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中秋送禮倒數囉🎁
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🌟山梨御坂麝香葡萄700公克禮盒

🌟山梨葡希葡萄一托400公克

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🌟台灣甘露梨5.4公斤6入禮盒（單顆約莫900公克）

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🌟韓國新高梨原箱五公斤6顆 (單顆約莫833公克）

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🌟泰國香水椰子水24顆

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🌟花蓮鶴岡文旦一箱約莫16-18顆

⚠️年節期間訊息量較多，回覆稍慢請多擔待😅

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🏠台中市南屯區公益路二段931號
☎️04-2382-1555

9/12（日）、9/19（日）
營業時間09:00-19:00

週一至週六
09:00-21:00

📣台中市區15公里內享有滿額滿公里數免運親送🚗
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《蔬食樂八月份調理包預購》

疫情逐漸舒緩，防疫還是不能鬆懈

希望趕快回到健康自在的生活讓我們一起努力

本月份是農曆七月份是一個慈悲報恩月

讓我們繼續用素食愛地球，用茹素功德祝福親人

家中還是要有瑋廚親自為大家製作的料理

只需要加熱即可以享用真的超級方便👍👍👍

許多人敲碗的奶油蕈菇濃湯來囉！！！
這次推出550公克小包裝，讓大家喝多少加熱多少～
升級版的濃郁濃湯，採用台灣埔里黑皮香菇搭配台灣種植菇蕈類，炒製打碎才能完成餐廳等級濃湯！

不要再問瑋廚那仿如牛肉湯的紅燒湯呢？
這不就來了嗎???瑋廚選用蔬菜熬煮高湯搭配豆瓣及牛番茄熬煮
當然不能少了瑋廚精心準備的中藥材下去熬煮而成
每一口湯頭都會回甘，唇齒留香的滋味讓你忘懷不了
這次推出500公克包裝，讓大家可以做為湯麵使用～
想吃幾包就煮幾包方便食用性更高～～～

懷舊古早味魚翅羹，這是辦桌的回憶，滿滿的菜料搭配高湯熬煮而成，內有蒟蒻製品的花枝及蝦仁，搭配植物性素魚翅，一份相當慈悲的羹湯，單喝或拌飯都超級合適，真的不要錯過！

八月份燉湯有六種⬇️
1.天麻牛蒡腰果湯
2.當歸羊若湯
3.薏仁利水湯
4.狗尾草燉湯
5.巴西蘑菇養生湯
6.鹿茸菇燉湯
可以依照個人體質需要選擇湯品滋補！！！
從熬製高湯到搭配食材，一步一步製作，工序繁瑣，但營養滿分，讓每一口都喝到鮮甜滋味！

瑋廚精心製作的料理包是媽媽在家輕鬆下廚的助手

1.椰香咖喱醬：使用大量蔬菜加上咖哩粉，慢火熬煮而成的咖哩醬，只需要加熱完成，搭配上您喜愛的配料，即可以享用超濃郁得咖哩風味佳餚！

2.客家梅干蒸肉：使用新豬肉搭配鹹香的梅乾菜，在家只需加熱熟成，就可以輕鬆品嘗到客家菜餚，那湯汁拌飯拌粥，會讓你不小心多吃幾碗飯！

3.紐澳良風味雞：瑋廚製作紐奧良醬，搭配猴菇新雞肉及蔬菜，吃起來酸甜風味，讓你作為下飯菜或是搭配無酒精啤酒都超級適合！

4.黑胡椒猴菇排：素食界牛排來囉！使用個頭較大的乾貨猴頭菇，經過泡製香料及蛋液，只需要蒸熟加熱後，搭配瑋廚秘製黑胡椒醬，一口咬下那驚人口感會讓您驚驗！

5.泰式打拋猴菇：微辣風味搭配素肉的口感，帶有九層塔的風味及檸檬香氣，讓拌飯拌麵變得更容易，夾在麵包裡享用更佳方便！

6.桃膠素肉燥：LV等級素肉燥，仿真口感的素肉末，搭配滿滿膠原蛋白的桃膠熬煮出濃稠感受，品嘗之下會讓你覺得不像在吃素，重點飽餐之餘還能補充植物膠原蛋白！

本次為配合大家取貨方便，下殺運費～～~
提供7-11店到店冷凍取貨服務(無貨到付款）
還有宅配配送及親送服務～～～運費如下

訂購1000元以下運費160元
訂購1000-1999元運費99元
訂購2000元以上 直接免運費

嘉義1500元免運、高雄地區1800元免運，台南市區1200元免運
(以上免運部分為親送，宅配寄送方式不適用)

訂購請私訊『官方LINE』搜尋@mjk9860s，告知需要下訂品項數量～

請於二日內完成匯款轉帳，匯款轉帳後成立訂單(若未完成將取消訂單，無貨到付款)

訂購日期：08/16～08/25晚上10點結單(視訂單會提早結單)

製作日期：08/26～09/02

宅配日期：09/05-09/06 (會視製作排程調整出貨時間)

【將你的家變成 #巴黎 🇫🇷】
味道也是回憶的一種！就算無得飛，法國居家香氛品牌kerzon 帶你回到巴黎市區，品牌名稱源自創辦人兩兄弟在Brittany奶奶的渡假小屋，kerzon 的產品十分多元化，要大力推介kerzon 衣物清潔保養系列，以Ecocert 歐盟有機認證的椰子油與橄欖油，不添加活性劑(起泡劑)，遵循普羅旺斯古法製造植物香皂的方式製造，包括檀木 、玫瑰/天竺葵、依蘭以及最新推出的橙花嬰兒香氛洗衣液，最適合講究生活品味的人選用。

