如果股價過度走強、投機氛圍大幅提升的時候，不得不防技術修正。
店面倒閉潮 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210906民視 萌經濟破300億！寵物店疫情期間逆勢展店 民視快新聞→https://youtu.be/sawrorqoj0s 民視原址→https://youtu.be/NQGCf-GwQzc 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021905...
「店面倒閉潮」的推薦目錄：
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- 關於店面倒閉潮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於店面倒閉潮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於店面倒閉潮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於店面倒閉潮 在 [問卦] 有人也面臨倒閉邊緣了嗎- 看板Gossiping 的評價
- 關於店面倒閉潮 在 倒!~全台實體店面倒閉潮!!~柯p說:不知如何解決!! - Mobile01 的評價
店面倒閉潮 在 林海陽開運粉絲團 Facebook 的最讚貼文
端午節前言...預警文...........
2020-2021...是全球人類最大危機的二年....！！
農曆五月「太陽化忌月」詭譎多變的日子才要開始..，6/10日全蝕，正巧是農曆5/1，小心太陽磁風暴，端午節在農曆5/5，是國曆6/14（一）這個五月將是台灣人民必須付出代價的開始.，1-死亡人數不斷增加，2-台灣經濟面臨危機，3-詭譎的政治立場衝突不斷發生，4-企業，學校面臨更大的染疫壓力風險5-全省醫療系統崩潰邊緣，6-醫院染疫繼續擴大，7-政府官員染疫人數增加，8-企業，工廠，店面倒閉潮擴大加鉅，菜市場攤商，小店，恐怕生意不佳更加嚴重，9-店面，房地產市場開始崩盤..！！請大家提早做好準備～海陽～2021/6/5
店面倒閉潮 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#店面倒店潮再起 短短半個月來，台灣爆發二次疫情，全台進入三級警戒，民眾各個繃緊神經，各行各業更是受到嚴重衝擊，員工放無薪假、企業裁員風聲一波接一波。
影響最大的就是房地產，最近看屋來人量有如暴風雪般的崩跌，讓熱騰騰的房市瞬間冷卻，原本打算近期公開的的建案幾乎暫緩推案，下半年的房市走向如何？一切都要等疫情趨緩後才可望恢復。
人都不見了，誰還來消費！
疫情爆發，各大商圈鬧空城，「店面」可說危機四伏！尤其高租金、高空置率的東區店面，各個業績慘兮兮，現在只剩下零星店家在苦撐。
商圈業者叫苦連天，「如果疫情再蔓延、真的看不到明天。」
根據東區發展促進協會統計，截至今年3月底，商圈內空置店面有118間。
東區店面倒閉潮再起，空置率高、租不出去，早在疫情爆發前就已成事實，過往被批判惡意亂漲價的東區包租公，有一些屋主已同意降低租金，但即便降租，出租店舖仍乏人問津。
別說東區，以往熱鬧的西門町商圈人潮瞬間銳減，如今只剩下零星民眾走在街頭上，有如電影末日場景般的冷清，
在開業的友人，半個月來業績受重傷，看著燒掉的百萬租金與人事成本，有意把店面直接收攤不玩了，決定從實體轉為電商經營，躲開這波疫情的嚴重衝擊。
染疫嚴重的萬華地區，除了商家業績嚴重受影響外，商圈店面與多家房仲店面幾乎都已暫停營業。
房仲業萬華店的店長就說到，以每間店的加盟金、店租金以及行政人員薪資來看，一間店一個月至少要燒掉15萬元跑不掉，對於在地房仲業者確實衝擊不小，預言這一波疫情，至少影響萬華房市3個月。
即便未來疫情趨緩，也難救店面的市場。
這幾年在電商崛起下，大家的消費習慣早已改變，尤其在這一波疫情爆發後，店面、電商業績可說兩樣情。
今天還有電商平台廣徵500名員工，反觀實體店沒客源，房租、水電費、人事成本，天天都在燒錢，業績愈來愈不妙的狀況下，也讓傳統店家被迫面臨淘汰關店或轉型。
接下來，店面的寒冬效應來臨，除了可能導致租金下跌外，店面的價值與未來性更是備受考驗。
圖說：西門町商圈，不知道什麼時候才能恢復昔日榮景，只盼疫情早日平息。
#地產秘密客
店面倒閉潮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210906民視 萌經濟破300億！寵物店疫情期間逆勢展店
民視快新聞→https://youtu.be/sawrorqoj0s
