關於 投資房地產 優 缺點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#阿明小教室 #演給你看 #合資買房該怎麼買？

房價一直漲一直漲，
想投資房地產又不想花太多錢的民眾
多半會找朋友、親人、配偶合購，
降低投資成本，
不過要是沒有白紙黑字約定好，
可是很容易吃大虧的哦！

合購的形式共有四種，
分為共同登記、信託登記、借名登記、預告登記，
不論以何種形式簽約，
都建議再另訂私約寫明出資比例、持分比例、
其他雜項支出負責以及違約條例、注意事項，
最後若能進行合約公證，就不用怕對方抵賴了！

四種不同形式的登記方式，
都有他的優缺點所在，
很難說哪個最好，
阿明這邊整理四種登記方式的優缺點
以及與他人合購時必須注意的地方，
供大家參考。

以下分為三點說明：

一、共同登記：處理財產的難度增加

二、單獨登記
1、借名登記：節稅、隱藏財產皆適用
2、預告登記：需經預告登記人同意才能處分財產
3、信託登記：可不受強制執行影響

三、合資買房該注意的事

詳細資訊滴家
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#公益演出人員

惠雙法拍 廖畇蓁
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詠達代書 地政士 陳佳雯
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住商不動產台中后里加盟店 張瀞方
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詳細資訊滴家
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#買房四喜懶人包 #讓您理智買房安心增值
在房地合一，實價登錄，信用管制房市中～
如何理智買／怎麼租，
是想成為房市常勝軍的您，
必需知道人生大事～
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貼心的阿明
從專業買賣，名詞解釋，租賃問題，家居風水
四個角度一次幫您傳便便～
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#阿明小教室 #房事QA #合資買房要注意
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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房價一直漲一直漲，
想投資房地產又不想花太多錢的民眾
多半會找朋友、親人、配偶合購，
降低投資成本，
不過要是沒有白紙黑字約定好，
可是很容易吃大虧的哦！

合購的形式共有四種，
分為共同登記、信託登記、借名登記、
預告登記，四種不同形式的登記方式
想知道四種登記方式優缺點~

留言 #想聽阿明說 阿明立馬跟你說
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好不容易買了一個房子，
到了要快要交屋的那天
卻緊張的不知道該怎麼辦?
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台灣的好，不需要你現在來一面倒。

在機場等行李時，聽到背後傳來些微的吵架聲，主要是一個男生在對著手機錄語音講話說「我們現在不能寄出去口罩，而且自己也不夠了」，然後開始念了一大推我沒法聽仔細，後來我走過去拿行李時，對方的話筒中傳來了「拜託你了我們真的需要你幫忙，看之後能不能用你公司什麼名義把我們接去台灣」，我轉身看了那男子一眼，他雖然帶著口罩，臉卻漲紅感覺很森7。

我豎起耳朵聽他回說：「當時在交往時，不是嫌我們台灣封閉、發展很差，笑我只願意待在南部發展跟台灣一樣沒有未來吧，怎了要躲就非得要再找我來這躲？」

聽到這段我覺得很有趣，趕快打開手機，想跟朋友講我聽到什麼，巧的是，打開手機時，隔了四年完全沒有跟我聯繫的約會對象，一個香港小開竟然私訊我說：「台灣房地產，現在能不能買？」（他家族在香港是投資房地產起家的）

我真的很想大笑，因為也太剛好了吧！而且，我記得當年在跟他約會時，他為了我有跑來台灣一次，同時也說想考察台灣房地產，我帶他看了一些不錯的案子，也一直說服他可以在這裡投資。但卻在那次之後他常常調侃我說，台灣太封閉了，政治上選擇太笨了，民主換來一堆房子破舊成那樣根本無法成長「我才不願意投資呢」。總之，後來也因為一些價值觀常常爭吵，也很少見面，不適合就沒再繼續約會了。

還是不知道要回什麼，我先回了這個香港朋友一個問號（畢竟四年前最後一次傳訊息是我，他已讀不回，這有多輸！所以不能回太多字啊！）問號之後，沒想到對方迅速的說，聽說你們那邊物資很夠、路上也很安穩，台灣好像在處理的狀況下很不錯，我可能帶上我家人過去台灣一陣子？

天阿我真的太氣了，完全可理解剛剛那男子的感覺啊！！我在想我另外森7的點，好像是原本以為他要再約我吃飯lol。總之最後我回他：「台灣的好現在知道也不晚，但真的不用你們這些人現在來一面倒。」對方可能不知道為什麼我這麼氣，但旁邊那位男子剛好也助長了我的氣焰。

其實這陣子在刷微信朋友圈的時候，真的看到一些新馬朋友還有別的國家的人開始討論台灣相對安全的新聞。

我沒有想要討論哪些國家怎麼樣，但我想講的是，很多時候一個國家會有他某一層面的缺點，但也會有一些層面的優點，不管如何這些客觀的優缺點，都應該在平時被認知與珍惜，被認知到的缺點，應該擁抱接受並誠實面對，同時努力一起修正。而不是在新加坡興盛、人才瘋狂外流的時候，我們回來台灣叫鬼島，然後在偷用台灣資源的時候，默不吭聲。在需要賺大錢的時候，靠踩著自己國土墊高的石子往外攀，需要圖個安全的時候，就死命的往回奔。每個地方都有它的好與壞，但因為這個是我們的國家、我們的家鄉，就這層面的意義上看，台灣對我們應該只有絕對上的好，就算他有相對的缺點與弱勢，我們都該擁抱而非因此唾棄，就因為這就是我們的家，是個可以給我們庇蔭與保護的地方。

（ps.這圖是我前陣子回台時拍的不是現場，因為當場太緊張太多東西要偷聽惹QQ）

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艾兒莎著作 #窮忙世代的翻身準則
https://lihi1.cc/YR4dx
艾兒莎IG：rutuyyu1010

#REITs#ETF#投資教學
你投資過房地產、ETF嗎？那你知道還有「REITs」這個選擇嗎？它的概念就像是把不動產的股份切割讓一般人用較少的資金也能投資，算是相對穩健地領股息標的，推薦給大家這個方法囉～：）
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00:00大家好～這次想分享「REITs」這個投資方法！
00:50RIETs是什麼？
01:55REITs有哪些種類？
03:42REITs的優缺點？
07:16蕾咪想知道～喜歡這個主題嗎？
08:09湊秒數Q&A～想問公司/工作室佔營業額多少？
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❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4

歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)

※這不是商業影片！ ^^
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。

0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！

0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？

☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
☛ 精彩下集：https://youtu.be/QsIYrgpWs94

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