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早上吃早餐的時候我開了魷魚遊戲看了1集多⋯
我感覺有點沈重的那種，好像看了會心情不太好😅我關掉了，有點猶豫要不要往下看⋯
看看衣服好了，心情比較愉悅！
這件是瘦腿褲，好一陣子沒有微合身直筒褲了，這件小開衩太可愛！以前幾乎沒有，快去門市試穿看看吧！ #1988是短袖
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誠品信義書店 3F典藏敦南專區
講題｜《不管孩子, 比管孩子還難！》黑幼龍給父母的15個教養叮嚀
主講｜黑幼龍 (中文卡內基訓練創辦人、光啟社董事長)
這個世界又煩又美好，教養小孩也是。
身為祖父的黑幼龍老師，曾經同時教養四個正值叛逆期的青少年，在與孩子、孫子的互動中，有著更深的體會。
黑老師以對父母親最深刻的同理心、個人的親身經驗，提供真摯的教養叮嚀，讓父母們重拾作爸媽的初心與喜悅。
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#親子教養
動力火車把忠孝東路走了九遍，
但我把敦化南路走了十年啊。
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作詞 Lyricist：Gummy B
作曲 Composer：Gummy B
編曲 Music Arranger：Gummy B
混音 Mixing：Gummy B
製作 Producer：Gummy B
MV 製作 Music Video Producer：Gummy B
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Lyrics
還記得那時覺得這是監獄
什麼事情都辦不到
這樣的生活怎麼延續
何時能止盡我看不到
別亂胡鬧 他們對我說
書讀好 絕對沒有錯
看那讀書少的 無處跑
那出處好的 以後才有可能get more gold
幸好我沒全聽他的
做了幾首決定發了
夢與現實不停拉扯
想做全職 被當作瞎扯
小孩才做選擇
魚和熊掌我全都要
誰說兩者不可兼得
想到票sold out 在夢裡也會偷笑
但 有時也想念那時光
現在也沒那麼厭惡
扛著壓力來自四方
但我已做到令好多人羨慕
記得誰跟我說 你很有天賦 別浪費它
當時我發誓過 只有被殺死我 才會乖乖地閉上嘴巴
故事從那裡開始
不知何時結束
還沒說完台詞
劇本裡還有好多頁數
無法把時間揮霍掉
這個時代逼著我要堅強
再給我十年會做到
讓我的母校邀我回去演講
當我再度回到這裡
空氣依然霧濛
時間把我沖個徹底
身份已經不同
不變的是 曾發的誓
慢慢的 更加頑固
浮現的是 那八個字
把那遊戲 增加難度
YOU SEE ME 再度回到這裡
當我再度回到這裡
當我再度回到這裡
當我再度回到這裡
但這城市 過得太快
有時也無法適應
好多人事 不停汰換
眨眼就變了市景
有的崛起 有的衰敗
早已見慣的事情
有人相聚 有人拆散
一切都如夢似醒
好比敦南誠品熄了燈
彷彿世代的終止
曾不打烊如今閉了門
好多故事 就從此塵封在
每一個台北人心中
從寒冬一直到盛夏
城市的夜裡沒星空
但是也曾有座燈塔
站在那裡指引我
回到最初的港灣
在我迷茫的時候 點醒我
付出不是為了榜單
想想看 要跳得高
那必須先得蹲低
責任意味著能力
而能力更需被珍惜
於是我奮力跳起張望
想要看得更遠
這世界大的超乎我的想像
不知海的深淺
也還沒有經歷過太多創傷
用詞還很淺顯
所以想把一切裝進相框
再一路帶回原點
當我再度回到這裡
空氣依然霧濛
時間把我沖個徹底
身份已經不同
不變的是 曾發的誓
慢慢的 更加頑固
浮現的是 那八個字
把那遊戲 增加難度
YOU SEE ME 再度回到這裡
當我再度回到這裡
當我再度回到這裡
當我再度回到這裡
回到敦化南路
種滿樹的敦化南路
每天塞的敦化南路
走了十年的敦化南路
永遠的敦化南路
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Gummy B:
https://www.instagram.com/gummy.bbbb/
#GummyBBB
201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。
同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
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Hello Youtube !!!
七月的日常分享給大家！
月初的時候跟室友去吃壽司郎～啊壽司真的是我的愛阿😍
然後用三倍券去買了新工具小腳架！真的是比較方便攜帶了哈哈哈
再來就是自己意外做出超～好～吃～的牛丼！
（我真的蠻有天分的啊哈哈哈）
後半片段就是補齊了之前已經先分享給大家看過的Special Clip那部的前一天！
放假然後跟朋友去了家一直都算台北hot place的早午餐店‘ＢＵＲＮ’
認真好吃不是普通而已！整體風格我也超愛很像一秒就到了國外～
在舊敦南誠品地址那邊～
好啦就醬 希望大家會喜歡～
Have a good day guys 😍
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Camera : IPhone 11、Canon G7 MarkII
Edit : Final Cut Pro Ｘ
BGM :
MYSM - Look At Those Clouds
Music by MYSM - Look At Those Clouds - https://thmatc.co/?l=128E7E08
Miguel - Daydream
Music by Reggie San Miguel - Daydream - https://thmatc.co/?l=279878C
Tarn PK - Daylight
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Howard - Moment (Instrumental)
Music by Joey Howard - Moment (Instrumental) - https://thmatc.co/?l=E6736F3
