◢ 保養廁板需知 ◤
1. 不要過度承重
踩在廁板上會令廁板承受不必要的壓力,長年累月會令廁板容易爆裂或損壞,故使用時應盡量避免直接踩在廁板上,可先提起廁板,踩在座廁上,就可延長廁板的壽命。
2. 不要經常性按下油壓廁板
現今大多數廁板都有油壓功能,即緩降廁板。香港人生活步伐急促,想廁板快點合上唯有拖力於廁板上,但又沒想過這樣做會令油壓較加速耗損,令廁板更快壞。
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同時也有27部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅中環孫老師 Mr. Central Official,也在其Youtube影片中提到,最近全球房價都在上漲,但是情況各不相同。以美國為代表的是樓市柔性泡沫,而中國的樓市是個剛性泡沫。既是剛性,那麼就註定這個泡沫沒那麼容易破,同時,你想從這個剛性泡沫裏面逃出去也沒那麼容易。其結局就是所有中國人用實際行動來踐行房住不炒的口號,長期的住在中國樓市的剛性泡沫裏面,等待最後被實現共同富裕。 #...
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家是避風港嗎 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文
"高點到了嗎?",三不五時就會被顧客詢問這個問題。
市場價格屢創新高,新建案開出區域新高價後,帶動中古屋上漲;而中古屋漲上來後,下一新建案更有理由開高價,就這樣一案拱一案。
50萬看久了,40萬就習慣了;
而60萬出現個幾次,50萬見怪不怪,40萬好像也不貴了。
與其去探討房價水位的合理性,倒不如去深究(2020至今)長達一年半的漲勢,其房價背後支撐的根本原因。這較能有助於讓我們判斷未來。
我認為,致使房價成長需符合以下條件:
1.買盤需求強烈
這應該不用太多提點,全台目前都處於"房源供不應求"的情況,也被外界俗稱"鎖籌碼"。
其中,我相信有不少比例是投資客的介入與操作,加速了房價的上漲。但一個巴掌拍不響,若不是市場買盤強勁,若不是買方願意買單,也不會有如今的局面。
2.購買力支撐
新竹買盤以園區客為主。基本上,只要園區業績仍好,新竹房價就會長存支撐力道。所以你買新竹的房子置產,某部分也是在賭園區的未來與前景。
但總價總是會有個負荷上限,所以我們會發現,現在建商在推新建案,雖然單價一直往上飆升,但坪數卻規劃越來越小,這是趨勢使然。但若想要買到一定的室內空間,以及購入條件好的房子的買方,把預算拉高則是必然。
3.市場氛圍
目前態勢底定,毫無疑問是"賣方市場"。
現在大概沒有買方會再像三年前一樣,說著:"實價登錄打X折出價",也不會再有買方說:"屋主成本高那是屋主的事,我只出我認為合理的價格"。
而局勢一旦確立,就很難翻轉。很難翻轉,這句話並不是指說:"以後完全不會翻轉"。房地產其實還是會有個景氣循環存在。
那什麼時候會氛圍會翻轉?就是當有黑天鵝降臨時(例如:政府突然改變稅制、或利息突然調漲、或全球經濟嚴重受創等),置產者認為買房子投資效益沒有很大時,氛圍就有可能轉變。
上一次台灣房地產較為低迷的時候,是約莫在2015~2017年的時候,那時正值房地合一稅剛上路的時期。投資人認為短期交易要被課那麼多稅、投資的話恐怕肉不多,想把資金抽回,拿去配置在其他的投資項目。當屋主們都有這樣的想法時,釋出量一多,價格不穩,買方便成為了相較受惠的一方。
而至於為什麼房地合一稅2.0的上路,不但沒有引起拋售潮、反而帶動房價上漲?我覺得很大的根本原因在於:大家已經經歷過一次了,已知該如何因應。而且現在市場熱錢太多,如果置產只是單純求個穩,那房地產自然會被很多人視為避風港。
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總結:
需求+購買力+氛圍=促使房價上漲的主因
未來會如何,我想這沒人會說得準。但從這幾項因素去評估風險,相信你自己會有答案。
家是避風港嗎 在 股魚-不看盤投資 Facebook 的最佳貼文
景氣燈號連7紅暗藏反轉危機?8%高殖利率股 內資避風港!運價到頂了嗎 航運最終章?