另外，kerzon「漫步巴黎系列」共推出4款香氛蠟燭。取名為「漫步巴黎」，便是以巴黎各重要古蹟、景點為靈感，呈現「僅在巴黎」的特殊片刻：古老的孚日廣場、偌大的盧森堡公園、聖母院旁精巧雅致的聖路易島以及杜樂利皇家宮殿等。蠟爆以公共設施「綠色書報箱」為靈感，帶大家走到巴黎街頭，完美演繹法式美學。

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臺北大縱走第六段把臺北101看到飽比象山精彩
中華科技大學步道入口啟登走石階到九五峰步道
就在登頂九五峰前發現藍鵲家族在樹梢跳躍飛翔
此峰為楊森將軍以九十五歲高齡登此山因而命名
登九五峰稜線步道沿途能看到各角度的臺北101
走過九五峰巨石後到小百岳南港山海拔375公尺
接著拇指山是全程眺望臺北101最完美的展望點
拇指山是單面山海拔高320公尺有360度的視野
若從台北市區看姆指山形狀似拇指擎天因而得名
馬蹄形平臺發現松鼠群再到海拔275公尺妙高臺
步道出口到紫雲街51號對面就是糶米古道的入口
糶的字義是出售穀物因此糶米也就是賣米的意思
糶米古道又稱作是挑米古道或是米路古人賣米時
往返南港深坑木柵避免繞遠路而闢出500階捷徑
糶米古道出口接到崇德街後步行到土地公嶺古道
又稱嶺頭古道沿途泥地路途中經過竹林抵安祿宮
安祿宮是200多年歷史的廟中廟內有古老庇祐宮
接著富陽支線也是泥地路到海拔105公尺軍功山
接著海拔137公尺中埔山再度可以遠眺臺北101
最後下坡到富陽生態公園植物種類多且林相幽美
終點是麟光捷運站此行因天色不佳分兩天才走完
共步行4-5小時總長約11公里全程最推薦拇指山

軌跡公里數參考：
0.0K 中華科大
3.1K 九五峰
3.2K 南港山
3.95K 拇指山
4.1K 馬蹄形觀景台
4.7K妙高臺
6.3K 紫雲街75號
6.55K 糶米古道登山口
7.05K 糶米古道終點往崇德街
7.55K 土地公嶺古道口
8.25k 安祿宮
8.55k 富陽支線軍功山步道口
8.65k 軍功山海拔105公尺
9.65k 中埔山海拔137公尺
10.75k 富陽生態公園出口
11.15k 捷運麟光站

大眾運輸交通方式：
1.搭乘捷運南港線在南港展覽館站下車，轉乘公車205、620、645副、小1、小12，至「中華科技大學」站下車。
2.搭乘捷運南港線在昆陽站下車，轉乘公車270、小12區、藍25，至「中華科技大學」站下車。
自行開車交通方式：
直接導航到中華科技大學即可且校門口前有停車場

#臺北大縱走第六段 #九五峰 #南港山 #台灣藍鵲

土瓜灣車房及一樓一 - 第1811成交 (堅)。感覺5分。 九龍土瓜灣長寧街35B號地下連則閣，面積: 地下約1,000呎 + 則閣約600呎，租客: 威盛汽車美客及一樓一鳳 ，成交價約 $ 1,400萬。原叫價1900萬。

(2020年6月4日下午3時最新消息，堅 sold)

地舖汽車美容租約33000至2020年12月， 樓上一樓一鳳15000至2024年6月。闊15呎，深60呎。回報4.1%。

原業主關生，於2007年7月用460萬買入，13年升204%。

在香港現行法例，賣淫本身並不違法，所以「一樓一鳳」、做鳳姐本身是合法的。但是控制他人賣淫是違法，最高可以判處監禁14年。換言之，若有人以招攬生意、提供媒介等來維生，例如「龜公／婆」「皮條客」等等就是違法的。

簽約日期約是2020年6月2日。

成交比較:
長寧街一向每間舖大約1000萬至1500萬成交。
2017年，56號舖，吉舖，成交1000萬
2018年4月，51號舖，成交1050萬

長寧街是傳統的車房街， 街道較闊，人流好靜，兩邊泊車可以泊到四行。長寧街每間舖成交價一般都是約1000至1500萬。土瓜灣一帶車房需求很高。隨著好多市建局在該區的收購重建，及土瓜灣十三街分分鐘又重建，數百間車房被迫搬遷的個案只會越來越多，在市區找回車房的位置是很難的，因此長寧街車房段租值三至四萬元有一定保證。 不受社運及疫情影響。

可惜這間舖樓上多層都是經營一樓一鳳， 出入人品比較複雜，好多買家會卻步。我都怕? 因此厘數回報必定要過四厘才吸引。

。。。。。。。。。。。。

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Air Fry /焗爐/蒸/Microwave 都得。

多謝我租客 Fei 在疫市中，於旺角通菜街1A號舖(女人街，近登打士街)開店。 專攻韓式 Air Fry 食材店 - Nun Kitchen。

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今次Emi離開英國直接由倫敦飛東京，一連32個鐘冇瞓真係人都癲！到步東京去築地食早餐?，之後就試下東京市區內浸溫泉㊙️♨️！養好精神就係為左迎接2020年1月1日去搶褔袋?⋯希望大家睇得開心！

旅遊日期﹕
- 2019年12月24日至12月30日英國倫敦
- 2019年12月31日至2020年1月4日東京
倫敦住宿﹕https://www.olympichousehotel.co.uk
東京住宿﹕https://www.theb-hotels.com/en/theb/ikebukuro/

⚠️ 倫敦比人偷嘢都有得賠 ㊙️全靠美國運通國泰航空尊尚信用卡 申請連結?
http://amex.com.hk/refer/ch/pUISHL00k...
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