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早上到銀行匯款60萬，打算買進某一檔基金長期投資，順便拿回之前的房貸合約。
可不可以借錢買股票？其實要看你自身的條件，收入、總資產、投資能力….
＃我沒有LINE群_留言要你加入群組都是詐騙
郭董借個幾百億應該沒問題，上班族借個幾百萬就要注意風險了。
再來就是個人的投資修為，我覺得可以抱10年的股票，安穩領股利來繳貸款利息。
我認為10年內總有機會上漲，願意撐這10年來領股利、賺價差！
但是同一支股票，有人抱10天就受不了，借錢投資請你先了解自己。
如果你是緊張型的，股票下跌就一直在吃手手，建議還是保守一點。
投資之前請先了解自己！千萬不要跟著別人買股票。
你不知道人家有多少資產，投資做了多少分散。
這一支股票搞不好只佔人家總資產的幾％，你卻押了幾十％。
今天完成了房貸的合約，和Mr.H到銀行簽了名，接下來就是25年的房貸，從九月開始償還！！！
Mr.H是個積極派，六月中確定買到房後，當下馬上就聯絡好律師和銀行貸款專員，甚至在七月初就已經設置好水、電、瓦斯和網路的移轉和變更，但積極派遇到拖延的銀行貸款專員就變焦慮大師，前陣子得知貸款要到八月中下旬才會完成簽署，他整個睡也睡不好，想著若是拖延到律師的時間，搞不好我們還要付律師更多的錢，於是在幾日睡不好的焦慮後，他聯絡了銀行貸款專員的主管，竟然意外的獲得了免付銀行審核費用300加幣的優惠，而且房貸合約簽署日提前了一週，專員還說會送我們禮物卡Gift card，雖然不知道面額是多少，但心情輕快多了！:)
目前房貸利率是1.32%，原本申請30年的貸款，結果銀行給我們25年，我們到今天簽署時才知道，Mr.H說若是我們一擲千金沒留點後路的話，這30年變25年也會是龐大的負擔，好加在還在我們預估的範圍內，而且利率也比之前知道的還低些，真的要開始新生活了，一步一步的完成所有的任務，雖然搬家和清潔打掃還是讓我覺得壓力大，但也開始期待新生活了！
#加拿大買房
#房貸利率
另外說明一下，結果我星期六下午打了輝瑞第二劑，睡前只是手臂痛，後來星期日醒來有種五臟六腑都不自在的痛感，星期日晚上是怎麼躺都覺得很痛苦的想哭，上半身異常的痠痛伴隨著五臟六腑都移位的不適，好加在星期一下午就舒緩許多，目前是星期二晚上，身體還是稍有不適，手臂只有按壓時會覺得痛，希望星期三睡醒就是一條活龍呀！！！
#疫苗副作用
#山城姑娘的日常生活
照片是7月10日那天，夫妻倆特地開車到未來的家附近，二個人散步的了解一下周遭的環境，呃…除了熱浪來襲曬的我頭昏眼花之外，天空是蠻美的啦！(汗)
【歐洲負利率怪象… 辦房貸可領利息】
疫情讓歐洲的負利率進一步下探，部分國家的房貸利率甚至還跌進負值，換言之，借款人向銀行貸款還有利息可以領！
葡萄牙一間國營銀行目前約有12％的房貸利率在零以下。內情人士透露，該銀行的負利率房貸合約近一年竄升50％…
#歐洲 #歐盟 #負利率 #房貸 #ECB
今天要跟大家分享一個好消息，就是....我們終於買了屬於自己的第一間房子了！！！！
我們17歲就在一起到現在將近有17年了，從我身無分文Nico就一直陪著我打拼，不管再苦再累她從來沒有後悔或埋怨過，其實我一直覺得她很傻，她18歲認識我的時候我不但沒有錢、沒有目標甚至也沒有想過要完成什麼夢想，就是一個對未來沒有想法也沒有目標的人，但她已經是一個很努力幾乎每天都從中壢來台北認真工作的人，在一起之後我們一起打工、一起擺攤、一起做過非常多不同的工作，原因也只是因為不管什麼樣的工作，我們都只希望連工作的時間都能夠陪伴在彼此身邊。
還記得我們曾經一起去打過一份很特別的工，是在某個園區的演唱會活動結束後，要去現場撿垃圾的工作，我們從晚上一直撿到快天亮，一邊撿垃圾我們一邊聊天，但當時對我們來說就像是在約會一樣，感覺只要兩個人能在一起，什麼苦都會變甜，而我們真的從愛上對方的那天起，就沒有浪費過任何可以陪伴在彼此身邊的時間，所以也許我們17年來相處的時間，已經是許多夫妻相處大半輩子的時間了。
我們一起租過很多房子、搬過很多次家，第一次我們一起租房子是在一間沒有電梯的6樓頂樓加蓋老公寓，我們每天扛著要擺路邊攤的物品器具爬上爬下，每次看著她陪我扛著那些很重的東西，心裡總是有許多的心疼和不捨，也因為她總是陪著我努力也給了我很多的鼓勵，我才開始給自己訂下了許多目標，告訴自己一定要更認真、努力才能照顧她給她更好的生活.....
