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【上集回顧•移民英國必須知道的7件事】
《品正置富教室》首集由港人移民英國熱潮打頭陣,兩位主持范祖德與劉進圖和大家分享了:
1. 在英國居住有許多生活費用是香港沒有的,例如要維修鍋爐確保冬天供暖正常,要交Council tax才能享用社區文康設施,交電視牌照費才能看免費電視,購物要付接近20%消費稅,所以要仔細計算家庭日常開支,以免大失預算。
2. 讀者可上Numbeo網站,輸入自己家庭人數及消費傾向設定,網站會替你計算英國各大城市的各項固定生活支出。不同城市的生活開支可以差別很大。
3. 有意在英國置業的港人,不要看到寛免印花稅便過分急於成交,甚至隔山買牛,要知道英國近年仍有樓花爛尾的事情,未實地考察過便買入物業風險甚高。就算人在英國,早上去看和晚上再看,見到的治安情況也不一樣。
4. 除了印花稅,英國置業還要注意遺產稅和資本增值稅,夫婦二人購買貴重物業傳給子女,超出100萬的遺產打稅40%,若物業升值轉售出去,升值部分交資本增值稅20%。此外,若買多個物業收租,租金收入可能要交入息稅,稅率20%至45%。英國政府網站對每項稅有精簡介紹。
5. 近來港人購買英國物業,多集中在有良好公立學校的地點,尤其有開辦國際課程(IB)的學校,更是極受歡迎。這些學校附近的物業升值甚多。
6. 在英國買樓收租,要注意不同地區的租金回報率可以相差一倍,低的地區只有3-4%,高的地區有8-9%,我們列出了按租金回報高低排序的十個最優地點和十個最差地點。
7. 英國有好些稅務優惠,適合居英港人,如業主將自住物業的一個房間分租出去,該房的租金收入免納入息稅,政府特定的個人儲蓄戶口和一些投資選項,不超出指定金額的利息或股息也是免稅的。
而明天,我們將繼續探討移民英國需要注意的事。到底在就業和醫療保健上,英國的制度和實際情況是怎樣呢?記得留意明天黃昏6時,在明周文化和明周娛樂的直播!
#品正置富教室 #不論去留 #實現財務自由 #英國 #英國置業 #BNO #移民
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各位老師好,我是新北板橋區
合法立案補習班的郭主任
◎ 構想:分租教室 (每年公安、消防皆通過)
◎ 地點:新北市板橋區新海路(近捷運新埔站,步行約10min)
◎ 設備:桌椅、書櫃、白板、飲水機
◎ 分租方式:目前構想兩種,若有想法可一起討論~
A.單純承租教室,自行招生、學費自收,與補習班無關
B.配合補習班的學費價格,互相介紹學生(有介紹費)
◎ 對象:想創業、經營小班教學的老師們~
交通方便好找、教室明亮乾淨
聯絡電話:0936132901
Line:guobrother
(麻煩留下連絡電話、稱呼,我下課後回覆)
最後祝大家2021事事順利!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.217.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CS_TEACHER/M.1616049232.A.1DA.html
※ 編輯: akiwiz (114.37.217.202 臺灣), 03/18/2021 14:34:47
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