《#365天粉專日記.Day187》聊點Line
我不喜歡Line。我是出了名的不看不回也不接,通常是在我心情好時才點開來看一下。所以傳Line的朋友都有心理準備,大概兩、三天後我才會看。
也因此,除了親朋好友,我是幾乎不加外人的。我唯一不熟的名單是「工具組」,完全無誤,例如水電師父、手機維修、房仲等。
我常感覺,現代人都是被這些「通訊軟體」催得焦躁不堪的,總是活在怕漏了訊息的焦慮裡。
像我就沒這問題。我不看就是不看,語音不接就是不接。
我不在乎漏訊息,誰在乎誰痛苦。
如果遇到不熟的人要加Line,很簡單,我通常用一句「我不用Line的」打發掉,大家心知肚明即可。
Line帶來的另一個焦慮是,很多人會有「那個人是我工作上的誰誰誰,我不能不加」,尤其是遇到對方硬要加、又是大老闆的人。
對我來說,很簡單,我一律先講明我從來不看Line的,所以如果訊息傳來通通是未讀,對方請認命,因為我已經講了。
曾遇到一位老闆老是叫我看Line,叫了幾次他也不好意思了,因為都不是大事或急事,後來他也不叫了,反正他知道我遲早會看的。
這跟行業別多少也有差。幹我們這行的,老是需要傳送一些檔案,用EMAIL反而方便。真有急事要找我,就打手機吧!不然傳個簡訊叫我上線看,我也還是看得到。
_____
最有趣的是,這樣的想法分享出來之後,通常會遇到以下這種人:
「哎呀你們就是不會做人,做事業不能這樣。」
「哎呀你們不用上班的人,不瞭解我們要上班的人的痛苦啦!」
不好意思,我們也還是一樣要在社會打拼衝撞的,我們也是要面對辦公室政治、社交壓力的。
怎麼老是有人以為「自由工作者」就是待在家裡什麼都不用管呢?
如果案子接很多的人,要面對的派系壓力反而比在單一公司工作的人更多好嗎?
我活到這把年紀,在職場上也沒有多失敗啊!
一切只是看你把自己的界限畫在哪個位置。
不用Line不表示大家感情不好,有空照樣約出來吃飯聊天,公事上照樣聯絡得到。只是對方明白他們必須透過不同方式聯絡你而已。
不要把自己活在永遠要「隨傳隨看」的世界裡啦!太累了。
我不是科技原始人。
我只是不喜歡私人時間被打擾。
所以,嚴格說來應該算「科技孤癖人」這樣。
有沒人跟我一樣也是科技孤癖人的?
同時也有26部Youtube影片,追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關,也在其Youtube影片中提到,「投資理財,有賺有賠;投資自己,穩賺不賠!」 - 今天邀請企業家蕾咪跟我們聊聊關於「投資自己」這件事,過去我們常常聊到「投資」大家就會以為是「錢」,其實形式非常多種,好好對待自己、好好學習新的事物,也是一種投資。 - 這集理財教室我們將投資自己分成四大類型,包含專業能力、通用能力、才藝、外貌,到了每...
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房仲上班時間 在 Facebook 的最佳解答
你也可以輕鬆的把自己訓練成房地產觀察家!
#人生實用商學院文字版
善用科技工具,不會擔心被不良仲介欺瞞價格。
之前有個朋友賣房子幾個月後,看到實價登錄,發現明明是自己的房子,但是,自己少收到幾百萬元⋯
到底發生了什麼事?
原來中間有人賺一手?!
太震驚了⋯
其實你可以不要被騙!要善用大數據!10秒鐘就可以查出價格,不要道聽塗說!
🙏🙏
來看看當今現實吧!
買房投資賺大錢的時代已經過去了!
人口紅利降低以及經濟動能趨緩,是長期負作用力,肯定會拉低房價,為何房地合一稅已經實施了,好像並沒有震撼到?
