✅ #威潤UV1紫外線殺菌棒
✅ #威剛紫外線殺菌盒
最近詢問的人很多,包括想回購給家人朋友。我相信這跟最近疫情變化有關⋯🥲
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說真的這波Delta牽出的確診案例沒有五月中時多,但為什麼擔憂的程度沒有比較少?一來可能是變種病毒,二來可能因為疫情是從幼兒園起的。哪一個爸媽會不擔心小小孩🥲~
我個人覺得幼兒園跟長榮機師基因定序不同,代表變種病毒其實已經隱藏在台灣社區裡。只是輕症或無症狀者居多,要剛好有篩檢才會發現。所以即便已經降到二級,我覺得生活可以放鬆,但心態不行。我每天該做的清消防疫,一樣不少。
昨天我又拿到UV1最新報告(之前它就已經有長庚大學實驗確認能滅除新冠病毒的報告):
🔺這個實驗證明UV1除菌棒:
✔️距離1公分、照射5秒鐘,可產生11.48焦耳的紫外線UV-C
✔️距離5公分、照射5秒鐘,可以產生2.075焦耳的紫外線UV-C
⚠️新冠病毒基本上只需要5焦耳的UV-C就可以被消滅!
所以這項新的報告不只是強化之前的實驗結果,更進一步提出更精準的數據告訴大家:
🔜#你手上用的這一隻UV1 紫外線除菌棒對新冠病毒是有用的!
(我把數字表格放在留言處讓大家看看)
原本覺得我實在買太多這類產品了🙄⋯但我真的每一個都天天在用:
🔺酒精噴瓶/UV1除菌棒一定隨身攜帶🔜我早上到電台錄音間一定會用UV1「掃射」😂錄音間的桌子、各式按鈕、迷你麥克風⋯(因為這些都是前一個主持人跟來賓剛剛用完的東西😅)
🔺採買的東西或包裹一進家門,一定先用大酒精噴霧槍「掃射」過。
🔺一回家一定先脫下所有外部衣物,連同背包提袋等放進浴室或小房間,用大型紫外線消毒燈照射15到30分鐘
🔺口罩/車鑰匙/卡片/手機,這些我覺得最髒的東西😂,就會丟進紫外線消毒盒裡消毒
不同的東西其實都有它不同的適用時機跟地點。以除菌棒跟除菌盒來說,兩個都是上市公司產品,品質各方面都比坊間其他同類產品令人安心:
《威潤UV1紫外線殺菌棒》
#威剛科技子公司 #威潤出品
#百分之百台灣製造
▪️快速有效的消毒:
‼️委託 #台灣長庚大學實驗測試,並且核發正式檢驗測試報吿
🔜3秒鐘內可以消除99.8%的SARS-CoV-2(新冠病毒學名)
🔜兩個60mW的UV-C LED發出265nm波長的強紫外線(此對常見病原體最有效)
▪️智能保護裝置:
翻轉超過90度時自動關閉電源,以防止直射眼睛。
▪️100%MIT:
100%在台灣設計製造
▪️大容量充電電池:
充滿電可以連續使用90分鐘
▪️攜帶方便:
UV1重量大約 138g 比手機還輕
※不用更換燈泡,燈泡壽命10000小時(以每日使用90分鐘為例,可使用18年)
《威剛紫外線殺菌盒》
▪️1500ML超大容量:
手機、口罩、奶瓶、奶嘴, 化妝刷具、手錶、眼鏡、餐具⋯均可使用
▪️紫外線+臭氧雙重殺菌:
185nm UVC 最有效的短波紫外線!殺菌效果最佳!
▪️一鍵開機及定時設定:
操作超方便簡單!老人小孩都會用!
▪️絕對密封及安全設計:
真的做到 #密不透光!開蓋立即關機!確保UV不會照射到眼睛!(這點是我覺得最厲害的👍🏻)
🔜可完全消除有些人擔心的紫外線光不小心照射到眼睛或皮膚的疑慮
▪️USB供電:
可接行動電源/筆電/手機充電器…隨時隨地進行消毒不設限(很多人放在車上,外出一上車立刻丟進零錢/信用卡/紙鈔/小朋友玩具物品等進行消毒)
※燈泡壽命約5000小時(如果每天使用1小時,可使用13.6年)
若以CP值來說:除菌盒團購價一個不到$1000,真的很划算!有些人家裡車上辦公室各放一個😂。還有粉絲跟我分享:去年買的口罩最近拿出來覺得有霉味,放進消毒盒一下就完全沒有味道!真的實用大推!
