。
若論百貨坪效,東區仍是績效王。《食力》報導,忠孝與復興SOGO,二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮,相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮,數字說明一切。新光三越因而插旗東區,正義國宅都更案的「Diamond Towers」,將含新光三越睽違七年的展店,預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老,端看水活不活。我打開Google Maps,畫出東區界線,標記常去店家,呼吸喝水的日常躍然眼前:太多我喜歡造訪的好店了!其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」;米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」;重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」;蔬食魅力全開的「小小樹食」;日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」;米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯,絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔,我給各位提幾個東區覓食方案:
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜,再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡;COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃,我時常去吃午餐,就著天光看書。如果不想吃老友記,頂好名店城也很近,直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」,爭取排隊時間。再不然,大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味,記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋,配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵,我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪,「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋,再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜,我的首選是「赤綠」,店主小野龍哉手藝很好,創意活潑,台灣食材被他用得精神抖擻,又不失日式小料理的輕鬆自在,非常適合小酌。
如果可以,我想奉送我的東區地圖給各位,上頭來不及標記溫蒂漢堡,以及許許多多灰飛煙滅,但有當下這刻的尋常足跡,台北東區的生活底蘊,一目瞭然。
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#囍聚精緻鍋物 位於國父紀念館,華視大樓與松菸文創附近,餐廳外觀素雅帶有一點和風的感覺,裡面寬敞、桌與桌之間還有竹簾相隔,具有一定隱密性,許多偶像明星下班後都喜歡前來用餐,餐廳特色為浮誇份量的新鮮海鮮、A5和牛等極品食材所製成的火鍋料理,加上尊榮級桌邊服務,讓你完全不用動手就能享用美食,熱愛海鮮的饕客一定要來試試這間位於台北的頂級海鮮火鍋 !
餐廳座位區分為一樓與地下室,用餐空間有以竹簾相隔的四人桌以及獨立空間、隱蔽性更佳的包廂區,用餐過程中不會受到其他桌客人的干擾,非常推薦給注重隱私的朋友們,其他如冷氣溫度、環境整潔等都還不錯
#鮮活青蟳 &美國Prime去骨牛小排 $4880
這次我們享用的雙人套餐主要由青蟳為主的海鮮拼盤加上美國Prime等級去骨牛小排等兩樣主菜,套餐還包含兩樣前菜、盆聚山蔬、松露雜炊、甜點和特調飲品
#海鮮拼盤
除了青蟳外,拼盤還有來自基隆的小卷、牛奶貝、日本北海道干貝、紅甘魚片、東石鮮蚵、蛤蜊、南非白鮑魚、天使紅蝦、藍鑽蝦,多種頂級海鮮一次滿足!
囍聚的一大特色就是桌邊服務拉!身為顧客的我們只要負責吃就可以了 !
#美國Prime去骨牛小排
在烹煮海鮮前,店家推薦可以先涮牛小排,囍聚使用的小牛排為美國Prime等級牛肉,肉質與脂肪比例最佳,油花比較多,口感非常嫩,涮個兩三下就可以入口了,不只美味,份量也非常驚人!
#爆卵海膽飯 $680(套餐升級) $890(單點)
浮誇系美食完全體現在這一道上,白飯加入一勺又一勺的鮭魚卵,絲毫不手軟!份量多到溢出碗的周圍,最後加入一排日本空運來台的北海道赤海膽,魚卵的口感加上海膽的鮮甜,海鮮的精華集中每一口飯中!非常奢華的享受~ 絕對是海膽控必訪的餐廳之一
#蟹肉海膽蓋飯(期間限定)
使用一半蟹肉加上一半的鮭魚卵蓋在白飯上,最後加入海膽以及使用金箔作為點綴,相比爆卵海膽蓋飯來說,蟹肉與蟹黃的味道讓整體層次更為豐富,與鮭魚卵的搭配也是一絕。
#盆聚山蔬
火鍋湯底採用新鮮蔬果以及老母雞熬煮而成,湯頭清甜更能凸顯食材的風味
蔬食有牛番茄、香菇、絲瓜、玉米筍、金針菇、水果玉米等蔬菜,此外還有加入小干貝來增添湯頭的鮮甜
#松露雜炊
火鍋到了最後的高潮,就是將湯底的精華濃縮成粥品,服務員會先將剩餘的食物撈起,加入白飯熬煮至米飯吸收大部分的海鮮精華,之後加入海苔、蔥末、雞蛋、蟹膏、蟹肉以及黑松露提味,味道吃起來非常鮮美,每一口都能吃到蟹肉和蟹膏以及松露獨有的風味,當天吃不完還能外帶,又是美味的一餐!
