關於 摘 星 樓 實 價 登錄 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【大直新聞週五報】

1.基隆河的水岸豪宅「帝景水花園一期」，12樓戶在103年12月購入時，每坪單價高達171.6萬，加上2個車位，總價高達2.2億，然而在109年4月轉手時，單價剩下不到150萬元，以總價1億8888萬元成交，大虧3112萬元。→https://news.housefun.com.tw/news/article/152821284626.html

2.北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區，頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交，與前次交易總價1.3億元相比，屋主持有7年，賠了2500萬元。→https://money.udn.com/money/story/5930/5204815

3.大直豪宅轉售慘賠2500萬，《聖荷西一期》。→https://house.ettoday.net/news/1906464

4.繼聯華神通集團董事長苗豐強家族入住後，大直高樓豪宅「西華富邦」又見新住戶。根據實價登錄揭露，蘆洲謝姓自然人以2億1974萬的價格，買下該豪宅社區5樓戶，每坪單價為145萬。專家分析，西華富邦高低樓層的每坪單價價差近70萬，高低樓層每戶價差近億元，因此也會有富豪入住低樓層，不僅能省下億元，也能同時享有豪宅服務品質。→https://www.nownews.com/news/5163022

5.大直豪宅西華富邦，一年成交17戶。→https://money.udn.com/money/story/5621/5172539

6.「春大直」引進心樸超市、 清酒吧與餐酒館，要你體驗夜未眠的河岸風情。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210114tour002/

7.以特殊鸚鵡螺造型成為大直新地標的台北大直英迪格酒店，耗費4年多、20億元建造，成為飯店界熱議話題，但經營者永紅集團董事長楊秀光其實鮮少受訪。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus002/

8.楊秀光緩緩訴說整合大直英迪格1,700多坪土地的過程，耗時9年，分別向3個地主買地，其中1位地主1個月內漲3次價，價差1億元，「還有1位要看存款簿，確定你有錢才賣。」耗時最久的第3塊地則由禾聯家電持有，原打算出租給汽車旅館，建物已蓋到地下1樓，但兩方合作破局，楊秀光才有機會買下土地，→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus003/

9.說起楊進光，不得不提他創立的信功肉品，去年12月，信功因否認行政院長蘇貞昌「支持萊豬進口」說而爆紅，也於同月底在春大直商場開幕首家直營店「麥豚屋」。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus004/

10.2021新年ATT大直店也推出「一元富始」美食優惠活動，集結館內18家餐飲，從1/15到1/31連續17天，由不同餐廳推出1元銅板價的限定美食，包括誠屋拉麵牛骨白湯拉麵、兩餐韓國年糕火鍋吃到飽及莆田摘星雙人套餐，通通只要1元，每日限量10份。→https://travel.ettoday.net/article/1903368.htm

【大直新聞週一報】

1.培英社宅設計納入智慧三表（水表、電表、瓦斯表），將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章及耐震標章，頂樓還有空中花園營造生態環境，提升社宅質感；社宅跟周邊明水公園、永安國小之間，打造雙排林蔭大道的通學廊道，串連一氣，並有一座戶外階梯廣場，提供居民舉辦社區活動。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3081731

2.實價登錄資訊顯示，台北市中山區大直「西華富邦」，是在去年10月成交2戶42樓頂樓戶，2戶都是以單價264萬元成交，分別為188.51、142.87坪，總價為3億9263萬元、3億7720萬元，加起來共達331.38坪、總價高達7億6983萬元。→https://news.sina.com.tw/article/20200305/34427844.html

3.華固建設今年主要業績來自成屋銷賣以及預售商辦大樓交屋，其中大直商辦案「國票金融大樓」只剩二樓可賣，已被IC設計大廠瑞昱預定，並在上（2）月24日公告將以7.3億元購入二樓726.3坪，以及停車位27個，全案確定在第2季完工前正式完銷。→https://udn.com/news/story/7252/4389545?from=udn-catelistnews_ch2

4.奇幻島樂園大直ATT店、爬爬客樂園大直ATT店、史努比樂園大直ATT店、貝兒絲樂園南港店及騎士堡小巨蛋店等5家店販售的禮券都違規，違規項目包括沒有記載補發禮券規定、未註明客服專線、違規記載可片面修正解約的條款。→https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3097139

5.偷拍百人僅和解3女，大直「攝狼」王忠祥確定免關。→https://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3099872

