關於 年薪 40 萬 買房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

『我拿112~114認識電資學院的同學們來說說普遍的結婚進度
最常見的結婚組合
是班對或學長學妹或是碩班同實驗室搭上
剩下的是各自人脈認識另一伴

超過三十歲還單身的人數遠遠超過一半
男生人數太多算不完
女生五十個已經結婚的不到10根手指頭
不過有很多愛情長跑的 卡在一些原因無法下定決心結婚

.
單身的人不分男女大約分成三種
1.事業狂 滿滿事業心 早上看星星
2.旅遊達人 疫情前常常出國玩或遊學
3.御宅族 bj4

所謂幸福是比較出來的
為什麼步入婚姻的幸福感變得這麼不吸引人?

已結婚的同學們
最常見的是移民
這種吃家世背景就先不細談

說說留在台灣結婚的男同學們必須面對的是什麼
如果中規中矩24歲碩班畢業找到研替
年薪百萬上下過完三年 一年花費二十萬 不出國
假設存兩百四十萬也已經27歲

再拚幾年到3x歲省吃儉用 存到六七百萬總算是有點頭期款了
這時三條的他開始被家中長輩還有女友靠北要結婚
看著爸媽當初兩千萬買的公寓 30坪三房兩廳
左轉看著婚姻板層出不窮的姑婆媳對決

為了避免那樣的慘況
這房子是真的不買 房貸是非背不可了
看來看去買了一千八 要背一千二
又因為還沒結婚 沒道理讓女友幫忙背
結完婚老婆可能耳根子軟
聽婆家或閨密慫恿說不在她名下不肯幫

.
明明在發哥月薪領八萬的自己 每月扣掉房貸變成學士薪水
那樣的日子至少要到小孩小學畢業後才可能擺脫
過程中還要栽培孩子 根本不敢算
換句話說可能要到五十歲才有自己的閒錢
想到這裡 一些男生就會覺得不如單身比較快活
面對這樣的生活不禁感嘆 有個富爸爸差很多

.
反過來女生要面對的是什麼
談戀愛也談過了
大學體驗還不夠嗎?

工具人排隊送消夜
MSN回覆恩恩 呵呵 去洗澡 回到手軟

24歲畢業到公司職場又重溫了一下當年身為大一學妹的待遇
相貌出眾的主管自然會搭上
除非對象真的夠強大
不然交往後又會陷入以下思考模式

自己賺錢能力又不輸男生
我爸媽辛辛苦苦栽培我 要我冒風險步入婚姻當煮飯婆?!
門都沒有!!!
要老娘選擇家庭主夫? 那些都是吃軟飯的男人
價值比以前那些工具人還低 憑什麼經濟重擔要在老娘身上
你說托嬰? 三番兩次出現殺人托嬰新聞 我就不想給托嬰
都還沒結婚 有的男人還要我幫忙背房貸
問題要是離婚 我不就白繳了
不幫忙又要說自私

.
綜合以上
不結婚的人真的是越來越多

男生起薪PR90的年薪百萬都過這麼苦了
你說這以下還能想什麼
能做的就是放棄買房
但普遍社會大眾還是一股腦地想買
買到那種美其名三房一廳 實際上是兩房一廳一倉庫1700萬都買了
或是有的父母把孩子買房當成新的比拚項目
替孩子出頭期款 再讓孩子背房貸
簡單來說就是幫孩子撐面子

台灣人這種愛慕虛榮 死要面子的性子
也是造就這惡劣環境重要的一環

要房價跌? 先問問人們何時會放棄買房吧』

Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？ https://disp.cc/b/163-dXjS ｜問卦原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2400373426766974/

房市閒聊（二）

這週開始成交量明顯降低，股票也相對難操作，很多論壇都在討論大家是不是都獲利了結準備從股市轉戰房地產了，我自己也很好奇問券調查一下。

在這邊先感謝有留言分享的朋友，留言數大概10幾則左右，有的朋友說賠很多，有人今年買房了，有人說去年疫情來獲利10倍年薪，更有人說獲利程度已經財富自由。

但我相信真正賺到大錢的應該是少數，但從去年疫情開始可以在股市中獲利應該不難，只要有正確的投資觀念、穩紮穩打，不要有想要一步登天的錯誤想法，上個月有看到一則新聞是有人在航運最高點的時候貸款歐印身家還偷拿老婆的錢融資進場，結果搞到妻離子散。

