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#台中有3萬筆房子有重複交易紀錄
#你知道紅單交易嗎
#市政府罰再高抓不到也沒用
雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！
小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。
如果說想買一間房，但目前卻還看不到實體長怎樣 ...
這樣大家還會想買嗎？🤔
在購買 ＃預售屋 時，會收到「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」
也就是俗稱的 ＃紅單
💡 拿到紅單能做什麼？房屋能保留多久呢？
💡 聽說紅單能賺差價？為何可以輕易的轉賣？
💡 如果想買預售屋，付款方式怎麼算？
💡 建商會不會蓋到一半就跑了？如何因應？
相信大家對預售屋，滿頭還有許許多多的問號❓❓❓
就讓這一篇來解答囉👇👇👇
＃想買預售屋先看它 ＃多想兩分鐘別衝動
#你與房的距離有多遠
#居住正義是誰的正義
歡迎一起上線占卜「我們與房的距離」
🧙 https://residence-justice.tpp.org.tw/
蔡總統在2016年大選時曾以「住宅三支箭」作為競選政策，但5年過去了，「杜絕房市炒作」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」三支箭全部脫靶，民眾仍被居住問題深深困擾著！
根據內政部公布的資訊顯示，全台民眾平均仍需不吃不喝超過9年才能擁有自己的窩，買不起的租屋族只能投入租屋市場，碰運氣盼能「掏」到可以負擔的居住空間。為了讓更多民眾看見台灣的居住問題，我們在民眾黨官網推出「#我們與房的距離？」房運占卜遊戲，帶大家一起了解台灣有那些住宅問題需要被關注。
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➤居住是基本人權，政府卻不願面對居住問題
聯合國公約早已將居住權視為最低生活保障的一部分，荷蘭更是早在120年前就通過住宅法，成為全世界社會住宅典範，反觀台灣直到2014年才有社會住宅的概念，但至今許多人仍被迫住在非常不人道的空間，甚至有許多民眾因為疫情失業被迫流離失所，政府卻對居住問題充耳不聞。
民眾黨團提出三大住宅政策，「包括提高房屋持有成本」、「租屋黑市徹底納管」與「召開居住正義國是會議」，從提高房屋持有稅率及管納租屋市場著手，並且要求政府提出台灣未來總體住宅政策，台灣的居住正義才有辦法往前邁進。
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➤居住正義依然無望，民眾黨團提解方
過去我們曾提出實價登錄2.0及納管紅單，以及通過所得稅法（房地合一稅2.0）修法、房屋稅條例修法，希望減少房屋短期交易的投機行為，並期盼政府向囤房者課重稅，逐步落實居住正義。
然而租屋市場黑數過多，政府對於租屋族數量、住宅品質毫無掌握，可說是「完全拋棄租屋族」，造成如此慘況有2大原因，包括營建署對於租金補貼的加分族群認定方式不知變通，並且在疫情影響下，內政部也未依照現況調整補助名額，恐會排擠原有的弱勢，也無法幫助受疫情影響的租屋族。
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➤我們與房的距離真的好遠，買房租房猶如開樂透？
事實上在台灣買房就像買樂透靠運氣開獎，政府沒有妥善的政策管制，放任建商大量購地、濫造房屋，民眾的人生就為了買房賠下去，且租屋也有各種問題，網路上看到的「廚房當雅房」、「陽台加蓋廁所」各種匪夷所思的租屋空間都非都市傳說，而是都市年輕人被迫蝸居的鳥籠。
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我們希望藉由有趣的「我們與房的距離」房運占卜遊戲，讓大家可以從遊戲互動中，了解台灣面臨的住房問題。同時也呼籲蔡政府正視居住問題，未來需要您繼續給予支持、鼓勵，讓我們一起攜手加強監督政府，早日實現居住正義。
「我們與房的距離」房運占卜遊戲網址：
https://residence-justice.tpp.org.tw/
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
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民眾黨「#打擊假消息」專區正式上線，歡迎分享，對抗抹黑抹紅的認知作戰 ✊️
https://www.tpp.org.tw/factcheck
雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！
小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。
210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮
民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1
行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，恐怕引發一波預售屋拋售潮。
（民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導）......↓
預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，中央出手打炒房，新通過房地合一稅2.0，把持有房屋、土地1年內脫手要課45%，延長到2年；原本1到2年要課35%，也拉長為到5年，10年以上才課15%。以購買千萬宅來說，假設賣價1500萬，兩年內售出，現制課稅175萬元，新制將課到225萬元，持有成本加重近3成。
房仲業者陳泰源解析，「會影響的可能是一些，以預售屋來講的話，會是偏一些中南部，基期比較低，可能過去投資客盛行，炒作風氣比較嚴重的地方，比如說像新竹，或者是像台南，這兩個地方現在陸續，都有出現拋售潮。」
政府使出殺手鐧，為了防堵投機客，利用預售屋炒房，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，抑止預售屋紅單轉賣。
一般人持有預售屋，多半不超過3年，也就是說，納入房地合一2.0後，幾乎所有預售屋交易案件，只要轉手出售有賺，都會面臨35%或45%重稅。房地合一2.0修正，學者樂觀其成，卻也點出兩大關鍵。
政大財政系教授陳國樑解析，「其實這樣的一個改革方向，是不是有那種，縮小放大的嫌疑，因為今天如果口袋比較深，資產比較多的投資人，他其實可以跟著，拉長持有的期間規避重稅，今天因為我賣了就要課稅，而且短期賣會課重稅，所以我就勢必把持有期間拉長。」
外界關注，政府的打炒房措施，原本要要推囤房稅，決定暫時砍卡，閣揆蘇貞昌有話說。
行政院長蘇貞昌表示，「就房地合一來稅制調整，希望這種短買短賣，炒作的現象加以遏止，至於囤房稅有人也說要採行，外國有這樣失敗的例子，所以我們沒有這樣推出來，但還是會持續觀察。」
囤房稅，未來還是會持續觀察，不趕著上路，怕殃及無辜，倒是房地合一稅2.0版上路前，預售屋就怕出現拋售潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_JwK-uiPe5Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210312-20.html
房地合一稅將短期持有從2年拉長到5年之後，傳出在中南部已經出現預售屋的紅單拋售潮，其中是以台中、台南最多。有房仲說明，在新制上路之前，不管是預售屋還是中古屋，都會有一波拋售潮，但在市場上大多數的房屋持有者比較不缺資金，所以價格會大幅下修的機率可能不大。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516776
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