民視原址→https://youtu.be/NQGCf-GwQzc
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021905F02M1
疫情衝擊店面市場慘澹，不少店面待租多時。但是根據統計，毛小孩商機去年（2020年）已經達到300億元，也帶動寵物用品店的需求增加，不只士林夜市，原來是星巴克的整棟透天店面，由寵物用品店業者進場接手，近期信義計畫區旁火鍋店歇業後，也是由寵物店以月租18萬元，一口氣租下2間打通店面。
（民視新聞／呂中漁、黃啟豪 台北報導）......↓
名叫「Noodle」的汪星人，開心的和主人，玩起你丟我撿，不只撒嬌賣萌就有伙食吃，平常更有專屬的美容服務。其實像這樣疼愛毛小孩的民眾，還真不少！
民眾說，「因為我們家的狗狗是吃鮮食，所以我是每餐煮，所以牠可能花費會比較高一點，可能一個月會到三四千這樣子，就為了身體健康。」
因為對毛小孩捨得花，讓牠們儼然成為疫情下的店面救星，不同於餐飲業的倒閉潮，這間寵物店業者，在原本的火鍋店歇業後，順勢大手筆展店，在6月份以月租金18.2萬元，插旗信義計畫區，一口氣租下2間打通店面。不只如此...座落於台北士林商圈，擁有22歷史的星巴克，在去年9月熄燈後，整棟透天店面，也是由寵物用品店業者，接手進場。
民眾說，「我知道星巴克很多人，它裝潢也滿漂亮的，可是你沒講我也沒發現它換了。」、「我自己是有養動物，然後寵物店是這幾年，我覺得是還開滿多間的。」
房仲陳泰源說明，「因應現在的趨勢是少子化高齡化，民眾希望說可以養個毛小孩來陪伴，於是在這一波不景氣，有很多相當不錯的地段，空置釋出的黃金店面，之後接手的都會是寵物相關產業。」
根據統計，寵物相關產業，銷售額從2008年的154.5億元，到去年的310億元，已經翻了2倍，而相關產業也已經達到7200多家，10年來增加72.3％，儘管因為疫情，有些店家被迫退出市場，但也讓有些好的店面，因此空置待租，讓寵物店趁勢插旗，搶攻後疫商機。
陳泰源YT→https://youtu.be/Dr8sBzYRNNM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210906-300.html
店面倒閉潮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201224東森財經 西門町租金漲再爆出走潮 知名肥皂品牌也難撐！
東財原影→https://youtu.be/HqCiUpd5g70
門口貼著出清打折看板，MIT肥皂品牌，西門町這間經營6年的店面突然要在27號熄燈，創辦人江榮原痛心在臉書發文，撐不住就走，市場該留給有能力的人，不是有感情的人。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜：「20坪大小店面1個月月租就要35萬，房東不願意降租反而還要漲價，也就是說像這樣一塊250元的肥皂，老闆1個月要賣1400塊才能打平房租。」
高房租難以招架加上疫情攪局，單店營銷只勝過去的三分之一不到，但老闆仍然強調，西門店關門是因應策略轉型、快樂熄燈。
肥早品牌總監/胡玫：「在實體店面我們是做深，現在剛好年底，我們明年也積極的做數位轉型，做數位的佈局，也就是所謂的數位通路這一塊我們希望它能夠努力的成長。」
轉了個彎，西門町的另一側還有更多小店家也擋不住這波漲租潮。
記者/洪珮瑜：「鏡頭來到另一側成都路這邊可以看到不少店家都已經拉下鐵門，甚至貼起看板等待招租中，而像是這樣撐不下去的店家近期已經有23家，這漲幅接近三成。」
和去年同期相比，西門町成都路的待租店面2019年有18間，2020年來到23間，租金同步上漲，從每坪6274元漲到7382元，漲幅達到18％。
房仲業者/陳泰源 表示：「租金若你維持一定的高檔，買家在換算租金頭報率的時候，他比較會願意比較高的總價去買這個店面。」
疫情衝擊下，租金不降反漲，不只西門町倒成一片，台北市也統計今年有142間店面倒閉創下歷年新高，其中還有不少老字號品牌，看來就算是名店也無力回天。
陳泰源youtube→https://youtu.be/EfxQQB9N05I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201224_25.html
店面倒閉潮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街！攤商曝：僅周末假日有人潮生意掉5成
民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4
