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建築日照權 在 好房網News Facebook 的精選貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過80萬的網紅果籽，也在其Youtube影片中提到，香港舊建築—殖民時代香港享日照權 灣仔佐敦最多斜面樓 建築系教授：無諗過之後起咁多屏風樓！ 在舊區走過，抬頭一看天際線，你有沒有留意過一幢幢斜面的樓宇？高層向上層層收窄，猶如金字塔般？這種特別的建築特色，正好反映了六十年代舊香港的歷史——一條現在已經廢止的法律《街影法》。 斜面樓大多存活於香港舊區...
建築日照權 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
香港舊建築—殖民時代香港享日照權 灣仔佐敦最多斜面樓 建築系教授：無諗過之後起咁多屏風樓！
在舊區走過，抬頭一看天際線，你有沒有留意過一幢幢斜面的樓宇？高層向上層層收窄，猶如金字塔般？這種特別的建築特色，正好反映了六十年代舊香港的歷史——一條現在已經廢止的法律《街影法》。
斜面樓大多存活於香港舊區中，香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然指出，主要是因為香港樓價高企，中環、銅鑼灣等有價值的地段早已發展，剩餘的斜面數目不多，所以要看斜面樓，當然要去舊區，他便推薦我們到佐敦、灣仔兩個傳統舊區。
「數到最經典的例子，一定是油麻地（近佐敦）渡船角的八文樓。」李浩然說。八文樓原名為文華新村，因有八幢以「文」字起首的住宅（文昌樓、文耀樓、文輝樓、文景樓、文蔚樓、文苑樓、文英樓、文華樓）而被稱為八文樓。樓宇於六、七十年代落成，是香港傳統舊式住宅屋苑。其特色是八座大廈呈「田」字形般排列，兩旁都有街道通達，樓頂因受《街影法》影響，高層逐層向上收窄，由於中間四幢大廈與街道距離一樣，所以樓頂呈現的斜度一樣，然而有一面因當年面靠海邊（現已填海），所以並沒有呈現斜角，非常有特色。不過，若從《街影法》的功能上來說，李浩然卻說在八文樓這裏作用不大。
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
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動物蘋台： http://applepetform.com
#果籽 #斜面樓 #日照權 #灣仔 #佐敦 #建築系 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
建築日照權 在 守望家園.改變金門董森堡 Youtube 的最讚貼文
感謝疫情期間縣府團隊的努力，縣府團隊和一線醫療人員的努力值得肯定，讓金門地區至今仍是零確診病例，尤其防疫期間，縣府積極奔走處理防疫旅館、協調物資調度，近來則投入相關紓困政策的宣達，觀光處第一時間即成立諮詢平台。
希望縣府團隊繼續努力，並能督促相關單位做好復甦的準備工作與相關規劃，希望縣府團隊繼續努力，並能督促相關單位做好復甦的準備工作與相關規劃，若有需要森堡與團隊的地方也請不用客氣，讓我們一起攜手度過這次疫情。
然而，目前紓困方案與防疫措施太多元，除了農漁會、觀光處、還有社會處、勞保局等單位，建議縣府設置單一服務窗口並與五鄉鎮公所合作並推動下鄉服務：成立「疫情紓困救助單一窗口」平台，並透過村里廣播系統當告知鄉親，減輕一九九九縣務工作轉介的壓力，或是協調各鄉鎮公所開設專員服務，轉介受理疫情期間所有民眾的對於紓困及相關經費請領的服務。
目前縣府徵用集中檢疫場「神鷹營區」之一，惟集中檢疫場設置可否多考量小三通碼頭一地點，趁現今疫情趨緩時刻搭配中央儘速設置。
去年歲計短絀在施政報告中寫到已降低至8億，在疫情衝擊的狀況下，預算資源更要花在刀口上，另今年度截止三月底，歲入實收也達到分配數85.25%，整體收支還算在風險內，希望今年度也能秉持當用則用、開源節流的原則落實財政紀律。
另施政報告內提及縣府落實一鄉鎮一日照目標，但各鄉鎮的人口比例不同，縣府應該按老年人口比來進行修正而非依鄉鎮比，讓政策可以服務到更多長輩。
縣府在保存傳統建築風貌採設定地上權30年修繕建物，採國家公園作法頗值肯定，但是否也能優先租用地區鄉親，同時鼓勵地區青創及文化事業的投入？此外，目前作法尚缺乏回饋社區的機制和獎勵，建議補足。
縣府於尚義區段徵收區專案讓售台灣推動興建配電暨材料大樓，應該盡快協調並制定相關的設置擺放管理原則，不然恐會衝擊當地住宅區的風貌。
另外，台電料件轉移至尚義重劃區後，莒光國小用地也應統合重新活化，在活化的過程中，請務必考量周邊景觀帶，尤其鄰近的莒光樓是金門指標性熱門景點，未來的活化請務必列入考量之中。
未來施政重點以積極推動「前瞻基礎建設計劃」其中又與水環境建設和道路品質為優先，水環境建設向來是本席最注重的議題，希望不要重蹈光前溪錯誤，請提早邀請相關專業人士提供良好建議。
建築日照權 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190417三立 高樓犧牲矮公寓日照權 新修法保障有效日照1小時
影片網址→https://youtu.be/62sY_WXI24w
美河市這類的高樓建築看似風光，但背後可是犧牲了附近住戶的日照權。實地走訪，發現一對退休的老夫妻的家中被美河市影響，一天的日照時間減少很多，連簡單的盆栽植物都不太常開花，而這類的高樓建築影響日照權的案例處處可見。但2019年也有最新規定，必須要保障鄰近基地至少1小時有效日照。
