【DAWHO換匯優利定存】10.9%最後一天!
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寶 可 孟 證券 在 Facebook 的精選貼文
即日專欄:市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾,未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面,香港絕非慢半拍,截至去年第二季,香港數據中心總存量達790萬方呎,其中八成由10間營運商佔有,首兩大營運商瓜分當中31%面積,其餘約三成為非本地營運商佔用,部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面,如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等,隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增,料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示,本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位,緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定,每年有3%至4%加租空間,長線回報穩定,吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心,據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指,幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權,單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心,相信難符合市場實際需求,擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃,創科產業被置於相當重要位置,土地向來是香港最寶貴資源,政府首要任務是將資源精準投放,有賴破格思維,倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態,埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維,正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機,變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人,淪為科技界笑柄,市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力,釋放數據中心專用地,加快審批,同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣,期望能令地盡其用。
明白政府極須開源,任何數據中心用地,應該以市價出售。據業界人士透露,目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔,共有156萬方呎未用之可建樓面面積,以市價計,地皮總值達80億元,料可為庫房帶來可觀嘅收益,可以紓解財赤,彌補庫房收入之同時,用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目,推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用,令數據中心需求有增無減,以做大個餅為目標,香港創科水平定必長遠受惠。
原文:https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
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想了解我更多的投資心得及個人動向,請立即讚好我的專頁 胡孟青專頁
#am730 #談財經 #胡孟青 #胡孟青專頁 #數據中心 #香港 #租金回報 #加租 #十四五 #獨角獸 #大疆無人機 #工業邨 #創科
寶 可 孟 證券 在 Facebook 的精選貼文
【複委託VS豐存股】買了2股TSLA,卻被收了70美金手續費!怎麼回事?
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前幾天有小財神私訊寶可孟,詢問說他買了兩股TSLA,但卻被永豐金證券收取70美金的手續費!這跟預收金額不符啊,怎麼回事?原來,他把「複委託」跟「豐存股(美股)」的收費方式搞混了😔
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今天這集節目,我們要帶你複習「豐存股(美股)」跟「複委託」的差異,下單之前記得看清楚、或是再來詳讀一遍寶可孟嘔心瀝血的介紹文吧!
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寶 可 孟 證券 在 寶可孟の省錢大作戰 Youtube 的最佳解答
#永豐信用卡 #DAWHO #大戶投
永豐信用卡套組堪稱是2021下半年的神卡組,到底有多好用?寶可孟根據七大面向來跟你分析它的實用之處:海外網購、美食外送、網路購物、行動支付、美妝運動、保險通路、投資理財。歡迎針對有興趣的領域點擊收看。
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01:28 永豐卡2021下半年回饋率總覽
04:57 我會怎麼使用永豐卡?
05:12 海外消費 推薦卡組
09:25 美食外送 推薦卡組
14:10 網路購物 推薦卡組
16:10 行動支付 推薦卡組
17:54 美妝運動 推薦卡組
21:10 保險通路 推薦卡組
22:12 投資理財 推薦卡組
24:36 豐城導購介紹
28:13 永豐信用卡組.金手指攻略
32:34 結論
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寶 可 孟 證券 在 寶可孟の省錢大作戰 Youtube 的最佳貼文
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18:00 本團加碼獎勵特案
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