民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs
民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1
疫情趨緩後，民眾掀起報復性消費潮，但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運，像是台北饒河夜市有攤商抱怨，雖然假日人潮回籠，但生意依舊掉了一半回不去，不少店面被娃娃機店給取代，房仲也說，饒河夜市的店面、攤商租金行情，現在只有對半砍才租得出去。
（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）……↓
招租字樣高掛，饒河夜市等不到國際觀光客，不少店面陸續被夾娃娃機店取代，原本賣行李箱的店家，現在觀光客不來了，業者黯然熄燈，改由鞋店取代，而一旁的臭臭鍋，則成了夾娃娃機台，短短一百公尺放眼望去，1、2、3，至少三間娃娃機店，整條夜市逛下來，高達10幾間，攤商透露，街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。
饒河街攤商說，「3-4月是最嚴重，差不多剩下三分之一而已，最近都剩下一半，房租貴啦，沒有人潮也有差。」
房仲業者陳泰源表示，「有一些閒置的店面，但是那是房東，他們對於他們出租的對象，有一些堅持。」
對比士林夜市大蕭條，饒河夜市至少空租率，控制在1成內，部分閒置店面，房東挑明地寫著，不租娃娃機或是餐飲業，就怕夜市同質性太高，也有店面看準後疫情時期，趕工裝潢，更有不少房東共體時艱、降價求租。
房仲業者陳泰源說，「現在的攤位，你除了選擇月租，你還可以甚至選擇日租，很明顯就是降價換成交，你如果租金行情，跟當時全盛時期，打對折以下的話，你沒有打對折以下的話，你租不掉。」
以店面行情來看，從全盛時期每坪7千塊，打對折剩3500元，攤商行情同樣對半砍，剩1萬出頭，有攤位甚至出現日租模式，一天1千塊，只是整條街都是娃娃機，無法吸引人潮，也讓饒河街夜市面臨生存挑戰！
儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮，不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐，日前傳出士林夜市掀起倒店潮，就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困，甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店，也吹熄燈號，實際走一趟饒河夜市，不少店面貼出招租字樣，但更多的是原先的餐飲、零售店面，通通被夾娃娃機店給取代，一條街至少10家娃娃機店，附近攤商透露，今年3到4月情況最糟，幾乎通通沒人潮，近期人潮逐漸回溫，但消費力依舊緊縮，業者說，周末假日人潮明顯回升，但平日時間仍出現攤商比客人多的景象，粗估生意掉了5成，讓原先主打夜市特色的饒河街，現在被大量的娃娃機店給取代！
房仲業者陳泰源表示，目前饒河夜市的空租率約為10%，會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持，像是有些店面招租字樣上還附註了，謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店，綜觀饒河夜市店面的租金行情，過去全盛時期，店面每坪行情落在7千到8千元，但疫情延燒後，幾乎是打了對折，每坪落在3500元左右才租得出去，而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭，陳泰源說，目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去！甚至還出現了另類現象，有些攤商轉型成"日租"形式，有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候，而日租行情則是每攤每天1千塊，等於是用降租換取成交，不過這樣的方式也成功留住不少攤商，讓饒河夜市不至於出現冷清景象！
陳泰源youtube→https://youtu.be/yT5NbgEMzFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028-5.html
店面倒閉潮 在 倒!~全台實體店面倒閉潮!!~柯p說:不知如何解決!! - Mobile01 的推薦與評價
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