【會員專屬】不少業者認為，房地合一2.0反而會讓建商房子更好賣，這也是今年329檔期推案創近年新高主因。
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建商房地合一稅 在 經濟日報 Facebook 的最佳貼文
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「建商房地合一稅」的推薦目錄：
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- 關於建商房地合一稅 在 風傳媒 Facebook 的最佳貼文
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建商房地合一稅 在 風傳媒 Facebook 的最佳貼文
房地合一2.0和過去預售屋的稅制有哪些不同？
百億房產教練 點出了許多人沒有看見的關鍵重點！
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建商房地合一稅 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【打炒房不要錯殺無辜的建商】
房地合一稅修法擬納入境內法人，引發建築業高度恐慌。對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，修法方向若將建商納入，不但完全搞錯方向，也將讓全台建商「無路可走！」...
#工商房市 #打炒房 #建商
https://ctee.com.tw/news/real-estate/423690.html
建商房地合一稅 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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建商房地合一稅 在 打炒房！ 修正房地合一稅建商：房市邁入最黑暗時刻【重點 ... 的推薦與評價
炒房# 房地合一稅 #房市(00:00)打炒房！ 「短期持有」延為5年、2年內交易課45%(02:09)最新民調：51.6%民眾不願儘速施打疫苗(04:32)旅遊泡泡差一步帛： ... ... <看更多>
建商房地合一稅 在 591房屋交易網- 核彈級打房? 房地合一稅2.0 全面剖析｜房價 ... 的推薦與評價
即將上路的 房地合一稅 2.0 堪稱這波打房的核彈級殺手對哪些人會有影響呢？ 房價會暴跌嗎？房市未來走向？ 今天特邀房市專家徐佳馨來一起聊聊 房地合一 ... ... <看更多>
建商房地合一稅 在 [閒聊] 房地合一2.0後的建商- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成並銷售房地者，
稅率為20%。
這條也就是大幅剝奪建商的利潤
以前是年度算賺賠
現在是單一案子，扣掉銷售費用，建築成本，土地成本後的20%
也就是以往建商除非養地很久，利潤抓3成下
10億的銷售，利潤3億，房地合一稅6000萬
但這2.4億還要扣管銷，案件工程管理費又會去掉5-10%，再扣掉利息10億的案子建商獲利
應該商不到15%
一個案子如果是馬上買地馬上規劃蓋走4年
這樣一年利潤只有3%多
如果遇到原物料波動。工資上漲。工期拉長
總利潤很可能掉到5%不到甚至要虧錢
你不要以為不可能
2018 2019推的建案，賣在最低點
又要去繳20%房地合一稅（溯及舊往的關係)
又遇到2020工料一路噴，工期一路落後
100個案子99個延後交屋
70個延後超過半年
甚至還有2020初要交屋的拖到現在還沒好
買預售屋尤其都更合建。危老合建。土地合建
自己多多去尋工地，常常打去公司，常常去公司樓下走走
看看有沒有跑的跡象
完銷跑路，沒完銷活著，的案例會越來越多
賣太好不是好事
買竹北 台南的真的要好好看管你的建商
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之前推的
買的不夠貴的
有拉還是接
就講清楚而已
繼續噴會追加
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