6.藥手名家大直店人員分享，他們店內是運用獨特的骨氣手法，通過皮膚刺激骨骼讓身體循環更好，進而讓臉型更順、更好看。→https://www.chinatimes.com/fashion/20200310000007-263902?chdtv

7.國防部大直博愛營區將引進「多元入營方案」，規劃結合人臉辨識系統和「智慧型手機自動化管理系統（MDM）」入營功能。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202003050345.aspx

8.《T.R Bar & Kitchen》距離捷運劍南站3號出口約10分鐘左右的步程，其名源於20年代大直重要產業的台灣煉瓦株式會社（Taiwan Renga）的縮寫，其菱形標記呈現早期懷舊的記憶；而內部帶有50年代基隆河畔的特色，將漁燈、龍鱗和船板結構元素做結合，給人一種宜古宜今的特色氛圍。→https://travel.ettoday.net/article/1656125.htm

9.來自香港的米其林星級餐廳－名人坊(大直店)，也特別設計摘星外帶便當，以海陸饗宴為主題，嚴選店內高人氣、耗費多時製成的明爐燒鴨、還有店內吃不到的松阪豬、煎龍膽石斑魚等3道主食搭配4道功夫菜，每盒只要350元，每日限量50盒。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/254150

10.婁峻碩開直播時，焦凡凡亂入和粉絲打招呼，還自薦很會主持，他7月31日將於大直ATT SHOW BOX舉辦《BOARDING》新歌演唱會，被問及屆時是否有機會合體？他二話不說打槍：「她會來看，但不會讓她來主持」，自己更不會在演唱會上求婚，強調：「我們要合體的話會有更好的時機和方式」，婁峻碩演唱會門票於4月11日啟售。→https://star.ettoday.net/news/1665515

《文茜的世界周報》韓國進入三萬美元人均富國俱樂部，首爾居住環境出現嚴重失衡

【首爾好區房價太高,租房子也很貴,許多從外地來到首爾唸書、工作的年輕人,只能住在二坪大小的考試院單人房,睡覺時連腳都伸不直。都市更新開發過程,並沒有對世代居住在首爾的弱勢一族妥善照顧, 拆掉老舊社區, 新的公寓大廈卻讓原住戶住不起, 這一群人流向所謂蝸居房。住在大約只有一坪多一點, 沒有對外窗, 而且非常老舊, 比看守所的獨居房還不如, 時常發生猝死事件。首爾市中心還有許多被稱為幽靈村的廢棄老屋,有些因為原屋主過世無人繼承, 或是因物價高住不起首爾已經搬走, 空置的老屋成了無主幽靈, 佔據了一整片首爾貧民小區。這些藏在都市光芒背光面的黑暗世界, 點出了首爾嚴重失衡的居住問題】

{內文}
2018年韓國GDP是世界排名第12位，我國人均GDP突破三萬美元，比預估時間提早了一年，但許多人仍停留在過去。

韓國從金融危機重新站起來，20年時間與先進國家並肩，站上亞洲四小龍頂點，但並不是人人都能享受到繁華的果實。

(房客/金恩碩)
這裡就是我的房間，其實非常窄沒什麼好介紹的，首先這裡就算是臥室吧，浴室是這個樣子，(睡覺時腳得伸到衣櫥下啊)，對，所以常撞到 很多瘀傷，恩碩住的考試院房間面積僅7.7平方公尺

30歲的金恩碩來到首爾十年，正為實現音樂夢想而打拼，在工廠打零工賺取最低限度生活費，吃泡麵果腹，只住得起二坪大的考試院宿舍單人房，晚上在超商做大夜班的大學生黃賢東，也是考試院宿舍的居民之一，一間月租35萬韓元的考試院二坪單人房，就要花掉他過半的薪水。

白天上課 晚上打工賺生活費的賢東，經常處於體力疲憊狀態，就算是這樣拚命工作 生活仍是十分拮据

首爾鷺梁津補習街，大大小小的「考試村」聚集在這裡，1970年代末期開始，北上首爾進城趕考的考生們，在這裡尋找一個臨時的備考落腳處，小攤上一份3千韓元的"杯飯" 還成為特色小吃，當時代改變，考試院仍在，但居民不再是來來去去的考生。

(坡州考試院業者)
以前住戶有附近市政廳 稅務所 法院等公務員，隨著時間過去這些人搬出去了，打零工的建築工等(低收入者)搬而進來
(崔恩英/韓國都市研究所長)
當都市進行無差別式的大規模開發，過程中未考慮到低收入者的居住配套，單方面大舉拆除老舊社區，規劃整批公寓大樓，考試院成為貧窮族群(唯一選擇)代表性住所