今天先不討論股票市場，我想要來探討，首購族！就是30-40歲左右還沒買房但去年已經存到頭期款大概抓250萬，去年如果5月把這筆250萬拿去買房而不是投入股市，資產增加的速度有沒有比這波股市大多頭慢？
我上一篇有分享過，我現在住的房子，如果換成今年才買，單純只靠薪水，我是完全買不起的。

這邊只是簡單分析，單純以自住的需求來看，自住宅未來有400萬免税額，所以不細算一些持有成本，或是房地合ㄧ税等等的問題

因為我住桃園，所以一樣從我自己熟悉的生活圈來看，捷運沿線一直是我認為最值得置產的地方，而且去年八德八擴重劃區是一區捷運沿線房價低於20萬的新地方。

去年就有看到很多房地產影片再說不少年輕首購族、雙北年輕人都選擇到這邊置產。
我抓了一個區域來觀察去年5月到今年5月房價的變化（我盡量找200戶以上的大社區來看，實價參考性會比較高一點）

綠光城市閱美館大廈
109/5社區平均成交價16.6萬/坪
110/5社區平均成交價21.5萬/坪

墨爾本
109/5社區平均成交價15.3萬/坪
110/5社區平均成交價22.5萬/坪

深耕九期森悅家
109/5社區平均成交價18.9萬/坪
110/5社區平均成交價23.2萬/坪

高陞
109/5社區平均成交價14.3萬/坪
110/5社區平均成交價21.2萬/坪

豐田大郡
109/5社區平均成交價18.2萬/坪
110/5社區平均成交價21.5萬/

一年內平均漲幅18%-48.2%，平均漲幅約30%
這5間社區109/5平均成交價16.6萬
假設自住以3房產品，44坪空間左右做依據
車位10坪，價值130萬。
109/5房價約（34坪*16.6萬）+130萬=694萬
110/5，漲價30%，平均成交價21.6萬
車位扣10坪，車位漲到150萬，房價價值884萬
1年後房價漲了190萬，扣掉10萬粗估持有成本（税+房貸利息），算漲了180萬，頭期款250萬。
這250萬在一年內增值72%至430萬。

所以假設存到250萬頭期款的年輕人，如果去年選擇不買房，而是把錢投入股市投資話，投報率如果低於72%，基本上就輸給通膨了，當然每個地區的狀況都不太相同，有些地方房價的漲幅可能沒這麼驚人，目的是希望大家好好思考。

我想大家看完應該會嚇到，老實說我自己算完也嚇到，但房地產其實是高槓桿的的產品，但相對易漲難跌的，這社會真的很現實，尤其是資本市場，希望大家好好思考自己的理財規劃。

如果大家有不同的看法，歡迎在下方留言，大家理性討論。

我今年40幾歲了，5年多前開始在網路上寫東西，後續出書。在此之前，我也懷疑過，後悔過選擇媒體業，因為在媒體瞎忙這的多年，薪水也不過就是百萬。我曾站在大安區的氣派的大樓外，看著進出的人，想著到底要多努力以及做什麼行業，才能買得起這邊的房子，成為人上人

在之前訪問廣告公司的CEO時，犀利的她堅定的跟我說，「每一個行業都能賺到錢」，我對此不以為然，因為有些行業真的沒錢啊，猶記，當我聽到房地產業的年終可以三十、四十萬，金融跟科技業可以做一年領兩年，甚至拿年終買房時，我非常非常沮喪的，因為我沒有比較不努力，為什麼收入差這麼多。

然而，如果我沒有過去那些媒體工作的訓練，怎可能有現在寫作的元素與量能。如果你覺得你自己走錯行，唯一能改變情況的不是抱怨，而是去思考要如何調整腳步，將過去職場上的能量化成新的養分，走出一條新的康莊大道，敝人在下我到今年，也就是在四十幾歲的此時，才聞到錢的味道，你還這麼年輕，真的不用心急或者否定自己，往前繼續走就對了。

攝影：李宛珊老師

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我想所有年輕人應該都想快速賺到自己的第一個100萬
用盡全力努力的工作、不斷加班，但目標好像還是很遙遠...

我能理解你的感受，以前的我也是一樣，不斷的努力賺錢，以為這樣才是快速賺錢的唯一方法，努力往前不去思考，這樣怎麼會知道自己是不是在正確的方向上?

