Search
#店面即將遷移
#還有好多隱藏版日本髮帶
🌈創業需要堅持➰需要勇氣➰需要執行力
您對我陌生？對我好奇？
我知道您在看我
請繼續追蹤下去😉
現在正精彩😎
LADY KA🦋我要帶它飛了
荊棘的路很多
不斷調整修復➰為的不是夢
是種無法言喻的堅持💪
🌈昨天開市本來要現貨上架系統
正當我開好電腦就緒
魷魚爸突如其來的一個消息🙊
KA KA前後看點不到一個小時
立馬決定就是它💪
🌈明天簽約完成再跟大家公告新點🙌
一樣是一樓店面哦🎉！
所謂心誠則靈
土地公伯伯每個月聽我心心念念
真的讓我心願達成😌
#離高雄巨蛋捷運步行10分鐘
#瑞豐夜市附近
#所有裝潢工程立馬啟動
💗 春裝韓國瘋🇰🇷連線3/2(六)-3/12(二)
👯♀ 想參加連線直播女孩，兩步驟👇👇
💟索取優惠卷 ➡️ https://goo.gl/3SmHy1
💟連線社團 ➡️ https://goo.gl/2cH2eF
#務必粉絲團按讚加追蹤才會審核入社團
---------------------------------------------------------------
🔥 門市：高雄市鼓山區美術北三路25號⬅️
#小山東館 #新竹美食
個人激推這家新竹在地小吃，一定還有很多人沒吃過🤪
五月開始店面即將遷移至民族路252號！請留意一下
-----/
🔥#鍋貼 $7/顆 最少一次點20顆
賣相實在太美，鍋貼的皮比較厚實一些，表皮煎得金黃酥脆，一口咬下超爽口的，搭配著店家自製的醬料，尤其辣醬我還蠻推的，儘管我不能吃太辣，但還是覺得沾辣醬很不錯🔥#酸辣湯 $80 (中)
三人點中份剛剛好，酸辣度剛剛好，料多實在！
🔥#肉絲蛋炒飯 $70
粒粒分明倒是沒有，但香氣有，整體比較清淡，畢竟我們點的是肉絲蛋炒飯而已😜墊墊胃⋯⋯
🔥#芥蘭豬肉 $150
這道也太香太下飯太好吃了吧！炒飯剛好比較淡，搭配這道下去大概可以吃10碗了吧🤤
🔥#刀削麵 $75+$20
此生吃過才最好吃的了...還可以選豬肉/牛肉，明明吃飽了，老闆娘說一定要吃看看！果真一口就驚艷了！
-----/
📍店家地址：新竹市東區東大路一段135號
⏰營業時間：11:00-14:00、17:00-20:00 (週三公休)
📞電話專線：03-5330550、03-5328769
-----/
更多詳細美食介紹請上我的Instagram💪
http://www.instagram.com/ovaltine_fooddiary/
帳號🔍ovaltine_fooddiary
190401東森+三立+新唐人 人潮移轉 16年「糖朝」撤退台北東區轉微風
影片網址→https://youtu.be/5TDSxDNpq0M
【東森─鍾佩芸、徐瑋辰】
盯著店門口遷移啟示看，老顧客難免感到不捨，在東區營業16個年頭的港式飲茶《糖朝》撤出東區商圈，將搬到附近百貨商場四樓繼續營業。
糖朝副總 時曉薇 表示：「其實我們最主要是租約到期，剛好時間點非常契合，所以我們就決定就搬到南京微風去。」
強調房東沒有漲租，目前原店面物品都已經裝箱整理好等待搬遷，業者透漏糖朝匾額「田入心」等字樣維持不變，但是新店面會呈現年輕風格，舊店面只營業到3月13日，新店面距離原店不到10分鐘車程，4/4開始試營運。
糖朝副總 時曉薇 表示：「隨著其他品牌離開，人潮當然都是有對減的，應該有到2~3成。」
業者坦言東區人潮逐漸減少，但放眼望去忠孝東路上還是有名店屹立不搖，順成蛋糕創始店就是一例，老闆直接買下店面因此不像其他店家還得面臨換約漲租等問題。
就在糖朝對面另外一家港式飲茶，開業30年堪稱東區地標。
房仲業者 陳泰源 表示：「它可以做到消夜族群，跟早鳥族群，但是糖朝沒有辦法，它(京星)可以一個人去吃、十個二十個大桌也可以。」
東區商圈不少名店出走，包括永福樓、forever21、Swatch，如今糖朝也告別東區，過去盛況不再。
【三立─李宜蕙、許宏超】
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=520571&From=Search&Key=糖朝
蘿蔔糕跟腸粉，看起來晶瑩剔透，炒飯跟叉燒包都是《糖朝》的經典，過年曾經爆人潮，但現在要撤離東區。
記者 李宜蕙 ：「在台北東區經營16個年頭的港式飲茶餐廳，之前最有名的老闆就是吳宗憲，不過你可以看到它現在門口也貼出了公告，表示要退出東區了。」
空蕩蕩的門口貼出公告，表示因房租到期，台北東區店經營到3月31日，4月起將店面移到微風南京店，消息一出老客人惋惜不已。
糖朝副總 時曉薇 表示：「最主要是我們租約到期了，那我們在這1~2年的規劃也是希望能夠跟像其他大型餐飲品牌一樣都跟百貨公司做合作，那因為我們最主要也是看中百貨公司的集客能力。」
強調租金沒有漲，問題出在人潮，港式飲茶餐廳《糖朝》2004年由藝人吳宗憲引進，在2012年退出，之後由經營鑽石買賣的劉永松接手，根據了解接手7年來店面500多坪，月租金都維持在100多萬，但是人潮留不住。
既永福樓歇業後撤出東區的還有Swatch、漢堡王、Forever21，如今再加上糖朝退出東區。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義跟西門町商圈漸漸的也吸收瓜分了整個東區商圈的經濟流量。」