但因為現今超低利率以及通膨的憂慮,目前還是房價短期向上的推力。 我並不認為你要去買投資房,可是無論如何,有一個自己的窩是值得努力的方向。
《人生實用商學院》說了很多次,你自己的窩是理財進可攻退可守的一座城!
萬一你真的缺錢,你可以拿房子去貸款,有錢再為他贖身⋯⋯ 利息比任何東西少得多,而且讓你立足安全感中。
《接下來是實用乾貨》❤️
如果你要買自己的窩,與其一直在問各種專家或親友:可不可以買?價錢合不合理?不如做二件事:
一、 充實房地產的知識,比如:免費訂閱好房網Youtube頻道,觀察一下買房子的眉眉角角,它可以讓你在還沒有房子之前,就成為一個專業人士。裡面的sway等專家的說法精彩實用。我已經訂閱好多年了!用手機也可鍛練房地產功力,你不會再上某些不良掮客的當,不會買高賣低!
二、 免費加入「聰明買好房」LINE,這工具可以提升看房效率,
出門走到哪看到哪,打開LINE定位附近房子是否符合你的需求,馬上就查到了!
也可以用社區名、地址,直接查到所有待售房屋的總價、成交均價、最新成交行情,一目瞭然。
(🔗所有的連結都放在照片下的圖說中,以免被屏蔽)
你不需要去問房仲這裡的合理價格是多少錢?因為房仲未必會告訴你實話,賣方一定說的是自己的房子的好話,不怕買貴。
你也不會在想賣房子的時候,被人家亂殺價,被人家賺差價,後來才跟人家告來告去。浪費了很多心情與時間成本。 從長期來看,很多人一輩子賺到的都是自己住的房子。
其實,很多人都誤以為房子會增值很多?並不是,那是用你的歲月換來的!
根據一位資深房地產記者的觀察,住台北蛋黃區的像我這種年紀的「後中年期」人士,尤其是軍公教⋯退休時手上現金通常不到500萬,而房子就值5000萬。這樣好康?並不是,通常是因為多年前省吃儉用,在上班附近買了自己的家,那就變成他們真正的老本。為什麼投資沒賺到錢,房子大賺?其實是,只是因為他們自己住在裡面,沒有辦法殺進殺出,變成你最穩定的資產,一間房子少說都住個5-10年,所以才賺到了長期通膨加上經濟發展的累積量能。
🎁🎁
「聰明買好房」LINE天天當你的找房報馬仔,直接在LINE裡設定好區域啊,價格啊….之後只要有符合條件的,馬上LINE給你!你要不要看都可以!反正你天天都會打開LINE,一定不用擔心會漏掉訊息啦。
與其道聽塗說不如自己査🔹加入【聰明買好房】的LINE開始觀察你家或你要的房→ https://bit.ly/3fQCZx8
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🔹【好房網Youtube】→ https://pse.is/3kn9tg
#好房網 #用聰明買好房
房仲上班時間 在 Facebook 的最讚貼文
210818商周 他靠省錢存下一棟房:要把「無痛消費」想像成「皮肉痛」
商周原址→https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003005825
撇開電動機車、汽車不談,如果你跟我一樣是生活在大台北地區的機車族,你每月的停車費大約是多少呢?你通常願意花多少時間找免費停車位?還是你覺得停車1次20元也在斤斤計較是怎樣,有車位當然就直接停了,幹嘛囉哩叭唆的!
