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#수요일 #언어교환 #모임
주제는 #조정 #調解
今天的主題是因為教學的 #馮筱芹 老師，沒有收到某一場 #國際論壇 的 #同步口譯 的費用，要開始走法律程序了，大家也一起來學點 #法律用語 吧！
當有人欠你錢或借錢不還的時候，你可以申請 #支付命令，聲請狀可以請律師寫或是自己寫，提交到 #法院 之後，對方可以申請 #異議 ，接下來就會進到 #民事調節，失敗才會進到 #訴訟，希望大家都不要遇到這樣的事，但還是可以把單字學起來。
【維倩律師法律小教室】
『債權債務關係—支付命令篇』
某天有一位朋友慌慌張張地跑來找維倩，說他收到一張法院的公文，是支付命令，裡面寫的很嚴重，要他還100萬，但是他沒有在外欠債，是被人誣陷，究竟收到支付命令該如何處理呢?
★「支付命令」是什麼?
債權人對債務人的請求，如果是請求給付一定數量的金錢、代替物或有價證券，可請求法院對債務人發「支付命令」，督促債務人向債權人清償並賠償程序費用。
★支付命令的優點
債務人沒有在收受支付命令後20日內提出異議
→支付命令確定
→債權人可以聲請法院強制執行債務人的財產
此種請求方法較訴訟程序簡便、迅速、省時
★莫名其妙收到支付命令該怎麼辦?
債務人在收到支付命令的20天內向法院提出異議(不需附理由)
→支付命令於債權人異議範圍內失其效力
→債權人的聲請視為起訴或聲請調解
★忘記異議該如何是好?
債務人未於收受支付命令之日起20日內提出異議，支付命令僅得為執行名義，而無與確定判決有同一之效力，債務人主張支付命令上所記載債權不存在者，得提起「確認債權不存在之訴」或「債務人異議之訴」。
★如何聲請支付命令？
（一）撰寫支付命令聲請狀。
（二）聲請狀內應表明：
１、雙方當事人及法定代理人姓名、住所。
２、請求的標的及其數量。
３、請求的原因及事實及釋明請求之證據。其有對待給者，已履行之情形。
４、表明請求發給支付命令。
５、向債務人住所地、法人之營業所所在地之法院聲請。
（三）應按債務人人數附具聲請狀繕本。
（四）聲請費500元。
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今天律師娘要跟助理萱萱，一邊示範自然眼妝，一邊教大家，惡房客不繳房租怎麼辦？
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
民事支付命令聲請狀問：有人欠我錢，並且對方對於欠錢這件事應該不會有意見，想問有無快速的方式可以直接強制扣薪、扣帳戶？ 可以直接向法院聲請支付命令， ... ... <看更多>
支付命令聲請狀 在 [爆卦] 支付命令連續技大公開（完全合法！） - 看板Gossiping 的推薦與評價
支付命令是簡易的督促程序，債主只要拿著借據、本票等欠債的文書，即
可到法院聲請，對欠債的人討債。只要支付命令送到欠債者戶籍地，被簽
收後，如果二十天內沒有對法院提出異議，支付命令就會確定，債主就可
拿著支付命令，從欠債者的戶頭扣錢，或拍賣欠債者的財產。
之前很多鄉民在問，支付命令要怎麼用？今天司改會的記者會已經公開囉，
小弟在這裡跟大家分享這個案例。
首先，你必須先持有一個（看起來）沒有問題的欠債證明，本票、票據都
可以。先拿這個欠債證明，去法院申請，生出一張對欠債人的支付命令A。
接著，謊稱欠債人在受害者的商號裡工作，拿這張支付命令A去申請扣押欠
債人的薪資。因為商號是假的，自然扣不到薪資。
等到過一陣子以後，再次跟法院聲稱，因為扣不到薪資，要改對受害人發
出支付命令B。
這次，只要受害者二十天內疏忽，忘記要異議，就會中招。
這樣做，成本只要2~5千元，獲利後可得20~50萬元，獲利約是本金的
40~250倍，而且受害者無法救濟，可以擁有穩定收入。
主導修法的司改會律師林易志說，這其實就是支付命令煉金術，把石頭支
付命令（支付命令A）煉出黃金支付命令（支付命令B），而且真金不怕火
煉，受害者完全沒有救濟管道讓支付命令失效。
以今天公開的案例來說，李國祥對受害者小慧發出支付命令，因為小慧沒
有即時提出異議，因此遭到扣款，對這件事情提出各種救濟：
1. 提出債務人異議之訴，主張根本沒有成立商號，詐騙集團的聲稱是假的
→ 已產生既判力，無法提出債務人異議之訴。
2. 主張送達違法
→ 支付命令是送到戶籍地，管理員簽收，有效
3. 支付命令A失效，對因此而來的支付命令B提起再審
→ 支付命令A和支付命令B是兩回事，不得提起再審。
這邊要稍作說明一下，再審的法條第9款：「為判決基礎之證物係偽造或變造者」
無法適用這個案例，因為判決的基礎是法院公文（強制令），所以是真的，不是
假的。而如果使用再審第11款，「為判決基礎之民事、刑事、行政訴訟判決及其
他裁判或行政處分，依其後之確定裁判或行政處分已變更者」，因為「民事、刑
事、行政訴訟判決及其他裁判或行政處分」不包含「支付命令」，所以支付命令
不適用第11款再審理由，再審途徑就此堵死。
4. 李國祥因為濫發支付命令，被檢察官起訴使公務員登載不實罪，而遭到通緝