你可以先停下來好好的思考一下，到底怎麼樣才能真正讓你達到你的目標
這集影片中，我會跟你分享，我開始經營自己的網路事業以後，幫助我非常大的人生準則，如果沒有這些準則，我到現在還是像無頭蒼蠅一樣地到處亂飛

最後想告訴你，如果你看到周遭的朋友都已經非常成功，請你不要感到焦慮
每個人都有每個人的時區:
有的人20歲經營公司，在30歲時就過世了
有的人50歲才買房子，到60歲房子都更瞬間變成富豪
有的人40歲才找到人生想要做得事，一路做到100歲

不用無時無刻都拿自己跟別人比較，就像長輩們常說，人家都年薪百萬，人家都開豪車...
永遠都沒有比完的一天，人家是人家，你只需要按照自己的節奏過生活就行了

自己的人生、自己設計


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時間表
00:00第一個人生準則(80%的亞洲人都會有的想法)
03:03第二個人生準則(人生沒有後悔藥)
04:36第三個人生準則(遇到人生瓶頸你該這樣做)
06:43第四個人生準則(一定要看)

08:41第五個人生準則(想衝是好事，但不要這樣做)
09:59第六個人生準則(這點與你想得不一樣)
11:11第七個人生準則(其實可以這樣做)
11:52第八個人生準則

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💁🏻‍♂️：如果你不知道自己的人生目標，看這個影片
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💁🏻‍♂️：8個會讓你越來越窮的思考方式(超過三個注定變窮)
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免責聲明： 所有交易均有風險，請謹慎投資。過往表現不能作為未來業績指標。視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議
有些連結為聯盟連結。

此作品/影片/文章之創作者為 Freedum, LLC

一生 80 年的日子，不是看你最後成了什麼樣子，而是過程裡，你活了什麼日子。

傍晚 18:00 走在街上，鬧區下班人群，好像人人都活著一套相同邏輯的人生，上學補習、考試升學、賺錢生存、經濟壓力；待時間差不多了，紛紛結婚、生孩子、看房子、買車子；老了，孩子大了，工作辭了，慢慢等著，等著時間到了，帶著一生平庸的回憶，離開這個世界。

出社會後，就該乖乖上班，朝九晚五？
這份工作，我要做一輩子嗎？
30歲了，就該結婚嗎？
買房、買車，我才能有「好的生活」嗎？
生了孩子，才叫做幸福嗎？

「我才 25 歲，把薪水算一算，每年的加薪幅度、升遷制度，配個穩定的男女朋友，怎麼就能預見自己老了的樣子了？」，時間常常很殘酷的，把你變成你不喜歡的樣子，例如，那種呆坐在辦公桌前，準時下班，回家顧小孩；一個被年輕人嫌棄的，不幽默的，和世界脫節的老人。

我們的人生，從有意識之後，就開始被別人定義，沿著前人走過的路，配合社會給予的價值觀，一路走到生命的盡頭；追著那學歷、追著那財力，你有沒有想過，你真正要什麼？有什麼事情，真讓你義無反顧？

公司裡最資深的前輩 常說：
「1990後出生的年輕人就是這樣，選自己要的生活，沒有工作該有的態度！」

她是張希慈，出社會後的第一份工作，她進了一間商業公司，完善的制度、明確的階級、專業的分工、精準的績效獎勵制度、標準的升遷管道，這樣的公司，只要好好熬個10年，通常年薪就能破100萬了，買房買車、結婚養家，都不是問題；而上班第一天，她對這一切充滿懷疑，在下班前，就決定辭職了！ 在大多長輩眼裡，是一種再軟爛不過的草莓族……。

「勇敢」不是什麼都不怕，
而是明明怕得要死，卻還是義無反顧地做了！

離開安穩的環境、放棄固定的薪水，你肯定感到強烈的迷惘。「從眾」是我們從小被訓練出來的，當我們從眾，就會有安全感，當我們茫然的時候，自然而然的就選了和大多數人一樣的選擇。

這些迷惘，是因為「你和別人不一樣」。

離職後，希慈開始了她的創業計畫！ 她成立了社會企業「城市浪人City Wanderer 」，實踐自己內心真正的理想 - 「幫助年輕人找到自己在社會上的價值」，這 5 年，辦了近 200 場活動，幫助了 10,791 位迷惘的年輕人；她在 25 歲那年，獲選了「富比世30歲以下傑出創業家」！

一生 80 年的日子，
不是看你最後成了什麼樣子，
而是過程裡，你活了什麼日子。

生活平平凡凡、庸庸碌碌，你或許到了40歲，都還不知道自己要的是什麼，不知不覺，把一份工作做了 20 年；若不甘於「只是這樣」，就勇敢的突破吧，去嘗盡迷惘，去歷盡滄桑，去用盡你的力量！

就算最後失敗了，只要我們盡力了，
我們也有了一段「精彩的人生」啊！
你說是吧！！

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by 一件襯衫

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