🉐這次都有限量:UV1除菌棒300個/殺菌盒500個🔜https://p4.groupbuyforms.tw/myrbm
想了解更多歡迎加入社團,有許多社員的分享喔~
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,|自助箍牙|過來人分享自助箍牙災難級結局 醫生拆解各類箍牙方法有咩要注意 疫情下每天戴口罩遮掉半塊面,不只可隱藏牙齒不齊等問題,亦是箍牙好時機。近年自助箍牙興起,廣告隨處可見,價錢較低、所需時間較短,但大多並無牙醫跟進,這會否有潛在危機呢?今集《健康Body Chat》邀請到牙齒矯正科專科醫生胡敬恩...
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1.
五月時,啾啾因為工作的關係,可以先打第一劑疫苗。
啾啾很雀躍。
「太棒了,我可以吸滿湯匙了⋯⋯⋯X戰警就等我加入⋯⋯」
#老公對疫苗到底有什麼誤會呢
#打疫苗不會讓你變成萬磁王好嗎
2.
啾啾打完沒多久,換鎂廷宣布,她也要打疫苗了。
「你這麼快就排到了?」我很吃驚,疫苗炙手可熱,很稀缺啊。
「喔,因為⋯⋯我是鄰長啊。」鎂廷用一種今天天氣好嗎的語氣,自若地回答。
???
#那一天才知道
#家母鎂廷原來是鄰長
#難怪你當年要抱著金孫街頭走到巷尾啊!
3.
疫苗炙手可熱,我五月預約,至今尚未收到通知。
八月底,啾啾突然宣布。
「老婆,你要打疫苗了!」
「真的?你怎麼知道?」我又驚又喜。「不對啊,我沒收到簡訊通知啊。」
「喔,政府傳簡訊給我了,因為你填錯電話號碼⋯⋯」
#廢柴基因正常發揮
4.
我很開心地跟弟弟分享,週四要去打疫苗了。
「我也是呢。我禮拜五。」盧弟搖頭,一臉得意。
#相差11歲的姊弟
#竟然是同梯
「你怎麼這麼快!」我吃驚。
「政府認定我們是同梯,你變年輕,應該開心。」
#弟弟很懂說話的藝術
「之前看新聞說,有人打疫苗落髮。」弟弟跟我閒聊。
「原來就是我!」啾啾急忙插話。「啊不對,我打的是AZ⋯⋯」
#沒有藉口
#老公你就是貨真價實禿了好嗎
#不要牽拖疫苗
/
📷 附上已切換心情準備閉關的廢柴媽媽與兒子。
看來又是個靜心在家跟 Garytu's Fashion Illustration 一起畫畫的好時機。
#宅起來
#畫起來
#想看縮時畫畫嗎?
聽說12小時後會抵達搖滾區,但不要擔心,我會撐著發佈 #夫妻相談室 的。
#下一集
#我們來聊買房
溫情提醒,打疫苗可以防止染疫變成重症,多一份保護力。
但還是可能會染疫。
所以大家還是要勤洗手,戴好口罩,落實防疫喔。
#廢柴媽媽關心大家的健康
換口罩時機 在 WhoseWear Facebook 的最讚貼文
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#全新官網 #日系網購男裝 #防疫期間別亂跑 #口罩記得要戴好
換口罩時機 在 果籽 Youtube 的最佳解答
|自助箍牙|過來人分享自助箍牙災難級結局 醫生拆解各類箍牙方法有咩要注意
疫情下每天戴口罩遮掉半塊面,不只可隱藏牙齒不齊等問題,亦是箍牙好時機。近年自助箍牙興起,廣告隨處可見,價錢較低、所需時間較短,但大多並無牙醫跟進,這會否有潛在危機呢?今集《健康Body Chat》邀請到牙齒矯正科專科醫生胡敬恩,以及一位自助箍牙過來人,為大家拆解自助箍牙的5大伏位,包括欠缺前期準備、印牙模、換牙套中伏位、無牙醫全程監察及海外牙醫難監管!