→ 他把債權轉讓給他的老婆莊玉燕，他老婆是善意第三人，無罪，支付命令繼
續有效。
小慧案例時間軸
https://bit.ly/1cv9ptu
小慧今天在記者會後跟我說，她的人生因為這個八年前的支付命令，已經毀了。
因為詐騙者李國祥會一直查他個資，所以小慧每到一間公司上班，支付命令就
會寄過去，老闆就要她處理好債務再去上班。因為換太多工作，現在幾乎找不
到工作，人生最精華的時期就這樣毀了。
而且更可怕的是，這位李國祥還不斷查她周圍親友的個資，她叔叔幫他簽收過
支付命令，過一陣子支付命令就寄過去。
李小姐批評法官，無論她提出什麼理由，法官總是跟她說，20日內沒有異議，
就是承認債務存在，無論說什麼都沒有用。
她會出來開記者會，就是希望大家可以了解支付命令的可怕，也希望立法院可
以快點修法，不要讓支付命令產生更多受害者。
這對李國祥、莊玉燕夫妻的詐騙對象只有小慧嗎？事實上不只。這對夫妻還行
騙全台。他們申請支付命令成功的法院如下：
台北 21
士林 1
新北 10
基隆 3
桃園 3
新竹 1
台中 9
彰化 14
雲林 2
嘉義 1
高雄 189
花蓮 1
屏東 6
總計 261
而且，就算李國祥遭到通緝，直到最近，仍在寄出支付命令。
【裁判字號】 104,司促,11942
【裁判日期】 1040422
【裁判案由】 支付命令
臺灣高雄地方法院支付命令 104年度司促字第11942號
債權人 李國祥
也就是說，在座的各位，你們都可能是李國祥下一個支付命令的受害者。
最後，相信大家都很關心修法狀況如何。目前司法院還在施行法的部份僵持不
下。司法院很擔心這些受害者之後會回頭提再審，增加司法院工作量，因此不
想對修法之前的受害者提供救濟管道。
小慧說，他完全無法理解司法院為什麼會這樣想。他說，如果支付命令沒有既
判力，他打一次官司就搞定，現在這樣不斷提起再審，才是真的浪費司法資源。
目前尤美女、林國正等委員還在跟司法院周旋，明日（6/5）上午11點還會再
次協商，希望可以力拼本會期通過。
https://on.fb.me/1IkY3qi
請大家一起關心修法，儘快補上法律的漏洞！
延伸閱讀：
無良秘技Zero-Day：支付命令煉金術
https://www.jrf.org.tw/newjrf/index_new2014.asp?id=4401
記者會完整影片：
https://www.youtube.com/watch?v=0YIw87FhGKs
五十天誤一生的支付命令
#1LLAiWj7
支付命令即將黨團協商
#1LRPlJfx
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.220.235
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1433427538.A.7BA.html
你的家人有不動產，也有薪水。
他是會感染的....
還有周圍親友。另外他還有其他標的，不只有小慧喔。
有回告過喔，「債權不存在之訴」。
還有十幾年前的海產店案例....
這樣你會被抓，錢還會被扣光 @@
其實這個法案很難得，藍綠一致要推，現在是司法院在擋。
司法院的理由是，「這樣我們工作量會變大」。
問題是詐騙者無罪啊，你用哪條罪定他 Q_Q
連罪名都沒有，刑度沒有用啊....
轉移給老婆喔，換你欠他老婆錢...
不是立委擋喔，是司法院擋....
請幫忙轉這篇文，並且把這篇文章傳給您的親朋好友看。
如果網路上有更多人轉發，立委就可以拿這個對司法院施壓，說
「民意如此，請你們照辦」。
另外，像是尤美女、林國正這些支持修法的委員，也可以到他們臉書留言
支持。
※ arbwen:轉錄至看板 PublicIssue 06/04 22:54
之前討論過囉，國賠不適用於法官喔！
因為支付命令只有形式審查，格式對就發出囉。
以今天一個當事人－－海產店阿雀為例，他要去申請支付命令送達
地址有問題，結果法院告知他，支付命令卷宗只保管兩年，已經銷
燬了。
掰掰～Q_Q
他們比較清楚這種東西，應該不太會中招。
不過你可以試試看？
小慧支持修法啊＠＠
超好賺，而且穩定收入！三十歲年收入百萬就靠他了！
※ Lxr:轉錄至看板 home-sale 06/04 23:51
這是兩個針對不同對象的支付命令喔！
可以參照一下時間軸，應該會清楚很多！
3. 你被判刑關起來
4. 李國祥債權移轉，你繼續要還錢
Q_Q
支付命令A當然要送達啊，問題是被害人根本不知道那是誰啊。
我怎麼知道支付命令A之後會申請出要搞我的支付命令B？
要搞任何人都可以喔，包含您。
請看時間軸喔，他是用不同事實申請。
同學，請先看時間軸好嗎？
https://bit.ly/1cv9ptu
李X祥對法院聲稱，李X慧收到支付命令以後，沒有把李X松2007年10月到2008年
3月的8萬2500元薪資還給李X祥，因此聲請對李X慧核發支付命令（雄院97年度
促字第19876號）。
→送達地址：高雄市三民區建工路。
字號都給你了，你可以查一下啊。
... <看更多>