像這樣的「小額支付」你有感覺嗎?雖然我們都該具備使用者付費的觀念,但如果在有機會停免費停車格的前提下,卻懶得試著尋找,小心你的錢正在不經意中一點一滴地流失。
將「無痛消費」想成「皮肉痛」......↓
請你跟我一起這樣想:如果每天停車1次花20元,1個月就是600元。如果你在住家附近停車繳1次,到公司附近停車再繳1次,那1天就要繳2次也就是40元,1個月就是1,200元。
無論是600元還是1,200元都已經不是小錢了,以1天3餐,每餐100元換算,起碼可以讓你吃2天~4天了。假設你能省下600元或1,200元的同時,再跟那些不省這些錢的人相比,一來一回的差距就是1,200元或2,400元了。
至於該花多少時間找免費停車格?我最多只花5分鐘。當然如果是你很熟悉的地方往往不用2分鐘就能找到,我進一步說明。
把錢轉換成時間,根據最新公布的基本時薪是160元,換言之1分鐘就是2.67元,而用20元換算是7.5分鐘。也就是說,如果你為了省20元而花超過7.5分鐘找免費停車位就不划算;可是如果你花不到5分鐘找車位,也就是13.4元的時間成本,便找到免費的車位因而省下20元,一來一往你還是省了6.6元,既然如此,在行程不趕的前提下,為何不花個5分鐘試著找免費停車格呢?
還有,你知道20元的利息要如何產生嗎?必須要有1萬2,000元的錢母,搭配年利率2%的投資工具,還要花1個月的時間才能產出20元。因此,就算是20元也是得來不易啊!
月租5折超便宜?抱歉我選免費的!
我的公司位於仁愛路、敦化南路圓環一帶,這裡非常難停車,尤其在台北市主要幹道的停車格都開始收費以後,免費的車位就變得極少。但,你相信嗎?我到現在幾乎都還是能夠找到免費的機車停車格,我付費停車的頻率1年頂多1次~2次而已。
記得在2019年8月中,公司周遭的機車停車格開始實施收費制沒多久,我的機車後座被釘上了1張20元停車繳費單,還被釘了1張「機車格月租300元」的紙條。當我進一步了解後,得知是附近辦公大樓的室內停車場對外招租,就在我公司的正後方,月租金300元換算1天只要10元,跟戶外比起來等於是打了5折!
業者相當聰明,因為他們是將閒置的汽車格當機車格使用,1格汽車格可停4台~5台機車,能替辦公大樓增加社區基金,物盡其用值得讚許!只不過,業者聰明,我更懂得精打細算。
到底要不要花300元租機車位?我認為要實測後才能決定。一來是我真的很會找免費機車格,二是禮拜天本來就不收費,所以實際上1個月有4天是免錢,停車費的計算基礎應是:戶外520元/月、室內300元/月。
再來,我相信附近有一定比例的上班族都跑去租每月300元的室內機車格了。而在停車需求總量不變的前提下,我判斷只要忍耐一段時間,找到戶外免費機車格的機率就會提升。果不其然,自從8月23日停過1次20元的戶外機車格後,至今我都還沒有花錢停車過,所以我現在每月的停車成本依舊保持「趨近於0」的紀錄。想到每月都能替自己省下數百元甚至上千元不等的停車費,心情就很愉悅!
因此,當你問我到底要停每次20元的戶外車位,還是租月租金300元的室內車位呢?我的答案是:「抱歉,我選免費的!」
買車容易養車難
順帶提一個講到快爛掉卻攸關你能否加速存錢的觀念:別太早買汽車!
汽車不僅昂貴,而且一落地就折舊。汽車怕刮傷變醜,內部要保養,外部也要清潔。可機車就不同了,縱使外殼傷痕累累我也不心痛,反而覺得這是防止被盜牽的「保護色」。
而且在台北市要找汽車停車格很困難,停車費比機車貴,機動性也差,尤其到了尖峰時刻,看著擁擠的車陣,頓時慶幸自己騎車能夠一路暢行無阻!另外包括每年的持有成本(稅金)、保養成本也差很大。
另外,買汽車還會嚴重拖累你的存錢速度,在被動收入大於或等於生活開銷以前,盡量不要買汽車。
書籍簡介_省出一棟房:24招易上手的存錢絕技
出版社:台灣遊讀會股份有限公司
出版日期:2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職:東龍不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
雖已買房,但至今仍不懂股票與基金,希望透過本書傳達一個重要的訊息:不懂投資沒關係,只要養成低度消費的習慣,就已經具備人生逆轉勝的DNA!