📍#橘子吃火鍋
📍#橘子吃國父紀念館
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桃園全國首創社宅冷氣、家具以租代買模式,保障住戶享受高品質住宅設備
桃園市長鄭文燦今(26)日下午出席「桃園社會住宅空調、家具租賃服務案簽約典禮」時表示,桃園積極推動社會住宅政策,希望讓住戶住得好、住得安心,全國首創導入社宅冷氣及家具以租代買模式,市府與和泰興業股份有限公司(大金空調)、遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司合作簽訂租約,保障住戶能享受到高品質的住宅設備,並且降低政府管理及民眾報修的負擔,可為市府、住戶、設備供應商帶來多贏局面,樹立新的社宅管理典範,同時也實踐循環經濟理念。
鄭市長指出,桃園的社宅規劃中,中路二號已入住212戶,1年通報家具維修案件數量累計約1,023件,其中空調問題占129件、家具問題占50件。考量本市截至116年將完工超過8,000戶社宅,希望透過以租代買模式,善用設備供應商的維修能力,並加強設備保固。大金空調與市府簽訂10年租約,針對八德二號、八德三號、蘆竹一號及中路一號社會住宅,共計1,163戶,提供空調設備規劃、租賃、保養維修等服務;遠東鐵櫃鋼鐵廠則與市府簽訂12年租約,針對八德二號、八德三號、中路一號、中路三號、蘆竹一號、蘆竹二號,共計2,010戶,提供家具產品規劃、租賃、保養維修等服務。
鄭市長提到,大金空調及遠東鐵櫃鋼鐵都是具相當規模的公司,大金空調將提供省電、低噪音且具備冷暖功能的空調設備,並保證72小時內完修;遠東鐵櫃鋼鐵所供應之家具材料符合國家檢驗標準、甲醛釋出量符合業界最高標準,確保住戶健康,並保證72小時完修(床組48小時完修)。鄭市長期待未來兩家公司拿出5星級的服務,提供最佳品質的家具設備及最快的維修速度。
和泰興業股份有限公司總經理林鴻志表示,鄭市長推動優質社宅理念與和泰公司經營理念一致,公司特別組成團隊參與投標,未來將與市府團隊攜手,不惜成本、全力以赴,希望提供令社宅住戶滿意的空調設備,並祝福新方案成功。
遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司副董事長陳朝坤表示,遠東鐵櫃鋼鐵廠曾參與桃園機場以及松山機場家具設備規劃,後續保養維修從不曾出現零件短缺問題,服務有口皆碑。此外,公司考量社會住宅家具較具多樣性,包含床組、餐桌、沙發椅等,決定在每個服務地區成立專業服務團隊,針對不同住戶習性,提供高品質的家具,及最好的維修保養服務。
今日包括副市長高安邦、都發局長盧維屏、住宅發展處處長莊敬權、和泰興業股份有限公司總經理林鴻志、遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司副董事長陳朝坤等均一同出席簽約典禮。
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190503中天 北市雅房似棺材房 月租金近5千元
影片網址→https://youtu.be/5_A-iH6P19g
單人床就塞滿整個房間,目測長度不到3公尺,家具除了床,只有冷氣和小小的床頭櫃,網友po上這張照片稱信義區這樣一間房要塊5000元。甚至還有網友戲稱這根本就是棺材房。在台北租屋真的這麼貴嗎?
記者 謝佑昀、楊世旭 採訪報導……↓
實際在租屋網站找到這間房,裡頭每間房間從照片看起來都不超過5坪大,之前也有出租網站出現2坪大的小房間租金高達8500元還沒有廁所,甚至有雅房是在天花板上的閣間。
記者 朱顯名:「這個重達幾公斤的鐵門頂開之後走進來,這是一個鋼架結構的木板,這算是樓下的天花板但這也是拿來住的、睡覺的地方。」
台北租金有多誇張,以大安森林公園和北車周邊來說,套房可能要3萬以上,雅房也至少要6000~8000元,而松山、小巨蛋沒2萬也租不到套房,就連雅房都要破6000元。
房仲業者 陳泰源 表示:「隔間雅房,第一,你除了跟人家共用衛浴之外,你可能選擇的是4樓以上,就是頂樓、甚至是頂樓加蓋,那像這樣的房子都會相對比較便宜,空間的話,說真的大概才3~4坪而已。」
台北寸土寸金,以剛出社會的上班族來說,房租可能就佔了薪水的1/3,生活大不易,小資族只能靠著勒緊褲腰帶過日子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190503-5.html
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111216松山租屋南京東京鷹商務大樓
影片網址→http://youtu.be/-XC6vOj7kU8
物件名稱─南京東京鷹商務大樓
建設公司─上久營造
格局─OPEN租金─15萬/月,現況出租,不含稅、車位另租
權狀─71.17坪
主建物─39.84坪......↓
附屬建物─14.23坪
公設─17.1坪/24%
車位─無,須另租,一個車位一個月3000元
使用分區─商2
座向─坐北朝南
警衛─24小時;瓦斯─電
戶數─1層2戶;電梯─2部
管理費─110元/坪=共約─7829元/月
所在樓層─15樓;總樓層─地上15樓/地下3層
建物完工日期─81年/06月/13日;屋齡─20年
外飾建材─山型磚;構造─RC,鋼筋混凝土造
生活機能
學區─西松國小/中/高中部
市場─三民市場
公園─寶清、西松公園
商圈─南京東路五段商圈
交通─多線公車路線,306/307/204等
特色說明
1.租金15萬元/月,僅限於15樓整層辦公室,內含多組辦公桌椅、多台桌上型電腦、多台冷氣、3台空氣濾淨器、10組電話線路、監控錄影系統,所有硬體設備使用皆未達3年,很新唷!
2.附屬建物近15坪露臺全部外推,室內使用空間達近55坪!
3.標準坐北朝南,由風水師調整過,樓層為居高臨下一手掌握的hold住格局,景觀採背有靠(陽明)山,前有101大樓的view!
4.另外16+17樓為「類住宅」使用,4房/3衛/2廳/1開放式廚房/1大露臺,租金另計7萬元,可分租,15+16+17樓併租享有優惠!
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45546760