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🇦🇷阿根廷布宜諾斯
🏛️號稱南美第一、全球第二最豪華書店的 El Ateneo Grand Splendid （雅典人書店）位於阿根廷首都布宜諾斯艾利斯聖菲大街上。
這座超過 100 多年的歷史建築，最開始是一座華麗的皇宮宮殿，之後轉變為一家歌劇院，目前則為書店。
走進書店內，一定會震撼著內部氣勢恢宏的穹頂、奢華輝煌的光影、精美絕倫的雕刻，或是奢華濃重的紅絲絨布幔，雖改造成書店，但也保留了歌劇院的原有風貌。
最吸引我的莫過於劇院穹頂，是義大利藝術家納薩雷諾‧奧蘭迪繪製的壁畫，描述了當時人民嚮往和平的美好願望。當自身其中，腳步和呼吸也不自覺的放低。
El Ateneo Grand Splendid 經改建後完整展現劇院宏偉的風采，保留大型舞臺、紅色簾幕、細膩的雕刻裝飾與壁畫，將座椅全數拆除，換成特製的書架，成千上萬的書籍陳列在夾層牆壁依壁而立，改裝為書架和閱讀區，融合華麗的外觀與沉著的書香氣息，隱隱流露典雅的風範。更把包廂改成了閱覽室、增建了咖啡廳等區域。
地址：Av Santa Fe 1860, Barrio Recoleta, Buenos Aires
「這間房子有挑高可以做夾層，買20坪卻有30坪的使用空間，超級划算！」賣方通常聲稱可增建夾層，以較低的總價買到更多使用空間，但實際情況真是如此嗎？
#揭露房仲業者5大話術
📌📌合法或違章 #房屋「這3件事」，均應「到這裡」申報🏠🏠
#桃園市 政府地方 #稅務局 表示，民眾於房屋頂樓、1樓前後搭蓋建物，或將原有陽台外圍加建牆壁、房屋增建夾層及騎樓圍用，增加的房屋使用空間均應併入房屋面積核課房屋稅，因有關增加該房屋使用價值之建築物，屬 #房屋稅 條例第3條規定課徵對象。
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150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪，
1.屋主委託房仲賣房子時，必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處，同時也要清楚說明，在產權持有期間內，是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站，只要輸入地址，就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建，就算多年緩拆，也不代表承接之後就不會被拆，購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生：沒啦！一切都沒啦！
無奈搖頭嘆息，在新莊買下一樓店面，和旁邊的鐵皮增建平房，沒想到才剛買下，就收到市府發涵「違建限期拆除」，謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生：問那個屋主，屋主說「那個沒有關係啦！那個從以前就這樣子啦！絕對沒有問題啊！」
介紹買房的，是相識7-8年的老同事，當初掛保證絕對沒問題，也沒想到會被騙，謝先生買下後，分租給紅豆餅、機車店和出租套房，租金打算拿來校順八十歲老母親，卻都拆光光。
當時裝修費19萬，拆除費10萬，還有多付出的買賣價金260萬，告上法院求償卻敗訴，近300萬元等於白花了。
原告 謝先生：交屋以後我來整理的，他叫我不要來，後來我來整理了以後，遇到主委，主委就跟我講這邊有怎麼樣啊，講了一大堆，我說「挖~真的還假的」？
買屋白紙黑字沒寫清楚，買家吃虧只能自己認賠，但民眾買屋還是得要注意，許多屋主都會自己增建空間，包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋，每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細，有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書，這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時，也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示：其中一個房間明明就有壁癌、有漏水，他就故意自己賣，不要透過仲介，然後客人來看的時候，他就說其中那第三個房間不能看，因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建，買賣房屋就怕買到違法增建，賠了房子，連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154
... 建商在拿到建築使用執照，通過消防安檢後，推定型化契約，幫客戶的房子進行二次施工，挑高作 夾層 多一房，陽台外推裝修成廁所，屋主樂得增加空間， ... ... <看更多>
隨著建商取得土地成本提高以及房價飆漲，加上容積管制的限制，為了使房屋使用空間增大，建商常使用「彈性空間」、「魔術空間」等廣告手法，灌輸民眾買小坪數可作大坪數使用 ... ... <看更多>
夾層增建 在 [請益] 請問如何確認挑高夾層合法- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我正在看雙北跟桃園的物件
目前又碰一個問題
就是挑高夾層很常見
不論新舊都有
請問我該如何確認這些物件的挑高夾層是合法的
不然我也只好繼續跳過去
可是這樣一來能挑的物件會變得幾乎不存在
因為現在的物件價格
有不少跟之前的實價登錄相比貴超多
我也不抱希望可以殺價
可是假如連無違建成份都買不到
我就真的頭大了
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