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在昨天的節目中跟各位分享的是景氣燈號「強中透弱」的現象,看到景氣燈號增加了一分,不明所以的還以為景氣越來越好友機會繼續邁向高峰,但實際看組成發現攸關企業獲利強弱的海關出口值卻是出現降溫的現象,實際上造成燈號上升的原因是放寬餐飲內用規定後所帶來的強勁回升(之前疫情壓抑住導致餐飲數字基期低)
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而在整體的就業數字上仍處於低迷的藍燈訊號,在出口降溫靠低基期的餐飲來增加數字,說景氣回溫越來越好這個說法應要保守看待。
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另一方面來講,資金有大舉轉向到金融與營建業的現象。營建在原物料看漲的條件下開工樓地板面積仍持續增加,加上央行又再度出手抑制房地產,這都暗示著資金往營建房地產移動。
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而營建類股在今年的填息速度的表現上最差的遠雄也只要44天就填息完畢,更不要說其他多家不到10天就填息的。要是該產業的動能不強填息的速度便不會這麼快,有興趣的投資人可以多家觀察。
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家是避風港嗎 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的精選貼文
最近全球房價都在上漲,但是情況各不相同。以美國為代表的是樓市柔性泡沫,而中國的樓市是個剛性泡沫。既是剛性,那麼就註定這個泡沫沒那麼容易破,同時,你想從這個剛性泡沫裏面逃出去也沒那麼容易。其結局就是所有中國人用實際行動來踐行房住不炒的口號,長期的住在中國樓市的剛性泡沫裏面,等待最後被實現共同富裕。
#房地產 #美國樓市 #樓市泡沫 #中國樓市
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家是避風港嗎 在 Odd Cactus Youtube 的精選貼文
現在奇怪仙人掌頻道中的影片也都可以在MixerBox TV上看到囉!
【Google Play下載處】:
https://play.google.com/store/apps/details?id=live.free.tv_tw
【iOS下載處】:
https://pse.is/SAMVG
[今日影片內容_About]
這段期間大家應該都好好的跟家裏的每個角落相處過了 家不管在甚麼時候都是我們的避風港 但對有些人來說家真的是讓他們感到安全的地方嗎? 有些人沒有這麼幸運 因為他們可能還要面對那些看不到的房客 今天要帶你來看在家防疫最害怕遇到鬼的五個影片
https://www.youtube.com/watch?v=Hr9L0s9u2Q0&ab_channel=LARA%27SHORRORSOUNDS
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家是避風港嗎 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube 的最讚貼文
📣 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦:𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ▶ 來玩喲:)
📣 𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤:ㄢㄢ小日常 𝐀𝐧𝐧 𝐢𝐧 𝐓𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢 ☻
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這次的改造真的嘔心瀝血呀
刷掉那可怕粉紅色真的心好累XD
但是刷完成就感滿滿!!!(♡˙︶˙♡)
從一開始就以屋主Kate的無印床包&懶骨頭為主軸
做顏色搭配
最後所使用的[白 X 咖啡 X 灰綠]
實在好美!
只要油漆就可以把空間大改造
是不是煥然一新呢?
.
👉這次教大家的小技巧是:用油漆改造塑膠門
❶沿著門框刷,不要漆到門縫,才不會黏住
❷沿著門板邊緣刷,一樣不要漆到縫隙
❸門框內側不要漆,關門時才不會卡卡的哦!
是不是很實用呢^ ^
.
記得第一次到Kate家的時候,
看到的是好多好多的衣服、包包,
後來刷油漆的那天,
已經少了一大半。
最後去拍攝的那天,
更是變得好乾淨整齊!
這樣的斷捨離成果,
也讓我很感動T_T
改造房間,
也是一種改造生活的方式。
.
家是永遠的避風港
也是每個人的小世界
不管外面再多風雨
都打不進我們築起的這個空間
.
我是安安~跟你們分享我的小世界,
也希望你們跟我分享你的小世界:)
👇來這裡分享給大家吧!
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來FB社團🔍「佈置藏在生活裡」💁♀️
PO出你的佈置術🙆♀️
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2.油漆
得利乳膠漆。色號我回去查一下哦
3.落地燈
IKEA最便宜的那一個
4.松木版
特力屋裁切的哦
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🌜 ▍家 的 收 集 簿 - 採 訪 徵 稿 ▍ ♪ ♫
📣 你家也佈置得美美的嗎?? 帶我們參觀一下吧!
📣 採訪你的房間~把巧思分享給大家
📝 讓我們採訪吧:https://www.surveycake.com/s/rNmB6
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