200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成
三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ
房仲熱情介紹就是希望能順利交屋,但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案,把房貸年限延長至40年。
記者/光申鈺、王承偉 採訪報導……↓
多數人仍然不考慮,為了鼓勵年輕族群買房,限定20~40歲原本20年的還款期限可延長到40年,實際試算假設總價約1000萬的新屋,貸款八成800萬、利率1.4%,20年還完等於每個月得要還款四萬兩千多元,若改為40年限,每個月只需繳兩萬五千多元,整整少了約一萬六千元,但相對會多出兩百多萬的利息。
房仲業者/陳泰源 表示:「最近確實會遇到比較多的年輕人、首購族,哪怕只是存個幾十萬、不到一百萬的年輕人,他也都會考慮買個房子先。」
40年房貸每月還款壓力減低,但也有人認為,到老還要還款很吃力,怎麼貸最有利?還是得算仔細。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JloBCSeV108
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200923inews-40101.html
200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成 三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ 房仲熱情介紹就是希望能順利交屋,但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案,把房貸年限延長至40年。 記者/光申鈺、王承偉 採訪報導…...
「房貸年限延長」的推薦目錄:
- 關於房貸年限延長 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
- 關於房貸年限延長 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的精選貼文
- 關於房貸年限延長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於房貸年限延長 在 [問卦] 房貸年限是不是會一直加長? - 看板Gossiping 的評價
- 關於房貸年限延長 在 房貸年限延長在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於房貸年限延長 在 房貸年限延長在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於房貸年限延長 在 先甘後苦房貸40年慢慢還專家:繳息多160萬 - 蘋果日報 的評價
- 關於房貸年限延長 在 影/爺爺買房、孫子還!房貸年限延百年網笑「蘿蔔蹲三代」... 的評價
- 關於房貸年限延長 在 房貸年限延長到40年,真的爽死了! - Mobile01 的評價
房貸年限延長 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的精選貼文
認真問,50年房貸錯在哪?
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1578532951.A.C52.html
上次選舉,有些候選人在一開始提出了將房貸年限延長至50年的政見,結果遭受民眾猛烈砲轟,最後只能將該政見下架,裝作沒發生過這件事情。不禁讓人想問,將房貸年限從30年延長到50年,到底哪裡有錯?
首先,若將房貸年限延長,則必定會有的結果是房價上漲。這不是任何人的錯,因為年限延長,導致更多人買得起房子,在資本社會競爭下,自然導致價格上漲。但這絕對不是只是唯一的變化,隨著更多的人買得起房子,建商自然會願意投入更多資源在興建新房子,因此長期看來50年房貸政策,不只能讓房地產市場更加活絡,也將讓更多人買得起屬於自己的房子。
那有些人肯定就不滿了,因為這房貸時限實在太長。不過就齋主來看,房貸長不長有甚麼關聯呢? 當你拿得出錢購買自己的房子,也只需要每個月付出房貸,即便你可能付不出50年的房貸,但這筆錢終究有人會付的,不管是下一手屋主,還是你的子孫。
於是就有人要罵了,為什麼要債留子孫? 這句話我就不懂了,平時我看到一堆人罵為什麼有人能繼承家裡的房子而自己沒有,為此忿忿不平。為什麼要債留子孫? 不動產的貸款能算是債留子孫嗎? 你覺得你現在買間房子,付了房貸35年,最後的15年留給小孩去支付,他是會高興還是憤怒? 當他付完這最後15年,房子就是他的,有甚麼好憤怒的理由?
至於風險很高? 我完全不這樣認為。銀行比你精明得多,也不會每個人都給予50年的超長年限好嗎? 就算真的發生甚麼意外,導致你最終付不起房貸,對於銀行來說就是將抵押品收回,轉賣給其他資產管理公司去出售就是,銀行的風險高不到哪裡去,而貸款者如你也承擔不了甚麼風險。
有人說無法預測40年後的收入,有沒有能力償還貸款。這是更荒唐的言論,那我更要說銀行更沒辦法預測50年內社會是否足夠穩定,讓他能穩穩收50年的房貸。這種因應時勢變化的風險,對於所有人來說都是一樣的,根本不足以成為理由。
有人說房子有其壽命年限,但我以為50年後的不動產,真正有價值的絕對不是房子,而是土地持份。即便你現在買了仁愛路40年又很貴的房子,難不成你以為貴的是房子嗎? 絕對不是房子而是土地持份。因此房屋壽命根本不造成貸款年限的問題,畢竟你買的是土地和空間,這些東西的價值,是只會隨著資本社會繁榮而更加值錢的物件。
最後還有種神奇的說法,說房價砍半還需要50年房貸嗎? 我實在不知如何評論,當前房價高已經成為既定事實,許多人都嘗試解決年輕人買不起房子的現狀,而解決方案在你眼中看起來都是爛政策,不如將房價砍半,持續不願意面對這現況的結果,就是終究沒人願意真正的解決這買房問題,而你也只能持續不斷的抱怨,一點意義都沒有。
房貸年限延長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成
三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ
房仲熱情介紹就是希望能順利交屋,但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案,把房貸年限延長至40年。
記者/光申鈺、王承偉 採訪報導……↓
多數人仍然不考慮,為了鼓勵年輕族群買房,限定20~40歲原本20年的還款期限可延長到40年,實際試算假設總價約1000萬的新屋,貸款八成800萬、利率1.4%,20年還完等於每個月得要還款四萬兩千多元,若改為40年限,每個月只需繳兩萬五千多元,整整少了約一萬六千元,但相對會多出兩百多萬的利息。
房仲業者/陳泰源 表示:「最近確實會遇到比較多的年輕人、首購族,哪怕只是存個幾十萬、不到一百萬的年輕人,他也都會考慮買個房子先。」
40年房貸每月還款壓力減低,但也有人認為,到老還要還款很吃力,怎麼貸最有利?還是得算仔細。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JloBCSeV108
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200923inews-40101.html
房貸年限延長 在 房貸年限延長在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在房貸年限延長這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者mayu1230也提到: 連結: : https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html : 內文: : 工商時報呂清郎2022.03.10 ... ... <看更多>
房貸年限延長 在 房貸年限延長在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在房貸年限延長這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者mayu1230也提到: 連結: : https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html : 內文: : 工商時報呂清郎2022.03.10 ... ... <看更多>
房貸年限延長 在 [問卦] 房貸年限是不是會一直加長? - 看板Gossiping 的推薦與評價