民眾的消費型態改變，加上高房租、人潮轉移兩大關鍵，掀起東區撤租的骨牌效應。
【新唐人─曾奕豪、趙庭譽】
新聞網址→http://www.ntdtv.com.tw/b5/20190401/video/242860.html
說到台北東區，大家的印象或許是人潮擁擠，或是潮牌林立的商圈，不過其實近幾年來，隨著SASA美妝店、韓國服飾品牌SPAO以及40年老字號餐廳永福樓等品牌退出東區，人潮已經不如以往，現在就連經營16年的港式飲茶糖朝，也要轉移戰區。
記者 趙庭譽：「以港式飲茶起家的糖朝，從香港發跡後進駐台北，不過3月31號，它們退出了台北東區，即將進駐微風南京。」
經營16年，老字號港式飲茶「糖朝」租約到期，從原本在東區的500多坪，即將進駐微風南京200坪店面，未來經營模式，餐點跟服務都要走向，精緻化。
糖朝餐飲公司執行副總 時曉薇：「這一兩、三年來，大概是隨著一些大型品牌退出這裡，樓下的這個，我們樓下的人潮，的確是有明顯比較減少的狀況。未來發展的主軸方向，會是以比較小而精而美的店面去規劃。」
美商ERA不動產經理 陳泰源：「現在其實並不流行所謂的街邊店，我在這一條街、這一條馬路上，我就開單一一家店，已經不太能夠滿足消費者的需求，大家習慣去譬如說商場裡面，複合式商場或者是像百貨公司，那我去裡面消費的話，我所有的需求，吃喝玩樂食衣住行，我可以一次性的被滿足。」
1991年創立的糖朝，2004年在台灣設立據點，這次轉戰微風南京，不只希望留住老饕，業者預估，新客群有望增加超過一到兩成。
台北東區商圈，曾經是一級戰區，不過近幾年，人潮卻不如過往。電商崛起加上高房租， SASA美妝店、韓國服飾SPAO，甚至到經營41年的永福樓等品牌，都紛紛撤出東區。
美商ERA不動產經理 陳泰源：「電商崛起的關係，所以真的對於實體店面都越來越辛苦。那再來就是說，如果說它的品牌知名度已經打起來了，它為什麼一定要選蛋黃中的蛋黃，黃金地段？其實它不需要，它可能有自己的老客戶，所以它可以退到巷弄裡，它可以退到主商圈的延伸地帶，蛋白區。」
根據房仲業者調查，2014年到2018年，捷運站進出人次，東區忠孝敦化與復興兩站，分別衰退6.6%與7.4%，西門町與市府站則雙雙上揚。而店家要想在東區屹立不搖，似乎得共同商討，如何打造在地特色的街區，讓商圈更有，指標性。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190401-16.html
150819民視 西門町租金大漲 國際品牌進駐 本土業者傳退租
影片網址→https://youtu.be/-DhO7SbUKoA
1.西門町一帶，一線店面，單坪月租金2萬左右，因為除了購物消費的人潮之外，整棟大樓的外觀也可以當廣告牆。雙重效益，所以特別貴。
2.不論是easy shop或者是誠品，都是屬於本土產業，相較於即將接棒承租的國際知名運動品牌&瑞典服飾H&M，「獲利」為其次目標，主要目的是要在明顯地標插旗，象徵性意義較大。
3.本土產業基本上有固定消費基本盤(熟客)，所以為了節省租金，將採取3種做法因應↓a.遷移至2樓以上店面，省1-2倍租金。b.退居2-3線店面，省2-3倍租金。c.改網路商店，大幅省下租金與人力成本。……↓
之前在忠孝東路，出現店面移轉給國際品牌的風潮，排擠了台灣的本土業者。現在這樣的風潮也吹進西門町，在西門町有名的地標，成都路口的知名內衣旗艦店，因為房東要漲房租70%，讓業者決定退租，就連上櫃的誠品116，也因為月租金要上看1200萬元，2015年底要撤櫃！
位在西門捷運出口，是觀光客知名的地標-誠品116，傳出2015年底要退租，由瑞典服飾品牌承租，以1個月租金上看1200萬元的天價搶下，最快2016年初開幕。
房仲陳泰源：「除了本身有人潮之外，還加上廣告效益，觀光客也會越來越多，所以光是租金的效益，未來的5年內，平均每一年，大概有3%~5%的獲利。」
民眾陳小姐：「(商場)越來越少人逛啦，(瑞典服飾品牌)比較受歡迎。」
就因為附近的誠品有3家據點，房東要漲租，讓誠品116乾脆結束，但這不是西門商圈唯一退租的本土業者。
距離3分鐘路程的成都路口，這棟老建築，原本是本土內衣連鎖的旗艦店，現在門口掛出對聯，寫著「殘舊古屋成旗艦、租金高漲無緣租」，訴說無奈，是因為300多坪的店面，房東一口氣要調漲70%房租，平均1個月要180萬元，讓月營收300萬元的店家大嘆吃不消，而要接手的，也是國際運動品牌。
民眾劉小姐：「(可是以後這邊買不到內衣耶)，還有別間阿，它還蠻多分店的。」
因為台灣每年900萬觀光客，其中有30%必定來逛西門町，觀光人潮效應，讓西門商圈，繼忠孝東路之後，成為國際品牌插旗重鎮，也擠壓了台灣產業的生存空間！（民視新聞田耕裴、施孝儒台北報導）
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015819F06M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100140194
