[上海租房記] -1
在法租界看了一間電梯套房，跟「房仲」談了兩週還把房價從四千四殺到四千二(人民幣，下同)，我覺得很滿意，沒想到處處陷阱，其實這件事從開始就有疑點，希望也能提醒大家在外租房要注意，文長，結論在最後一段。
=疑點=
1. 一般房仲朋友圈都會有很多房源PO文，但這名「房仲」的朋友圈卻什麼都沒有
2. 一般房仲會很積極，但這名「房仲」常常都是我主動問他何時簽約、何時付訂金，甚至常常問了也沒下文
3. 一般房仲收費是租金35%，但這名「房仲」主動說要幫我打折，因為我聲音很好聽?? (租屋佣金不高，一般不會說要打折)
=故事開始=
這一天，我開開心心要去簽約了，儘管上面三點讓我有點疑心，但秉持好人處處有的心態我還是出發了，我一直以為會是和我接洽的房仲(以下稱他小波)出面，沒想到我跟他說我到樓下時，他突然打電話來:
「白小姐，我今天沒辦法到，我請我朋友和同事過去，房東也在，你就跟他們簽，還有那個房子是我先租了才仲介給你，所以你租金給我，我會再給房東」
講完這段對話，我正好踏進準備簽約的房子裡，腦子根本還沒辦法消化小波說的那些，只看到現場一個房東阿伯、一名房仲小哥、一名女子，催促我快簽約。
房東問我你合同都看清楚了，都知道吧，房租是付二押一四千二知道嗎，我說我知道的，他說那你快打款給我吧，我說不對呀，剛剛小波說租金給他，他再給你。
之後房仲小哥說「這邊水電費一千多沒結清是上個租客的，還有物業費四百多，你不是要付小波仲介費嗎，正好一千四百多，你就給房東吧」
我滿臉問號，想說不是仲介費有打折嗎，我就說「不要，仲介費我再跟小波結」，另一方面房東也一直吵著說要拿到租金、結清水電，房仲小哥一臉不耐煩的說「好啦，我們先簽了吧，不會少了你的」，這時我朋友來了，發現不對勁，1.房子雜支沒結清，2.房東不是屋主沒房產證，3.房租到底交給誰，諸多疑點就直接幫我說不簽了。
房東急了嚷嚷著「讓小波來說清楚為什麼房租要給他，他就是前房客，他說他要提前退租，找到這個白小妹來續租，他從2/15就沒付房租啦」
講到這裡一切明瞭，call out擴音給小波，小波說他會結清，先簽約，我朋友說不要這不能簽，因為小波必須先跟房東解除租約，乾乾淨淨的，新房客才能安心簽約。
房東也同意我朋友說的，問小波何時來上海，小波竟說他回老家了，月底才會再來，我朋友就說「好，那等你回來把合同解掉我們再簽，我們不急」，房東跟著搭腔說「對，那你三月房租先付」，小波拒付，大夥僵持，後來小波說，不然我現在寫個委託書委託我同事幫我解除合約，拍照給你可以嗎，房東說好啊，我朋友說不好因為那不具法律效力。
租約最後沒有簽成，留下房東、房仲小哥、小波朋友、與遠在話筒另一端的小波。
=結論=
房客自己想提前退租，卻假扮成房仲，找來我續租，然後暗中抬高租金，從中賺取價差，另外再收我一筆「打折後」的仲介費，不料房東發現房客假扮房仲幫自己抬高了房價，就想全盤拿走，供出上份合約根本還沒了結的事，在場的房仲小哥，只是來露個臉，就想分掉我這筆仲介費。
真的覺得挺壞的，還以為遇到特別好的房仲，結果他看你是台灣人不懂，也是騙你的，雖然四千二很便宜，但是中間卻被好幾人剝皮，總之房子是沒簽了，上海找房，未完待續...
#上海找房 #租屋
房客結清水電 在 [房客] 退租結算 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
各位房東們晚上好不好意思想請問關於退租結算水電費跟天然氣這是房客要自己跑 ... 7 F →mimily0504: 房客不結清，不退押金，要房東結清，房東一樣要跑 ... ... <看更多>