🚩兒童防墜設施,這個錢真的不要省!🚩
以前每當看到兒童墜樓的新聞,都覺得非常痛心,父母一定萬萬沒有想到,兩三歲的孩子會翻過窗戶或陽台掉下樓。其實孩子可以發生的意外真的超乎我們想像,只能用最高規格對待了!
現在園丁家沒有開放式的陽台,但為了怕小鬼們從窗戶掉下,我們在他們可能爬得上去的窗戶都裝了兒童安全鎖。而新家有兩個開放式陽台,交屋後的第一件事,就是找鋁門窗業者幫我們做隱形鐵窗。最近看到阿包醫師家、還有我另一位兒科醫師同事家也都在陽台加裝了隱形鐵窗,果然我們兒科醫師最重視的還是小朋友的居家安全。
樹果爸還說,現在防小孩頑皮爬牆墜樓,以後還可以防青少年和爸媽吵架一時想不開跳樓!這位爸爸你也太未雨稠繆了吧!🤨
❓裝設隱形鐵窗合法嗎?需不需要社區管委會同意?
🅰根據公寓大廈管理條例第八條,公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
公寓大廈防墜設施設置原則有更詳細的規定:
四、設置防墜設施時,應注意下列事項:
(一)防墜設施需妥善固定,並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。
(二)使用材料及型式,宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響,且應注意材料使用年限,避免材料腐蝕等影響美觀及安全。
(三)防墜圍籬應選用鋼索等具有彈性之材料,其選用時,應考量設置開口之位置及面積大小,並不得加設水平式橫條。
(四)防墜圍籬材料採用鋼索者,其間距最大拉寬不超過十公分,抗拉強度(依CNS2111金屬材料拉伸試驗法)應大於一百四十公斤(kgf)。
❓隱形鐵窗會妨礙逃生嗎?
🅰隱形鐵窗是細鋼索組成,老虎鉗可以輕易剪斷,所以不會影響消防人員的救援。鋁窗師傅也建議可在陽台放置老虎鉗,在雲梯車到來前先行剪斷,更能爭取救援時間。
所以有幼兒的家庭,若家中有對外開放的牆面空間,記得做好防墜設施哦!至於樹果爸說的防青少年跳樓,真的想太多了!依照法規,小朋友滿十二歲,隱形鐵窗就得功成身退啦!🤣
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昨天提到國稅局的妙妙新招:用無人機偵查實際土地使用狀況好核查有無誠實申報財產稅。今天又更妙的遇到認識的建築師,好奇貓附身的大嬸自然又是問了對方關於此事看法,對方果然聳肩說:
阿就是政府缺錢所以要找人民開刀的概念阿~許多法條,現實中根本都無法執行!
是滴~專業人士跟我這門外漢簡單分享了一下這些西國建築業妙聞,提醒大家:本人不是土木建築專業,僅以看熱鬧鄉民角度分享紀錄聽聞,至於為何如此莫名其妙,那就只有專業人士跟老天爺知道了。
1該建築師接到一個案子,是兩戶公寓要併作一戶裝修,按西律,提出建案藍圖申請,於是,被市政府打回票,原因是,陽台乃加蓋(鋁窗覆蓋),先前沒申請過,違法。
那如何可以合法化呢?不難不難,不過就是請提供整棟公寓大樓建築藍圖還有所有鄰居家陽台的藍圖來,而且可能僅僅一戶加蓋不可,為維持市容美觀,要整個社區通過,大家一起提出申請加蓋才可以。
聽不懂嗎?這樣說好了,就是個你不過想路邊停車,結果收費人員要你先去萬里長城馬拉松跑完才可以繳費停車的概念。
這樣類似的例子是舉不完的,所以在西班牙,你想守法,還要看看自己有沒有那個命去守法。而且這是個連執政黨都帶頭違法的國家,幾年前,連他們自己中央黨部的改建工程都被抓包沒付稅金了,執政者不付稅金是"會計失誤",人民不付稅金是"違法",神奇之地,妙哉。
2除了法理奇妙外,西班牙人自己問題也不少,貪小便宜害己者也眾。例如:工程完工後,通常要業主要拿完工證明去市/村政府註冊,因為這關要繳稅,所以常常許多業主都裝死不去。
所以可能十年後,要這業主在家裡樓梯摔倒,他還可以告建築師,因為他在"工地"裏出意外。
建築師雖有已出具的完工證明日期可證明清白,但朋友說這種聽起來蠢爆的事情,當然絕對發生過。
許多人都少報或根本不報財產稅,圖的就是省錢,所以,有時候摸魚就會摸到大白鯊,如一位他的客人,三十年屋齡的鄉下房子,到最近才乖乖要去"合法化",沒想到,新的建築法規規定,該村房子不能超過兩層,而他家房子竟然有三層!所以他只有兩個選擇:要就把三樓拆掉合法,不要就繼續不合法吧!
