#阿明小教室 #網友舉手問 #先買後賣可以麻
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問題說明：
當銀行還有貸款且現有資金不足時，
有意換房會選擇會選擇先買後賣，
或者先賣後買？
參考解答：
在換屋時我們最困擾的點之一便是買賣的順序，
如果最理想的情況一定是邊買邊賣，
可以無縫換屋，
但實務上要有如此順利的情況，
也需要相當程度的運氣，
因此會建議，如果是資金不充裕者，
有兩個選擇方法：
一是向銀行增貸，
用增貸的錢去湊足買新屋的頭期款，
此時舊屋可以慢慢整理賣出，
已獲得更好的價格，
但這點的風險會偏大，
因為要同時背負兩間房子的貸款；
二是會建議先賣後買，
用賣掉房子的錢去湊足新屋的頭期款，
但可能會遇到無法馬上遇到合意的物件
可以購買的情況，需要在外另尋暫時的居所，
1.會建議可以與買方（買您舊屋的人）
協商是否能夠回租以賣出的舊屋一段時間，
避免要花費兩段的搬遷費用，
也不用熟悉新的暫時居住處環境。
2.如果您已經買到新屋，
需要提前進行裝修，
建議您再買房前先告知賣方您的處境，
與賣方（賣您新屋的人）
協商是否能夠借屋裝修。
阿明建議您評估好自身的需求，
包含風險管理，
資金配置後再選擇是要哪一種方法。
更多先賣後買解答滴家
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