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A N N 感謝近六年來的支持
但由於二寶的到來目前有意將店面轉讓出去
🌿 店面合約近四年半轉移
🌿 全新質感裝潢與服飾營業設備轉移
🌿 大坪數適合與朋友分租美甲、美睫
🌿 秋冬旺季將近 ，招牌更換立即營業
🤎 歡迎喜愛我們店面風格的有緣人😊
店址 ： 新竹縣新竹市文義街328號
（ 星巴克後方 、近光明美食商圈 ）
意者請聯絡 / 黃先生 Line ID : water761217
171010TVBS 擺「地瓜、紅豆餅攤車」 內湖路店疑出租騎樓
影片網址→https://youtu.be/_DGaR01RwPw
台北內湖路一段午餐聚集地，民眾發現騎樓下多了地瓜攤，甚至紅豆餅攤車，詢問後發現原來是手搖飲料店分租騎樓，讓攤商擺攤，每個月租金至少1萬。房仲表示租用騎樓，如果是屬於店面附屬建物，二房東出租前必須經過房東同意，否則有違法疑慮。
記者 畢倩涵 採訪報導……↓
來到內湖路一段上班族中餐聚集地，賣水煎包的店面門口多了地瓜攤，再往前走，手搖飲料店騎樓下也出現紅豆餅，實際訪問攤商才發現。
紅豆餅攤商：「有認識茶湯會的人，所以才比較便宜，這邊（租金）可能要1萬吧，不然店面很貴耶。」
等於手搖飲當起二房東，讓攤商寄身在騎樓。但房仲業者表示，如果騎樓屬於台北市用地，店家出租就算違法；但假設是店面的附屬建物，手搖飲額外出租騎樓，必須要讓房東知道。
房仲業者 陳泰源 表示：「房客當二房東出租給他站賣東西，那就看當初原本的房東知不知道這件事情，當初簽的租賃合約有沒有同意他可以當二房東。」
西湖圖書館另一頭，西湖圖書館周邊對面騎樓下一樣有賣衣服的、賣吃的小攤販，房仲表示，寧可租一坪不到的騎樓當店面，是因為內湖一帶超過7成都是大坪數空間，租金一坪行情落在1800元，小坪數的成了稀有商品，一坪能喊到2500元，總價低拉抬單坪租金。
房仲業者 陳泰源 表示：「確實以他(攤販)那樣的面積，幾乎可以說是連一坪都不到，但如果說那邊月租金一坪租超過1萬塊的話，明顯超出行情。」
店面租金貴還要負擔水電，也讓攤商寧可租騎樓，降低營運成本。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/786006
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171010tvbs.html
171010TVBS 擺「地瓜、紅豆餅攤車」 內湖路店疑出租騎樓
影片網址→https://youtu.be/_DGaR01RwPw
台北內湖路一段午餐聚集地，民眾發現騎樓下多了地瓜攤，甚至紅豆餅攤車，詢問後發現原來是手搖飲料店分租騎樓，讓攤商擺攤，每個月租金至少1萬。房仲表示租用騎樓，如果是屬於店面附屬建物，二房東出租前必須經過房東同意，否則有違法疑慮。
記者 畢倩涵 採訪報導……↓
來到內湖路一段上班族中餐聚集地，賣水煎包的店面門口多了地瓜攤，再往前走，手搖飲料店騎樓下也出現紅豆餅，實際訪問攤商才發現。
紅豆餅攤商：「有認識茶湯會的人，所以才比較便宜，這邊（租金）可能要1萬吧，不然店面很貴耶。」
等於手搖飲當起二房東，讓攤商寄身在騎樓。但房仲業者表示，如果騎樓屬於台北市用地，店家出租就算違法；但假設是店面的附屬建物，手搖飲額外出租騎樓，必須要讓房東知道。
房仲業者 陳泰源 表示：「房客當二房東出租給他站賣東西，那就看當初原本的房東知不知道這件事情，當初簽的租賃合約有沒有同意他可以當二房東。」
西湖圖書館另一頭，西湖圖書館周邊對面騎樓下一樣有賣衣服的、賣吃的小攤販，房仲表示，寧可租一坪不到的騎樓當店面，是因為內湖一帶超過7成都是大坪數空間，租金一坪行情落在1800元，小坪數的成了稀有商品，一坪能喊到2500元，總價低拉抬單坪租金。
房仲業者 陳泰源 表示：「確實以他(攤販)那樣的面積，幾乎可以說是連一坪都不到，但如果說那邊月租金一坪租超過1萬塊的話，明顯超出行情。」
店面租金貴還要負擔水電，也讓攤商寧可租騎樓，降低營運成本。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/786006
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171010tvbs.html
150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪，
1.屋主委託房仲賣房子時，必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處，同時也要清楚說明，在產權持有期間內，是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站，只要輸入地址，就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建，就算多年緩拆，也不代表承接之後就不會被拆，購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生：沒啦！一切都沒啦！
無奈搖頭嘆息，在新莊買下一樓店面，和旁邊的鐵皮增建平房，沒想到才剛買下，就收到市府發涵「違建限期拆除」，謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生：問那個屋主，屋主說「那個沒有關係啦！那個從以前就這樣子啦！絕對沒有問題啊！」
介紹買房的，是相識7-8年的老同事，當初掛保證絕對沒問題，也沒想到會被騙，謝先生買下後，分租給紅豆餅、機車店和出租套房，租金打算拿來校順八十歲老母親，卻都拆光光。
當時裝修費19萬，拆除費10萬，還有多付出的買賣價金260萬，告上法院求償卻敗訴，近300萬元等於白花了。
原告 謝先生：交屋以後我來整理的，他叫我不要來，後來我來整理了以後，遇到主委，主委就跟我講這邊有怎麼樣啊，講了一大堆，我說「挖~真的還假的」？
買屋白紙黑字沒寫清楚，買家吃虧只能自己認賠，但民眾買屋還是得要注意，許多屋主都會自己增建空間，包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋，每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細，有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書，這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時，也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示：其中一個房間明明就有壁癌、有漏水，他就故意自己賣，不要透過仲介，然後客人來看的時候，他就說其中那第三個房間不能看，因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建，買賣房屋就怕買到違法增建，賠了房子，連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154
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