美河市附近公寓住戶廖先生：「陽光不足，我這邊沒有辦法種得好。」
陽台一整排植栽，這是退休的廖先生和老婆平時的娛樂消遣，可是美河市蓋起來之後，大大的影響陽光日照。
記者李昱菫、張德生／台北報導……↓
美河市附近公寓住戶廖先生：「他們開始蓋了，蓋的時候蓋那麼高，我這邊都沒有太陽。」
就連最好照顧的長春花也開得零零落落，因為少了溫暖陽光充足的環境，而對人來說更是影響生活。像是廖先生家這樣，明明下午一點多，太陽還高掛空中，可是只要沒開燈眼前就是一片黑，每天都要開燈。
美河市附近公寓住戶廖先生：「這邊看出去看到那邊的山坡，這邊現在搞得很接進嘛。」美河市2009年蓋起來，地上建物有19層樓，但一旁都是老舊公寓，影響日照權。
除此之外在台北市中山區也有類似情況。受害住戶：「蓋得比我家還要高，所以現在光線根本進不來，我家現在連白天都黑漆漆的。」原本可以眺望民權東路和學校操場，但現在站在陽台，看到的就只剩下隔壁的鋼筋水泥。
記者 李昱堇 ：「台北市寸土寸金，高樓大廈不斷地蓋，以中山區這案子為例，白天的時候其實太陽是從我右手邊這邊照過來的，但是可以看到這個大樓蓋起後，就會影響到隔壁大廈的日照權。按照最新規定，其實在住宅區的建築物，在冬至時，也要讓鄰近的大樓基地有1小時的有效日照。」
如果建物高度超過21公尺，就應該確保鄰近基地的有效日照，而民眾在房子前也要注意。
房仲陳泰源：「可能誤以為眼前的棟距是永久棟距，這個可能要事先調查清楚，像某些公園可能只是暫時性的，可能只是建商領養的。」
要是不想買了房子才發現遺憾，就睜大眼睛看清楚，別讓要住一輩子的家，成了沒有陽光的病態建築。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=528422&From=Search&Key=日照權
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190417-1.html
建築日照權 在 搞懂「日照權」新規捍衛擁有陽光的權利！【重點新聞】 的推薦與評價
日照權 #陽光#日照您家的房子能被陽光照射到，享受充足的日照嗎？2020 ... 拒"病態 建築 "！高樓犧牲矮公寓 日照權 新修法保障"有效日照"1小時｜記者 ... ... <看更多>
建築日照權 在 日照權 的推薦與評價
日照在臺灣的都市土地使用強度較高，且高層建築較密集，易影響日照！為保障民眾權利，內政部於106/12/21增修「建築技術規則」建築設計施工編提出日照權規範，另外須 ... ... <看更多>
建築日照權 在 [閒聊] 我覺得大家應該要開始注意一下"日照權" 的推薦與評價
我最近發現一件感覺有點嚴重的事情
那就是日照權
總覺得周遭對此好像都沒甚麼注意度
隨著台中建案越來越多
卻沒什麼人在討論
感覺這個權利可能在不知不覺中被得利者吞掉
想跟大家說說這件事
如果覺得我在天方夜譚
那就聽聽就好
我就直接講重點
因為我現在累到眼皮很重
(1)首先是"日照權"
[ 日照權 是指每個人都有享受陽光照射的權利
住宅內如果採光通風良好
不但能減少病菌傳播
還可以舒緩情緒
所以日照權被視為人類生存必須的基本權利 ]
(以上內容擷取自網路)
(2)台中捷運要開通
大家應該有發現
整條文心路沿途多了不少建案
(3)台中房市火熱
現在的建案普遍都蓋很高
(4)這是Google的台中衛星圖
文心森林公園附近
(5)這是現在的七期...
一堆高樓的長條狀陰影
(6)左上那片黑影區塊就是台中七期
(7)因為太陽日照角度的關係
建築物的陰影通常會投射在北邊
因為太陽位置越冬天越往南
如果你也在乎日照權
多留意住家、住處南邊有可能的建物或建案資訊
(8)你真的可以在乎日照權
這是今年的修法
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202006180195.aspx
但請記住
這只是最低標準
就像最低薪、最低時薪一樣
[ 世界衛生組織所規定的「健康住宅」標準要求
要達到「健康住宅」的規範
每天的日照時間應有三個小時以上 ]
(以上內容擷取自網路)
(9)你的日照權可以被高樓的建商拿去賣天價
空中本來沒有東西
陽光在上空一視同仁的覆蓋大地
建商蓋了一棟超高樓
偷底下對面住處每一戶約半小時的日照時間就好
(這是只譬喻我也不知道多少
但你想一下高樓必定有一道長條陰影
陰影會隨著太陽的位置環繞周遭)
你覺得無所謂感覺不多
但他的頂樓住戶就有全天充足的日照景觀可以享受
頂樓戶的房價都是賣上億的
上億的
(10)一定有人說風涼話
我在查資料的過程中看到日照權多年前就有在討論
看到一則底下留言說
"唉呦，擋到你的太陽你要嫌，那夏天幫你擋日照你要不要給錢"
(11)如果有買新住宅的住戶
如果你的地段跟房價很好
周圍也還很空曠
請注意一下你的周遭一定會出現新建案
可能是幾年後也可能很快
而且它通常不會蓋得比你們的建物矮
(12)Google MAP的 台中衛星地圖
雖然目前的圖資它只是包含某個時段大樓造成的陰影
但真的可以看它來參考一下周遭的情況
(13)我快睡著了
放個相關影片
https://www.youtube.com/watch?v=PYPz9ZiL_Js
https://www.youtube.com/watch?v=qAe9kyJ4fx0
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