關於 房市新熱點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#早點卡位
北台房市「新熱區」曝光
交易量近六年來最高峰❗
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#房市新熱點
#生活機能價格二關鍵帶動買氣
#有數字有真相

🚆🚆#21世紀不動產：淡水成北台房市新熱區🏠🏠

提到北台灣房市熱區，#淡水 可說是經常出現在名單上，連續幾個月 #交易量 都創下佳績，根據新北不動產愛連網資料顯示，淡水2020年6月交易移轉棟數為510棟，相較於5月增加131棟，足足成長了34.5％。21世紀不動產淡水沙崙店店長陳火旺表示「也是店內近6年來成交量的最高峰」，21世紀不動產企劃研究室分析，淡水之所以受到歡迎，在於各生活機能逐漸到位，且房價相較台北市更顯親民，僅需台北約1/3甚至1/4的價格，吸引愈來愈多人在當地置產，此外，近期由於受到港版國安法及反送中事件影響，有許多香港人亦選擇淡水這個與香港同樣環海的城市環境置產，種種因素讓淡水成為北台灣的房市新熱點。

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高雄房市最前線！

去年底選後，六都民眾買房態度出現新拐點。根據房屋網路平台統計，高雄市去年12月有近130萬次建案點擊瀏覽量，較前一月份均值高出5成，來電數也爆衝成長9成，堪稱全台房市新熱點。其中，除了擁有高鐵機能的左營區外，市區精華地段博愛特區(含農16)及美術館特區，都是一級燙金地段。

先探投資週刊獨家專訪京城建設(2524)發言人周敬恆經理，暢談高雄最新第一手地產市況。

主持人：陳鳳馨
來賓：《天下雜誌》資深撰述 劉光瑩
主題：逃離台北，住進蛋白區！獨家數據分析：23 個房市熱點現蹤
節目時間：週一至週五 7:00-9:00am
本集播出日期：2021.04.05

#陳鳳馨 #房價體檢報告 #新世代嚮往的23個熱點

#延伸閱讀 逃離台北，住進蛋白區 https://www.cw.com.tw/article/5113234

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2020年底閃電打炒房後，《天下雜誌》端出第一份6加1都共131區房價總體檢！你看準的房子，有真實的入住需求嗎？或只是捲入投資客、建商的金錢遊戲？不妨跟著賣場、影城拓點的腳步，也許可以看出端倪。

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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html