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您好，與您分享，9月份，大直最新實價登錄。整理-陳泰源。來源-台北市政府
詳細資料檔案下載連結→https://keep.line.me/s/2qFsYThcYboIKcC083I8_I3D-AQg1HLV4wuDigCmYcI
看屋收費社區，《JOJO紐約》6樓73.8萬/坪、《明水悅》4樓70.3萬/坪，其他社區成交量，全部掛蛋。
植福路《西華富邦》、樂群二路《台北時代廣場大直CBD》成交數戶，新聞有報，媒體關注。
商業區違規住宅議題發酵，《大直峰閣》驚見單價6字頭、《Going大直》驚見單價8字頭。
敬業三路《基河國宅》，持續單價5字頭盤整。
大直街、北安路「老舊公寓」多筆成交紀錄均表現亮眼，不跌反漲！研判不是單一個案，而是都更題材議題發酵。
商業區違規住宅議題發酵，26個成交社區中，21個為純住宅區，商業/娛樂區僅4社區，另1純辦。
180726蘋果 Hebe田馥甄花6200萬 回新竹故鄉買豪宅
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180726/1399064/
在大陸風光發展的藝人Hebe田馥甄，傳出今年初在故鄉新竹買下豪宅。資料照片
近年將重心放在大陸，風光發展的藝人Hebe田馥甄，傳出回到新竹故鄉置產豪宅「中悦帝苑」。根據實價登錄資訊顯示，Hebe田馥甄在今年1月買入6樓戶，每坪單價約39.8萬元，總價6200萬元。此筆交易也成為近年新竹住宅交易單價、總價次高紀錄。房仲推估，應是作為孝親房使用。
(地產中心/台北報導)......↓
中悅帝苑於2012年完工，屋齡6年，樓高26層。據實價登錄顯示，「中悅帝苑」歷年平均的成交價約每坪30萬元。今年該社區的2筆實價揭露中，1月初由田馥甄購入6樓戶別，面積145坪，另有3個平面車位，拆算單價為每坪39.8萬元。前任屋主在2013年以4,660萬元購入，持有4年多轉手，獲利逾1,500萬元。
另一筆該社區坪數相同的19樓戶，在2月份交易，總價為5,300萬元，每坪約33.6萬元。相隔才一個月，田馥甄卻是買貴了。不過，田馥甄先前已經買下台北市的億級豪宅「台北高峰會」、「忠泰玉光」，對年收入破億元的田馥甄來說，應該不會在乎如此小價差。
美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示，田馥甄以6200萬買下的中悅帝苑豪宅，在新竹當地算是高價，但怎麼說還是只有台北豪宅至少一半的價格而已。他指出，中悦的房子本來就比區域其他建商品牌價格要高，走歐式風格、金碧輝煌路線，跟田馥甄之前在台北買的《忠泰玉光》比起來，忠泰的房子比較日式風格，算是簡單時尚的代表。
陳泰源分析，不論是新竹的《中悅帝苑》或是台北的《忠泰玉光》，雖然外觀風格截然不同，但都是位處當地的市中心、交通便利等精華路段，由此可見Hebe對於房地產的投資偏好，其中又以《中悅帝苑》的外觀與一樓可做店面來說，類比台北市中山區的豪宅《貝森朵夫》算是同等級。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180726-hebe6200-httpstw.html