Sonia從小牙齒不整齊,一直想矯正牙齒,惟箍牙價錢之高令她卻步;而網上自助箍牙廣告多,價錢便宜,最平一萬多元就可箍牙,而且是隱形牙箍,她最終決定選擇自助隱形箍牙。她先在社交平台聯絡自助箍牙公司的負責人,再去印牙模。全程沒見過牙醫,只須填寫簡單問卷講解牙齒情況,負責人亦有為其牙齒拍照作參考,大約一個月後,她收到自助箍牙公司的3D療程預覽;在確定箍牙效果後約一個月就收到整套牙套,包括18副上排牙套及25副下排牙套,展開她的箍牙之路。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210510/HMPTKAHRLNGTPI4UJRNKYTMASA/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
動物蘋台: http://applepetform.com
#箍牙 #自助箍牙 #牙醫 #牙齒矯正 #牙套
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
換口罩時機 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
剛成交 - 第2072成交(堅) 成交750萬,感覺5分。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記。
《閣樓都分四種》
肺炎第四波前成交,幾日前剛簽約。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記,地舖建築面積約180呎,入則閣約150呎。舖闊約9呎,深約16呎,地舖實用約160呎。租金約2萬,約3厘回報。成交750萬,買公司 (省7.3%稅)。
原業主於2017年5月5日以628萬買入。再對上一次成交是2012年5月11日以432.8萬成交。
要留意的是,如果你詳細睇此舖圖則,本身這間G舖是地舖連入則閣樓 (storage only)。 現在劏開了G1/G2/G3/G4/G5。
劏舖,地舖無問題,閣樓的話,跟足屋宇署圖則,此G5舖是沒有樓梯上去閣樓的。
換句話說, 如果要出牌做食肆,必須將樓上的入則閣全部封起來,沒有入口。 變相有閣 = 無閣, 這樣的入則閣樓最唔值錢。
唔想浪費樓上閣樓空間的話,唯有是在舖內「偷雞」起一條垂直的「貓梯」爬上閣樓,放雜物。(Note: 我不是教你犯規,只是和你分享坊間好多用家/炒家的做法?)
普遍來說,一間舖有入則閣樓,值多約一至三成價錢。自建閣則值多5-10%。
如果是入則閣,絕大部分商舖的閣樓都列明是storage用途, 不可以營商/坐人。 如果非 storage的話,更值多約1成錢。
Storage/ 非 storage 都好,入則閣樓有四類型:
(1) 最值錢是入則閣樓, 樓梯在舖前面上, 這樣的話,閣樓可以獨立及合法地分租給其他租戶增加收入。 樓下的牌照不受影響。此類型的舖值多約3成錢。
(2) 第二就是閣樓樓梯在舖內的中間, 方便繁忙時候「偷雞」樓上坐人。(Again, I'm only sharing what others are doing,我無心教你犯法!)
(3) 第三就是樓梯在舖後門, 因為出入比較困難,食肆的話又要經過廚房, 這裏通常變成真係 storage only.
(4) 最唔值錢的, 就好似這單成交的閣樓一樣, 有閣樓但沒有通道上樓上,要「偷雞」自己起一條「貓梯」才能爬上去放雜物。 這樣的閣樓最多值一成價錢。
此舖成交比較:
- G3舖,地舖實用161呎,2019年3月24日成交648萬,(前)幸福小食。
此舖位置比較靜,行多四間舖向東大街的話,馬上值多超過一倍。始終百貨百客,幾百萬貨仔在港島區冇貨。 OK 啦! 5分位。恭喜買家!
Note: 買舖/租舖,人哋偷雞,人哋嘅事。最緊要唔好矇查查畀人偷咗你隻雞 ?
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO #四種閣樓
換口罩時機 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
麥當勞賣舖...【終於講得!】第1956成交(堅),收到風,屯門新墟創興銀行剛成交。實價未知,我都有落票傾過。感覺5分。
我估成交約4300萬。大大件。租144000至2021年3月15日(加2年生約),回報4.0%。舖向河傍街,比較靜,勝在大大件及回報高。
地址是屯門鄉事會路117至157號康麗花園地下14號b舖,建築面積1520呎,門闊約40呎,原業主叫價4500萬, 成交我估計約4300萬。 實用面積約1250呎。
原業主麥當勞於1990年4月用2750萬買入,包括創興銀行及現在麥當勞的舖(14A及B舖)。
之前我在FB提過,經紀叫我delete 了?。現在終於講得,最大問題是這間舖未分契,沒有獨立水錶。 現在銀行的水電是借麥當勞的,原業主也是麥當勞。 我們也多次問過管理處(華懋),証實這間舖由於種種裝修/結構上的限制,好大機會商場應該做唔到獨立水錶。換句話說,除了銀行或其他乾貨行業以外, 日後萬一創興銀行唔續租,沒有獨立水,比較難做濕貨、餐廳或其他服務性行業(髮廊等)。 變相租客限制多了 ? 沒有獨立來去水的舖,今時今日會大打折扣。
我相信買家買得幾千萬舖都應該會了解過這一點。
Note: 我無心得罪人, 我只講事實及我自己的親身經歷,有什麼意見請隨時 whatsapp 我 90361143。 我會盡量作修正。
。。。。。。。。。。
人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有一至五集資講座已滿。現加開星期二(22號)最後一場。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月22 (二) <最後一場>
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的,not in video )
換口罩時機 在 領口罩藥局、換口罩時機在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
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