關於 房屋移轉棟數內政部 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

2021 上半年全台房屋買賣移轉棟數年增率創 17 年新高，
表示整體房市還是維持正向發展，
下一步就是找尋未來即將有新建案可以完工交屋的「營建股」，
華固(2548)在未來 1 年內將進入營運高峰期！

7月新北這幾區有點衝擊

#新北 #買賣移轉 #房地產 #買房

★房仲助攻投機客　年輕首購客欲哭無淚
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房屋上半年買賣移轉17.5萬棟 創近8年新高

#房屋買賣移轉 #內政部

陳麗娜新聞稿之二(4/3)

大林蒲地太小無法建屋，陳麗娜促開放價購土地

高雄市議員陳麗娜於本(3)日質詢關注大林蒲遷村議題，她認為釋出1坪換1坪、在新址興建新房的條件，對於現有土地面積不大的居民而言，未來恐無法自力建屋。而這也正是遷村未獲百分百同意，還有約10%民眾不想遷的原因之一。此外，近駱駝山處有2戶未納入遷村範圍，遷村後的大林里、以及目前的紅毛港里都應劃歸小港區，只都是值得市府深思的問題。民政局長則表示，遷村土地移轉如何規劃以及是否將兩戶納入遷村範圍，權責上應由都發局做通盤考量為宜。

陳麗娜表示，參與普查的滿20歲以上公民有1萬799戶、1萬5088人，其中86.4％選擇土地安置方案，也就是1坪換1坪，在新址興建新房。1坪換1坪看似划算，但對現居房屋土地面積小、房屋不夠大的民眾來說，遷離故鄉後的生活空間沒有變得比較寬闊，反而固有的生活記憶都沒了，而且現有建築物的5394棟中，其土地不足26坪的就有1561筆土地，換言之恐有高達28%的居民持有土地，都不到26坪適合蓋透天的坪數，因此必須在一坪換一坪的原則下進行更多合理可行的配套方案，包括讓以最優惠價格「價購」不足坪土地，使其得以興建適宜居住的透天房屋。

另外，陳麗娜認為大林蒲遷村以大鳳六里為遷村範圍，目前已劃出範圍圖，但在台17線靠駱駝山的那側，也就是從林園往小港右手邊，門牌號碼為山邊路2號、2-1號的兩戶人家，戶籍上也屬於大鳳六里，但並沒有納入遷村範圍內，十分不合理，應該將兩戶納入。

陳麗娜也對遷村可能涉及行政區與里鄰調整表達建議，遷村後新址應該考量歷史、生活情感因素，保留和舊地的記憶聯結，應儘速研議將當年紅毛港遷到鳳山溪畔的牛寮及中崙單獨成立一里，並劃入小港區內，進行中的大林蒲案，屆時若遷過去，居民亦盼望能新設一個大林蒲里，而且還是屬於小港區，讓「小港區大林蒲、紅毛港」能成為大家共同的歷史記憶，讓居民世世代代還能追索過去。

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！

因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！

另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。

part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？
簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓

1.一開始當機問題嚴重，長達將近4~5天當機，因為流量很大，又怕再次當機，現在上去查詢，每次限時5分鐘，時間一到，又得再休息5分鐘，然後才可以繼續查詢，另外，既然是普羅大眾都可以去查詢，需要驗證碼幹嘛？應該是不需要多這一道無聊手續吧？

2.公佈只有全國總數的一半，50%，當初政府說剔除最高3%與最低3%，也就是說應該要有94%公布率，結果台北市最低，只有28%，萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部，台北市政府說交了80%的資料出去給內政部，台北市8月份買賣移轉動數，成交量是3317戶，台北市政府至少交了2500戶出去，結果2500戶到了內政部之後，只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。

金門縣8月份成交8間，實價登錄公布4間；澎湖縣成交18間，實價登錄只公布9間；公布的資料也有1、2、7月的資料唷！可能1月2月就買賣了，但是拖到7月8月才登記，「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料，精確度比28%更低！

PS陰謀論：揭露28%，是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎？聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了！傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎？」所以目前正在著手調查，才會公佈率這麼低。

3.原本是說門牌號碼1~50號，結果登錄剛上線，一開始是1~100號，後來才又改成1~50號，縮小範圍。

4.「單價」登錄錯得離譜！地政士(代書們)要打屁股了，因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷！登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」，所以單價都被算太低了！希望內政部可以把真正的單價算清楚。

5.外國都是今天確定交屋，明天就可以上網查詢了，而我們，現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差，希望政府可以縮短，以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。

6.區段化希望能縮更小，甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了，同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬，「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多？美國是如此注重隱私權的國家，美國都是全完資訊公開透明，所以，為了促進房市更加健全，就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧！

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