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210818_19.html
房仲上班時間 在 關韶文 關關 Youtube 的精選貼文
「投資理財,有賺有賠;投資自己,穩賺不賠!」
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今天邀請企業家蕾咪跟我們聊聊關於「投資自己」這件事,過去我們常常聊到「投資」大家就會以為是「錢」,其實形式非常多種,好好對待自己、好好學習新的事物,也是一種投資。
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這集理財教室我們將投資自己分成四大類型,包含專業能力、通用能力、才藝、外貌,到了每一個新環境的職場,通常都是彼此在為彼此打分數,也會綜合評估對方會不會是一個好的競爭對手、合作夥伴。
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像我認為,把握上班時間把自己的專業做好,同時也要把握下班時間,增進自己的才藝和能力,有一天工作需要用到時,你就會成為全辦公室最「獨一無二」的那位佼佼者。
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現在每一個人都擁有社群,第一印象同時也很重要,把自己打理好,乾乾淨淨、漂漂亮亮,也是職場的基本禮儀之一,像是寵愛粉絲的倩碧,今年週年慶就推出了「經濟美學保證班」,推薦給正在尋找好用保養品的你們!
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【一次做4份工作】23歲存100萬:1份正職、3份打工,公開「存錢血淚史!」
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「有錢人用錢換時間,窮人用時間換錢。」
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最近閱讀了大量的理財報導,也學習了很多理財觀念,畢竟我剛滿30歲,現在要學的東西越來越多,不像年輕的時候很有時間,每一天都在加班、熬夜剪片,把所有時間都留給勞力投入工作,最後累得半死。
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當工作穩定後,我們開始學習要如何將「金錢有效運用」,以前曾經覺得,一定是要「有錢人才要理財」,但我現在更清楚明白「理財才能變有錢人」,所以在真正理財前,要釐清許多「錯誤觀念。」
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在蕾咪的新書中也提到,「要先認識金錢,才會有富人心態」重要的是我們如何看待這份收入,即便只是上班族、小資族,也要有正確的觀念,才能繼續用錢賺錢!
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#理財教室 #小資族下班翻倍賺 #蕾咪
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「熱愛信用卡回饋的你,這集不能錯過!」
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又到了下半年的信用卡總整理,抱歉來晚了,因為這次各家信用卡相當激烈以外,通常大部分下半年都是調降,所以在比較的時候花了一些時間。
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很多人最關心的富邦神卡殞落?平時消費哪一張最划算?如何綁定行動支付賺回饋?這次我們通通幫你整理好了,快拿出你的皮夾,檢視自己的消費行為,一起賺到銀行回饋吧!
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這個工作也算真的不錯玩 個人入職一年多了分享一下從業心得。
從剛開始懵懵懂懂 連謄本 地籍圖 使用分區等東西都不知道 到現場非常平凡的使用!
我是在直營店 哪家不好說 我只知道大部分的薪水都被公司賺走了...
這個行業最重要的就是反開發 很有機會讓你冒泡因為已經知道誰在賣賣什麼
陌生開發 這一塊非常非常難 若能成功很有機會可以獨家專賣 但是往往因為價格問題而
賣不掉 可以找主管或資深的陪同
拜訪店家 我因為在路上跟店家聊天 一年多了三間成交
開發信 大樓大部分都是用這個
掃街 算是這個行業中最貼近市場與婆婆媽媽阿姨大姐大哥等聊天的最好方法
調查空屋 要能說服業主把屋子拿出來賣不容易 至今0成功
當投資客 若你有一筆錢可以自己買屋賣屋 你就是做仲介的啊~往往會有一筆獲利
這個行業時間也非常長 工時約9:00-9:00 工作也很自由要自己利用時間
因為睡不著 分享一下 有時間再更新 去年個人約成交30間
109/3 39000
109/4 30000
109/5 37000
109/6 30000
109/7 120000
109/8 200000
109/9 250000
109/10 150000
109/11 110000
109/12 38000
110/1 90000
110/2 50000
有機會在繼續分享~~~
2021/5/9更新
110/3 220000
110/4 520000
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.158.54 (臺灣)
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