【也談理科太太】
老婆跟我聊到最近很紅的理科太太,她最近在 YouTube 上的訂閱剛破百萬,我有幾個心得。
#重點1
#很優秀的富二代
理科太太是富二代,但大家還是很喜歡,這也是我一直說的,台灣人不仇富,只仇不公,所以台灣人崇拜實業家(如張忠謀),但討厭用制度剝削人民的地主,不然你問天下雜誌看看,它敢每年辦最受崇敬企業家,敢不敢辦最受崇敬的地主?
另一點是,有些人喜歡用理科太太的背景說事,但我覺得這女生就算是屌絲家庭,也是會非常優秀的,換個角度說,多數富二代都沒有這麼優秀啦。其實我比較驚訝的,是在她的高學歷外,她的EQ也頗高。
#重點2
#對台灣社會正面效應多
我有看過2018前100大的台灣網紅,其實知識型網紅非常少,大部份都是打遊戲或是搞笑的,而像理科太太這類的知識型網紅,我認為對台灣的正面效應是比較大的,至少會讓多數人多些知識,也讓年輕人有學習的榜樣。
#重點3
#少數男女通吃的網紅
理科太太最神奇的是,她是男女通吃耶,我發現長的好看,所以受男生歡迎,能由女性角度切入議題,女生喜歡。
其實這樣的網紅也蠻好的,她能讓夫妻或情侶間多個話題,不然有時候男生和女生的話題真是差太多。
#重點4
#含金量高的網紅
理科太太這位網紅跟其它的很不同,她的含金量很高,也就是她能將流量輕易地變現,舉例來說,同樣是100萬訂閱的 YouTuber,很難像她業配這麼多,這是因為她一開始的調性就走對,而且還男女通吃。事實上,我覺得理科太太100萬訂閱的含金量,可能都大於阿滴英語的200萬了。
而有人也叫峰仔去做網紅賺錢啊,講老實話,我真沒那意願,首先是我還是比較喜歡平靜些的生活,其次是批判性的網紅,是很難將流量轉成現金的。我部落格寫十多年了,就是隨筆的心情,並不會想成為網紅,所以別再叫我成為 Sway 啦,我很欣賞他,甚至有買他的書,但我自認料不夠,真沒那意願。
#重點5
#我不是房地產業者,也沒有要當民代
這二天又有幾篇文章被媒體轉載,結果我發現在轉載媒體的下方有網友留言說我肯定是房地產業者,看得我差點昏倒,其實粉絲頁很多我的親友在內,都知道我不是搞房地產的,事實上,在過去的12年,我在大陸是從事茶飲連鎖,長期有follow我部落格的朋友會比較清楚些。
不過這還不是最扯的,昨天我看到某位年輕的行銷講師,提到他觀察我很久了,發現我寫作有套路存在,肯定有什麼陰謀,然後他一直寫一直寫,我看了也很緊張(我心想:我倒底有什麼陰謀啊?)然後他寫了四個字:平民民代!
我看了差點沒從椅子上摔下來~~
對,這位網友以為我最終目的想成為『平民民代』,像呱吉那樣。謝謝抬舉啊!我真沒那意願,我也在這公開說明了,我絕不可能從政,因為當我看到最欣賞的立委都被鬥成那樣了,想想自己沒有那樣的學識與勇氣,真的不敢嘗試。
其實部落格時代就開始追蹤我的網友,知道我批判『地主民代』好幾年了,我確實是認為『選出身、不聽政見』才能選出好人,因為政見都是騙人的嘛,只有出身比較可信,想想連勝文和柯文哲,你更相信誰呢?