首爾首都圈住的問題一直是個嚴峻而難解的課題，2019年最新統計顯示，世界最昂貴的城市排名，首爾站上第七名，首爾一間公寓平均價格，落在7億韓元將近新台幣2千萬，想在首爾買一間房子，按照韓國人的說法，有如天上摘星般困難，更多原本就處於社會弱勢的人，則在快速的都市更新之下落入更低一層，首爾分割成了沐浴在繁華霓虹燈下，以及隱身於陰影處的兩個世界。

首爾市中心交通樞要的首爾車站，川流不息的忙錄車潮 節次鱗比的高樓，看起來總是活力十足，但是在這片大樓底下存在著另一個世界，蝸居房間數大約有1200個，首爾市中心規模最大的童子洞蝸居村，根據去年首爾市實際訪查資料，首爾市內的蝸居房大約有4000間，這只是官方登錄數字，實際上這樣的蝸居村恐怕還更多

蝸居房裡住的大多是長期無業，只靠著救濟金過日子的獨居中老年人，一般僅有一坪 最大的也不到2坪，而韓國看守所獨間房是1.6坪，換句話說，蝸居房比起看守所牢房還不如。

(KBS節目製作人)
我們實際租了一個首爾市中心的蝸居房，以一個禮拜時間來了解蝸居村的情況，這棟五層建物總共隔了48個一坪大小的蝸居房，我們租的房間在二樓，月租是25萬韓元 不用保證金採先付制，連要把行李箱完全打開都很擠的小房間，房間面積有多大呢，長210公分寬140公分，2.9平方公尺還不到一坪 僅約0.9坪，現在的房間溫度是29.4度 接近30度，濕度也有48%，體感溫度則有33.4度，稍微動一下就滿身大汗，對居民來說蝸居房到底是個什麼樣的地方呢?
(金先生/蝸居房居住8年)
沒有鐵絲網的監牢(沒有鐵網網的監牢啊…
(崔先生/蝸居房居住21年)
一旦進到蝸居房想脫離這樣的生活幾乎不可能

藏在首爾市中心陰影處的，還有眾多無主的幽靈村。

(記者VS.住戶)
這裡是外國人和年輕人最常來的首爾龍山區梨泰院街道，但距離這裡走路僅僅15分鐘距離，卻是一個完全不同的世界，整片位於斜坡上的狹窄巷弄，無人居住的廢棄老屋約150棟，玻璃窗破了 木製天花板也都崩壞垂到地面，(你看看 從這裡直接就能看到天空)，這是誰留下的房子，(不知道啊 不知是誰的房子，請市政府來拆他們也不來啊)，這是大嬸你弄的嗎，(是啊 要想辦法拿東西撐住啊)很危險啊

儘管沒有經過正式調查，首爾研究院將水電瓦斯家戶用量數據與建物資料交相比對後，估算首爾市中心，超過一年以上無人居住的空置廢屋，大約有3900棟，韓國鑑定院在2018年，也曾經以家戶水電瓦斯用量變化，來估算廢棄老屋數目，推測首爾廢棄家戶數可能高達1萬8千戶，1970年代最早開發的漢江以北，人去屋倒的幽靈村現象，尤其快速蔓延。

為解決住的問題 文在寅政府推出第三期首都圈造鎮計畫

(記者)
我所在的這個地方就是高陽昌陵新市鎮預定地，原本是山林以及溫室綠帶區域現在將釋出開發成新市鎮，它的東邊就是首爾的恩平區，往西走的話則是高陽市政府，高陽昌陵新市鎮距離首爾還不到1公里，富川大將新市鎮則緊鄰首爾江西區

選定緊鄰首爾的 仁川 果川 南洋州 高陽，五個衛星城市推動公宅造鎮，將興建30萬戶平價住宅，新建高陽線捷運 富川BRT快速巴士系統，做為新市鎮交通配套，首爾市政府也針對廢置空屋問題，打算推動活化，由政府買下土地或老屋進行改建，
但也有專家憂慮，活化市中心廢置空屋不是第一次，但只要無法有效降低租金就等於無效，打造新市鎮過去幾任政府早就蓋完前二期計畫的房子，大半淪為過剩空屋，
光是大批蓋房，恐怕還是解決不了首爾住不起的難題。
https://www.youtube.com/watch?v=Pb_zBuKu1j8