當然,繼續不合法,代表著你這房子不能買賣/繼承或有任何金錢行為,還有,國稅局還是會來找你的。
而四處可見的陽台加蓋,可能你想說:問題這是舊房,根本不知道何年哪月誰加蓋的,這也要算我頭上?建築師朋友說:冰崩!答對了!政府只想逮你來補過去四年的稅金,充實國庫,還有以後每年都得乖乖按法繳納,沒有強制拆除,也沒啥罰金可言(聽說有一點,但微不足道),至於始作俑者是誰或誰倒楣,他們根本不在乎。
至於這批被加碼的財產稅,屬地方稅收,所以赤字遍野的各地鄉鎮政府真是超開心,
我們在臺灣,從小就被教導要誠實,不可欺騙欠錢。但是在西班牙,如果你再這麼做,拿政府的話當聖旨,那真的是一個月賺三千歐都不夠給他扣。外子曾經也遇過一筆稅金被催繳,繳完事後才發現,這筆錢根本多年前就繳過了;隔壁棟大樓鬧事請消防隊破門,結果這筆費用居然算到我們隔壁棟的住戶頭上來,不肯交還自己來銀行帳戶強行扣走,這兩筆錢,申訴後自然都石沉大海。
晚繳稅,政府給你來20%的高利貸利息,政府晚退我的所得稅一年多,利息僅1%。
所以說,做人當然要誠實,但是你跟黑幫講誠實,還不如拿腦袋去餵老虎!
以上為鄉野粗人的在地觀察,當然西國各地也都有各自不同的法條與神奇狀況,此僅提供參考,不代表全西班牙皆如此。
最後提醒大家:西班牙公務員或許混,但是西國國稅局可是全歐洲最有效率,"投資報酬率"最高的國稅局喔~當然,這是指抓小市民的部分,所有政治弊案皇家醜聞,在他們眼裏都是"會計錯誤"而已。
#西班牙妙不可言
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臺北市於違章建築處理規則的第十條規定:領有使用執照之建築物,二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗,且原有外牆未拆除者,應拍照列管。但 ... ... <看更多>
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所以大家有意在管委會一成立後,馬上要直接同意裝氣密窗,看法規應該是違法的,但看 ... 我現在裝的是水平推拉式鋁窗,有鋁窗擋版,在台 04/11 14:07. ... <看更多>
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小弟即將入住新北的新家
但後陽台沒有內縮
下大雨整個陽台都會濕一片…
有看其他文章說陽台加窗問題
大部分都說違反法規
但還是有看到說只要不拆除內外牆且管委會同意,只是加上可開的窗戶都可以(?
我看附近一堆新建案70%以上陽台也都是加窗的。(隨便找家附近新建案 如下圖)
這法規搞得我有點混亂….因為我很想加窗QQ
想請問是真的可以加窗還是政府不會管?
因為一堆人說隨報隨拆
但看起來好像不是這樣@@
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