講到這,又有網友提到阿扁。
沒錯,阿扁是三級貧戶,是標準的平民民代,但其實阿扁在當總統前,是很清廉的,他曾經懷抱了很多台灣人的希望,是當總統後,到了權力巔峰後,才讓大家失望。
所以很多人說,阿扁本身不貪,只是他凡事都聽老婆的,加上對吳淑珍有種愧疚,才會百依百順,而吳淑珍的背景大家應該都知道,所以阿扁最後才……
我無意為阿扁開脫,只是說觀察地主民代時,你一定要連三等親一起看,包括他老婆那邊。
但這也不能說是百分百,我只能說,與地主民代相比,我更願意相信和我背景相似的平民民代,對我而言,這是機率問題。
#重點6
#六年級生以上要多花時間在網路行銷的研究
老婆說,她發現網紅都是年輕人,我說對,這其實跟這世代有關,像我本身是六年級生,我們這代人現在其實沒有時間去研究新工具,頂多刷刷臉書,所以新工具它必然是年輕世代的,像過幾年後,可能網紅又換另一批 IG 者,因為屆時 IG 應已經很主流了。
但我也提醒,六年級以上的,應該多接觸這塊,因為我發現很多人不懂,包括幾位在大公司行銷端的朋友或中小企業主,其實你想想,現在大家的注意力都移過來新媒體上了,實在很不適合再將精力放在傳統媒體上。
而我也發現,年紀大的人,本身專業學識夠,但懂新媒體的卻很少,如果懂得結合自己的專業和新媒體的運用,我認為對個人的職涯幫助是很大的,因為在你同齡的人之中,這樣的人其實很少。
同時也有405部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓 民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E 民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/202192...
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我不是房地產業者 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓,位在昔日旅店一條街上,現在受疫情衝擊,3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓,4樓以裝修為由,暫停營業,5樓則以每坪89萬掛網脫手,房仲分析這棟商業混合大樓,進駐實在複雜,不如把握時機加入危老改建,才有辦法扭轉慘澹情況!
(民視新聞/葉為襄、李奇 台北報導)......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外,招牌五顏六色,不只旅館、商務中心、補習班,還有房地產發展協會都在這,昔日旅店一級戰區,就在北車旁,但現在卻變得相當蕭條!
懷寧街上這棟商業大樓,因為疫情因素招牌拆的拆,就連4樓旅店都已經沒有營業,在我後方這間特殊場所,也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊,旅店一條街,據傳三樓璽愛旅店,開出800萬在網路上尋求頂讓,4樓全家歡已經暫停營業,而5樓儷客旅店2017年才裝修過,結果以每坪約89萬元,掛網脫手。
附近攤商說,「4樓好像關起來了,大樓40、50年有了,以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示,「因為它除了本身五鐵共構之外,再加上它是緊鄰,觀光客必去的西門町商圈,它的屋齡已經高達44年了,所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈,襄陽路日暉酒店、洛碁飯店,衡陽路,重慶南路,悅樂國際青年商旅,衡陽路太空艙,林總加起來大約5間吹起熄燈號,房仲分析,這棟商業混合大樓,進駐業者型態複雜,讓民眾入住前有所考量!
東龍不動產資深經理陳泰源說,「那你還不如趁現在,政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵,你會有額外的多的容積獎勵,你原本1坪比如說可以蓋幾坪,政府會額外多給你幾坪建物,所以這個時機點你打掉重蓋,反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊,就算頂讓,買家也興致缺缺,畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店,得等到疫情真的趨緩,商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
我不是房地產業者 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI
介紹來賓
房市專家 陳高超(來賓桌 右1)
房仲業者 葉國華(來賓桌 右2)
房仲業者 陳泰源(來賓桌 右3)
房地產達人 SWAY(來賓桌 左1)
資深媒體人 彭華幹(來賓桌 左2)
Q:疫情邁入三級警戒滿一個月,有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」,真的可以撿便宜嗎?怎麼判別?
Q:我們看到2021購屋爭議調查,屋況瑕疵高居第一,將近九成,其中滲漏水問題最讓人頭痛,房仲「漏水保固」喊假的?消費者怎麼自保?
Q:全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易,坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等,其中騙你斡旋已轉定或已代收定金,這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎?
Q:黑心房仲連同業都看不下去,某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告,一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售;另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格,反倒高價買屋,通常買賣房屋話術,有哪一些關鍵字要警覺?
Q:預售屋契約違規案件層出不窮,繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查,26案中僅2案完全合格,內政部也提出九大陷阱,有哪幾個需要特別注意?
Q:許多國家正在疫後復甦,房地產也不斷上漲,許多業者鼓吹購買海外房地產,從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等,我們看到去年底公布的全球房地產指南,台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星,疫情可控、旅行限制放寬下,能準備進場投資嗎?哪個地點合適?海外房地產前陣子很熱,但投資海外地產也聽過許多陷阱,常見地雷有哪些?
Q:房仲一條街上好幾家,怎麼挑選適合的業務員?有哪些眉角和特質?
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210619.html
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06:39 創業辛酸史
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09:17 合夥事業要注意什麼?
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