那天我們買房子簽約的時候，簽約的那一刻房仲問我們說....
房仲：請問合約是簽誰的名字呢？
其實我們從來沒有認真討論過這個問題，但老婆一直以為是買我的名字，雖然我所有錢都給她管，但她始終認為是在幫我存錢，當下我說...
Kim: 當然是簽我老婆的名字啊！！
她傻眼看著我說不出話，拿起桌上的筆的時候手還在發抖，不可置信的看著我！！
我小聲的跟她說....
Kim: 我承諾過要給妳一個家，但妳要簽上妳的名字，那裡才會是我想要的家！！
聽完後她大哭，手一邊抖一邊簽約，嘴裡還說著...
Nico: 太辛苦了，真的太辛苦了！
我知道她留下的是感動的淚水，但我聽到這句話的同時，這些年來她陪我吃苦打拼的畫面一瞬間全部湧上心頭，我心想..（當初如果妳不是選擇我，或許就不會那麼辛苦了，但謝謝妳當時那麼傻的選擇了我，未來我也會用盡全力給妳幸福）。
回到家後Nico依舊無法相信我們做了這個決定，於是我們像往常一樣拿起手機開始拍攝影片紀錄當天發生的經過，拍完影片後我跟她說等我一下我們拍張照，我走進房間換上了這一套當初結婚時穿的西裝，因為我其實一直很內疚當時沒有給她一個正式的求婚，年輕的時候答應過她會在很多人的見證下跟她求婚，於是我拿起剛簽完買房子的合約書單膝下跪，我跟她說...
Kim: 謝謝妳 嫁給我！
（我想這個粉專有兩百多萬人，應該也算完成了當時很多人面前求婚的承諾了吧！！）
其實我從來都不是一個好男人，但我是真的遇到了一個好女人😘
接下來我會更認真做好每一件事，還有很多事情要處理，因為是中古屋所以裝潢跟整修還需要重新開始，但妳不用擔心，雖然房子的名字歸妳，但房貸 我來扛，就像妳當時每天扛著我們擺攤的東西不停的往上爬，我也會這樣一直陪著妳，扛起整個家的幸福和快樂🥰
左邊的照片是我跟Nico交往第11天，我帶她去約會的地方是動物園，因為門票很便宜🤣
有認識裝潢、整修的趕快來找我，我要來打造一個最夢幻的家園，之後整理好再拍影片跟大家分享，也謝謝這個粉專的所有粉絲們，每天陪著我們兩夫妻吵鬧、陪著妮妮成長、見證了我們所有的幸福，未來我們會更努力，也請多多支持哦😘
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0:43 Nico與Kim初次約會
1:59 Nico與Kim以前做過什麼工作呢?
3:13 Kim的承諾清單
4:46 買房小事件
6:53 發生什麼是Nico爆哭啦😭
8:18 Kim求婚啦🎉
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#新家
#求婚
#買房
#妮妮
#home
#propose
#Thecouple
210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw
【租屋跟同志有關的知識】
台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。
曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！
台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。
租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。
【買房跟同志有關的知識】
跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。
【買房沒有想像中困難】
先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。
房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。
不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。
賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！
陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html
00:45 利率1.88% vs. 1.31%
03:04 避免買房貸款不足 合約這樣寫自保
04:39 鑑價不等於買價 中古屋買賣爭議多
06:33 不想淪為屋奴! 買房前自我評估
08:36 2020年Q1六都房價所得比
金探號更多【賺錢新門道】資訊：
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